裝潢設計

　　老舊小區改造是一項民生工程，全部改造完成，涉及的 資金 量將極為巨大。 　　老徐的一個朋友，住的是一套老房子。 　　房子在二環路邊上，雖然位置很好，周邊的配套也完善，生活挺方便，但四十多年的房齡，實在有點兒老，也很難跟得上新時代：沒電梯，保溫差，上下水、供暖管路還有電路老化嚴重。這樣的房子住着當然不舒服。前些年，朋友總惦記着 改善 一下，滿世界看房，但估計是挑花了眼，總也沒行動。 　　後來，老舊小區改造，整棟樓先是整體加固，然後加了外保溫，刷了漆，上下水、供暖、供氣及電路也都重新改造，還換了窗戶、封了陽台，里裡外外煥然一新。住在"新房子"里，上水有勁，下水暢通，全屋電器一起打開，也絕不跳閘，屋裡冬暖夏涼沒噪音，朋友住着肯定舒泰了許多，於是，換房的事，也就不怎麼提。 　　這幾年，北京市老舊小區改造就一直沒停。老徐家南側的一片老房子——都是上世紀70年代初的"作品"，被"折騰"了小一年，改造完成后，形象大變，氣質絕佳，彷彿真是一片新房子。其實，說是新房子，也沒大錯，先是拆得幾乎就剩下了框架，然後里裡外外重新做，家家戶戶還添加了大陽台，工程量估計跟蓋個新樓也差不多。住在改造后的房子里，估計許多人就和老徐的朋友差不多，心情大好，有了繼續住下去的新動力，誰還滿世界看房子。 　　從這個角度看，老舊小區改造，對 房地產 市場 的 需求 側肯定有影響。有專家對此總結得很到位：有助於抑制改善性購房需求，也有助於改變老房拆遷預期，對二手 房價 格炒作釜底抽薪，對"穩房價，穩預期"的政策導向發揮積極作用。6月19日召開的國務院常務 會議 繼續強調，城鎮老舊小區改造還要繼續推進。住建部的數據是，全國老舊小區近16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建築面積約為40億平方米。 　　老舊小區改造是一項民生工程，全部改造完成，涉及的資金量將極為巨大。如果選取影響 房地產 市場的角度觀察，老舊小區改造以及"學區配位改革"等措施，對 房地產 市場需求 側力道的軟化，對穩房價、穩預期，都有很大的助益。當然，再換一個角度觀察，這麼多的措施，這麼大的力度，針對這個市場持續地"壓"下去，也間接證明，房地產市場的"反抗"力度，還是挺有勁道的，如果不...

　　"我用了10年研究汽車 產業 發展方向，特別是研究了前30年電池產業的歷史，最終我決定帶着 團隊 ，帶着兩次 創業 積累的資金，投入電動車事業中。這是必然的方向，而且是最主流的方向。" 近日，博郡汽車董事長、CEO黃希鳴博士很篤定地對《證券日報》記者表示。 　　上世紀80年代，黃希鳴先後在華中工學院(現為華中科技大學)、大連理工完成力學專業本科與碩士學業， 工作 一段時間后，於1990年考入美國佛吉尼亞理工大學，攻讀航空航天專業博士學位。此後，在 通用汽車 、 福特汽車 工作長達13年，專註於整車性能開發。2007年回國創業，2016年創立博郡汽車。 　　去年7月份，《造車新勢力靠譜指數大排行》(下簡稱：《排行》)發布。對此，前奇瑞汽車副總 工程師 陳超卓說："博郡汽車比《排行》上面很多造車新勢力更靠譜，可惜的是不在榜單。" 　　是什麼讓黃希鳴選擇了一條生死未卜的造車之路？黃希鳴自己介紹到，中國政府宣布扶持電動汽車發展，他 感覺 有一種使命在召喚自己，"汽車是 國民經濟 支柱產業之一，可以帶動非常多的產業，所以我覺得汽車 產業發展 起來，中國才算真正成為世界強國"。 　　海歸汽車人才 　　帶來造車新觀念 　　2007年3月份，黃希鳴回國，當時與人 合夥 成立了美國先進車輛技術有限 公司 。 　　他回國的前一年，中國汽車銷量首次超越日本，成為僅次於美國的第二大汽車消費國。2006年也是落實"十一五"規劃的第一年，自主創新在"兩會"上被提升到 國家戰略 的高度，汽車業自主創新也成為業界的熱門話題。 　　從那時起，海外汽車人才回國潮再次興起。黃希鳴說，"陳超卓、陸獻強、包益民、梁偉等人都是那個時期回國的。那時候國內車企覺得海歸人士什麼都會，但實際上，單純靠一個人，是不可能把產業拉起來的。" 　　黃希鳴認為，當時美國的發展環境也有局限，"早些年，在美國汽車 企業 ，外籍人士會有一些天花板，既有語言溝通能力的因素，也有各方面能力受到限制。美國分工很細，工作的面比較窄"。 　　回國后，黃希鳴沒有選擇去國內汽車企業，他說："我喜歡挑戰，所以我做了很多的嘗試，雖然沒有在企業裏面工作，但是幫助...

