「全國首座低碳示範區」成最大賣點，房價5年攀升逾67％，目前行情已達每坪30萬以上
西接台17西濱公路，南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃區，屬於全國第一個低碳生活示範區，2016年的「住六」土地每坪大約22萬元，今年底已飆至65萬元的成交價，漲幅達195.45％，五、六年前率先進場的皇龍建設「天幕」、以及後續進場的泰嘉開發「水舞川」，每坪開價16到18萬元，目前的行情已漲到每坪30萬元以上，房價五年約上漲67％到88％，迄今，除了少數成屋，已經完銷和預售的建案至少16場，建案持續增加中。
根據高雄市代銷公會統計的台南市大樓過戶資料顯示，台南九份子重劃區包括已經預售完銷、線上預售中的大樓建案，目前有16場，包括皇龍的「天席」、「天幕二期」、泰嘉「水雲川」、以及上曜「湖映白」等，總戶數約2,671戶，已經完工交屋的則有皇龍建設的「天幕」、以及泰嘉開發的「水舞川」等少數建案。
在台南深耕多年的龍悅廣告總經理吳季濃指出，最近一年來，台南九份子大樓建案，開價約介於每坪25到28萬元之間，日前才公開上曜「湖映白」，最早挑戰3字頭大樓建案，帶動其它建案跟著拉升價格。
他舉例說，包括永龍建設的「V&A 5羅馬」、以及海富建設的「山豐海富E+」等預售建案，開賣之初，大約在每坪20多萬元，隨著上曜「湖映白」上看3字頭，也調升售價。
吳季濃表示，預定今年12月下旬、或明年1月進場的三地開發「艾美館8期」，未來開價也將突破30萬元，每坪介於30萬元到36萬元之間，預定明年1月開賣的泰嘉開發「璞日」，也都將是3字頭。
業內人士指出，目前已經交屋的皇龍建設「天幕」、以及泰嘉開發「水舞川」，五、六年前銷售時，每坪開價介於16到18萬元，如今大樓開價每坪上看3字頭，台南九份子重劃區的房價，等於五年左右的時間，上漲66.67％到87.5％，漲勢可說相當凌厲。
台南九份子地價更是飆漲，泰嘉開發董事長呂金發表示，泰嘉2016年買進九份子「住六」土地，每坪才22萬元，今年11月買進1,200坪左右「住六」土地，成交價達65萬元，五年之間地價已飆漲195.45％。
浴室設計小心機，利用馬賽克瓷磚，放大你的浴室空間
好看的東西、一定看好，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。
新古典家具推薦比價站
巴洛克傢俱、洛可可家具、法式家具、實木家具，貴族宮廷風格家具
了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?
結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。
裝潢大小事!隔音防火工程施工案例分享
吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。
呂金發指出，除繼續購地，泰嘉也將陸續在台南九份子推案，預定明年1月，在面對嘉南大圳1,010坪基地，邀日本丹下建築師事務所的丹下憲孝操刀，規劃一棟國際級指標住宅「璞日」，初步規劃142戶住家和店面，明年1月進場時，每坪開價將從30萬元起跳。
吳季儂表示，台南九份子重劃區吸引建商搶進，最大的賣點之一是，九份子重劃區是全國首座低碳生活示範區，而台南都會區全長14公里、分四期開闢的北外環道路，全線預計2026完工通車，未來，從九份子大港觀海橋到南科，只需15分鐘左右。
台南九份子重劃區是全國第一個低碳生活示範區，吸引建商持續搶進推案。圖／顏瑞田翻攝
三地開發規劃今年12月下旬、或明年1月進場的「艾美館8期」。圖／三地開發提供
泰嘉開發預定明年1月推「璞日」住宅大樓。圖／泰嘉提供
1的4
延伸閱讀
來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/highlights/562612.html
想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!
高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。
沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!
沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況
中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!
日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上
為什麼城市需要景觀設計?
承園景觀設計是一集合藝術、工程、生態於一體之特殊事業，以豐富的人文素養為創作源頭，賦予時空新的生命力，使人的生活更加圓融、和諧，以達到景觀環境蘊涵真、善、美之境界。
Orignal From: 台南九份子重劃區夯 建商爭推案
留言
張貼留言