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經指定為道路用地之法定空地若無償供公眾通行可申請免徵地價稅

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常有民眾來電詢問基隆市○○公寓大廈社區旁法定空地或道路用地應否課稅問題，稅務局說明，依財政部109年1月21日台財稅字第10804669140號令，無償供公眾通行之法定空地，嗣經地方政府依都市計畫法指定為公共設施保留地之道路用地，土地所有權人得申請依土地稅減免規則第9條免徵地價稅。


基隆市稅務局局長歐秋霞表示，依土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免；但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。法定空地依建築法第11條規定係屬建築基地之一部分，其目的在於維護建築物通風採光，預防建築物過度密集，且有助景觀視野、通風採光及消防等功能，利益亦歸屬房地所有權人，縱現況為供公眾通行之道路仍不得申請減免。惟原屬建築基地之法定空地若已指定為公共設施保留地之道路用地，可不計入建築基地範圍，已非建築法第11條及土地稅減免規則第9條但書所稱之法定空地。

此外，依財政部113年4月22日台財稅字第11300553410號函，實施容積管制前計入建築基地範圍之「私設通路」，土地所有權人需依「建築基地法定空地分割辦法」及「建築基地法定空地分割證明申請核發程序」提出法定空地分割申請，以利稅務局判定建築基地「超過依法應保留法定空地面積部分」予以一定程度之地價稅減免。


稅務局歐局長提醒民眾，如有上述是類法定空地，請於地價稅開徵40日(即9月22日，如遇假日則順延至次一工作日)前向稅務局提出申請。若還有任何疑問，可利用免付費服務電話0800-306969或(02)24331888分機628至637，將有專人竭誠為您服務。

 


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