北京房價快漲勢頭被初步遏制 預計今年望保持平穩 東方財經網 2017-01-23 21:32:04 來源：北京晨報 國家統計局北京調查總隊、北京市統計局昨天發布消息稱，最新數據显示，房地產市場調控效果初步顯現，北京市房價快速上漲勢頭得到初步遏制，去年本市新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現"M"型走勢；預計今年本市房價有望保持平穩。 市住建委數據显示，去年12月，全市新建商品住宅銷售4813套，環比增長44.9%，同比下降52.9%。二手住宅成交近1.8萬套，環比下降6.6%，同比下降21.4%。在調控政策的影響下，本市房地產市場需求逐漸回歸理性。 去年數據 住宅環比價格指數呈"M" 國家統計局北京調查總隊、北京市統計局的數據显示，2016年，本市新建商品住宅、二手住宅環比價格指數的變化均呈現"M"型走勢――一季度沖高，二季度回落，三季度再次沖高；隨着"9・30"房市新政出台，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，四季度呈現價穩量跌的局面。其中，去年一季度沖高的原因是，年初契稅減免等一系列利好政策的出台，對房地產市場產生了积極影響。 去年12月，本市新建商品住宅價格環比下降0.1%，為2015年3月份以來首次下降。全國70個大中城市中，本市新建商品住宅價格環比漲幅進入下游，處於第51位。 二手住宅方面，作為市場主體的二手住宅價格漲幅明顯減弱。12月份，二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，比調控前9月份低5.5%。在全國70個大中城市中環比漲幅居第35位，較11月下降了兩位。 今年預測 北京房價有望保持平穩 國家統計局北京調查總隊、北京市統計局有關負責人稱，雖然房地產市場依然面臨較大的壓力，預計今年本市新建商品住宅和二手住宅價格走勢仍將保持平穩，房地產調控和住房保障工作將取得進一步實效。 該負責人稱，從市場後續發展看，隨着調控措施的深入落實，預計過熱的房地產市場將逐步趨於冷靜，買賣雙方均會進入一定時期的觀望期，價格持續上漲的態勢將有所抑制。但庫存降低，供需矛盾的進一步加大，仍是影響未來房價走勢的重要因素。 該負責人表示，"加大普通商品住房供給力度"和"合理增加住宅用地供應...

鄭州住宅地價漲12.92% 使用速度大於儲備增速 東方財經網 2017-01-23 21:32:06 來源：地產中國網   地價，是房價晴雨表。去年，鄭州住宅用地價格4580元/平方米，同比上漲12.92%。昨天，記者從鄭州市獲悉，"2016年1-12月國土資源主要統計指標簡析"显示，鄭州去年建設用地供應總量同比減少46.38%。 數據显示，鄭州土地使用的速度，遠遠大於儲備量增加速度。未來，土地市場的競爭將會更加激烈。 地價 昨天，記者從市獲悉，根據城市建設用地價格動態監測，2016年鄭州市綜合地價3339元/平方米，同比上漲11.97%。其中，住宅用地價格4580元/平方米，同比上漲12.92%。 很多人都感覺去年鄭州房價漲得快。業內人士評價：麵粉貴了，麵包能不貴嗎？ 數據显示，去年，鄭州住宅用地出讓最高價62756元/平方米，同比上漲281.75%。河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，近幾年來鄭州市住宅用地最高價處於不穩定的狀態，2016年住宅用地最高價漲幅較大。 省內一家知名房企銷售總監白先生說，土地數量的有限性和不可再生性決定土地供給的弱彈性，隨着城鎮化的步伐，城市對土地的需求量會增加，未來土地的供應量會越來越少，當出現供不應求的情況時，土地價格會有較大的波動。 供應 住宅用地價格4580元/平方米，同比上漲12.92% 建設用地供應總量3935.4769公頃，同比減少46.38% 有房產界資深人士用一句話概括2016年的房地產市場：購房者忙搶房，開發商忙搶地。 鄭州市有關部門知情人介紹，2016年，鄭州市建設用地供應總量為1279宗，總面積為3935.4769公頃，同比減少46.38%。 據了解，從供地類型上看，鄭州商服用地供應410.4285公頃，占供地總量10.43%；住宅用地供應1202.6868公頃，占供地總量的30.56%；交通運輸用地供應1131.8422公頃，占供地總量的28.76%。 "由此可見，供應最多的為住宅用地，其次為交通運輸用地，再次為工礦倉儲用地和商服用地，公共管理與服務用地、特殊用地供地量較少。"上述人士稱。 對比 鄭州土地使用的速度，遠遠大於儲備量增加...

