南京4月預計將迎來1.6萬套新房

東方財經網 2017-03-30 14:31:09 來源：揚子晚報

南京樓市"金三"在最後一周出人意料地迎來近4000套新房，而最新一項統計显示，下個月還將有1.6萬套房源上市，對於苦等已久的買房人來說十分"解渴"。不過這些房源能否如期開盤銷售，業內人士認為要打個問號。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波

3月底，突發"翹尾"行情

沉寂了幾個月的南京樓市，3月的最後一周，突發"驚喜"。短短三天時間，官方網站南京網上房地產上竟有14家樓盤領取了預售許可證，涉及房源總數超過3900套，樓市"金三"實實在在地出現了一波翹尾行情，而房價全都"原地踏步"。14家樓盤涵蓋江北、城北、河西、江寧等多個板塊，其中河西、江北等地已有數月沒有新房上市了。

記者發現，江北的保利西江月、中建國熙台預計將推出600多套房源，房價仍維持原樣，在28000元-30000元/�之間；河西中部的北辰旭輝鉑悅金陵領取了200套新房的預售證，銷許價跟之前房源持平，依然維持在45000元/�的"紅線"以內；城北燕子磯板塊的招商1872公園裡、電建海賦尚城價格也都被限制在25000元/�的"紅線"以下，均為24500元/�。

預計4月房源"井噴"

翹尾的"金三"樓市是否意味着"銀四"大爆發呢？搜狐焦點南京站統計了4月份即將上市的樓盤項目，數據显示有83家樓盤的1.6萬餘套房源將要入市，其中江北板塊最多，共有20個項目預計推新，從隧道口板塊到雨山路板塊，再到六合片區，熱門區域"一個都不能少"。

更為值得關注的河西板塊則有9家樓盤上榜，其中不乏早在去年國慶之前便預計推新的五礦崇文金城等河西南項目；高淳、溧水兩地也有超過10家樓盤有推新計劃，經歷了去年下半年至今的銷售熱潮，當地不少樓盤仍沒有降溫跡象，個別樓盤的客源房源比甚至接近10：1，不過房價在相關部門的嚴控之下，仍維持在原有水平。

房價"止步不前"的板塊還有不少，以城北燕子磯板塊為例，安居客網站的新房數據显示，當地的四五家樓盤自去年下半年以來始終維持在毛坯價25000元/�以內、裝修價30000元/�的水平線上，不知今天上午的土地拍賣(其中燕子磯宅地最高限制樓麵價為23681元/�)是否會使得燕子磯的房價"天花板"有所突破。

友情提醒

政策不明朗

謹慎購房

對於買房人該如何出手，市場人士建議，在樓市宏觀政策仍不完全明朗的情況下，購房者還應理性判斷，千萬不要被熱鬧的"搶房"場景沖昏頭腦。

該人士還認為受到房價控制、上市規模等諸多因素影響，這些房源能否如期上市也得打個問號，畢竟計劃沒有變化快。

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