重慶微調房產稅試點調控效果遭質疑 引新稅種？ 東方財經網 2017-01-23 21:32:06 來源：地產中國網   為防止過度炒房，重慶對房產稅的適用條件進行了修改。對重慶"三無"人員徵收房產稅，由此前的第二套起征，更改為首套起征。 在渝版房產稅調整之際，房產稅會不會擴圍、房地產稅立法進程如何的疑問，也引起市場的關注。 第一太平戴維斯認為，新稅種的引入不太可能對市場基本面造成實質性的改變，但短期內則會對市場心理形成不確定干擾，從而導致成交量及價格有所調整。從樓市表現來看，據國家統計局1月18日發布的12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，前期漲幅較快的15個城市房價除廣州外，城市銷售環比出現了下跌或持平。 重慶"三無"首套房即要交房產稅 據日前重慶市發布的第311號令，重慶對房產稅徵收對象中，將"在重慶無戶籍、無企業、無工作個人新購的第二套普通住房"，調整為對"三無"人員首套住房徵收房產稅。 公開資料显示，2011年滬渝兩地按不同的方案分別試點了房產稅。按重慶試點方案，個人擁有的獨棟別墅、新購高檔住宅，以及"三無"新購二套以上普通住房需繳納房產稅。根據交易單價，將獨棟別墅和高檔住宅分為0.5%、1%、1.2%三個不同檔次；"三無"個人新購住房稅率為0.5%。 對於調整房產稅適用範圍的原因，重慶市財政局新聞發言人表示，近期重慶個別區域和少量樓盤出現成交量和價格出現異動，引起外地少量投資客跟風。出台前述政策，也是為遏制炒房牟利行為、引導合理市場預期，維護樓市平穩健康發展。 就在重慶對房產稅適用範圍做出調整前後，中共中央辦公廳、辦公廳的一份文件中，再次提及了與房產相關的稅收。但這次中辦、國辦所提到的，並非房產稅，而是房地產稅。 在這份名為《關於創新配置資源方式的指導意見》的文件中，第二十八項指出，在維護全國統一大市場的前提下，支持各地區在新型城鎮化、國資國企改革、區域性金融市場和金融機構、房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新。 近期時值地方兩會，三月份又將召開兩會，近期中辦、國辦又發文，房產稅試點是否會擴圍並成為2017年樓市調控的新方式，也引發了市場關注。 ...

深圳回應限價令：加強樓市調控 去除泡沫 東方財經網 2017-01-23 21:32:07 來源：地產中國網   深圳發布升級版樓市"限價令"與多區學位告急是近期的民生焦點。在昨日上午舉行的廣東省人大會議深圳代表團開放日活動上，南都記者就此向省、省委常委、深圳、許勤提問，許勤作出了詳細回應。 許勤表示，深圳將進一步密切關注和分析房地產價格趨勢，通過政策調控使房地產去除泡沫，回歸理性，維護房地產市場健康平穩。針對學位緊缺問題，許勤指出，要進一步擴大學位供給，多種途徑來滿足市民的義務教育需求。 談教育 "學位需求增長過快，建設跟得非常吃力" 春節過後很快就要進入小一初一招新季，深圳今年的學位壓力依然較大，日前包括南山、羅湖、龍華等在內的多區教育部門早早發布學位預警，提醒家長做好準備。教育、醫療等資源緊缺一直是深圳的短板，甚至成為阻礙人才流入的要素之一。針對這一現狀，深圳要如何應對？ "深圳基礎教育發展需求增長過快，雖然我們的學校建設也很快，但是跟得非常吃力。"許勤在回應《南都馬上問》時表示，深圳一直將基礎教育作為投入的重點，未來還需要加大力度去投入建設。 許勤向南都記者提供了一組数字："2011-2016年深圳新增中小學學位16.3萬個，你可以查查看哪個城市可以在這個期間增加這麼多的學位；幼兒園學位增加17 .3萬個，可以算一下背後投資是多少，會佔用土地資源是多少。" "教育設施建設必須考慮如何合理布局，要和居民區靠近，使得上學更方便，同時我們還要求教學的質量、建設的質量都要達到高的水平，確實是下了很大功夫。"許勤介紹，今年，深圳將進一步擴大學位供給，新改擴建義務教育學校34所，新增普惠型幼兒園100所，增加幼兒園學位2萬個，公辦中小學學位4.7萬個（不包括民辦學校）。"我們會在教育上繼續加大投資力度，對在民辦教育就學的提供義務教育學位補貼，通過多種途徑來滿足市民義務教育的需求。" 談醫療 "歡迎名醫到深圳辦診所，可以提供優惠條件" "醫療方面，也是需求增長很快，我們建設速度已經很快，但是和大家需求還是有一定差距。"許...

香港特首新施政報告看點：樓市，樓市，還是樓市！ 東方財經網 2017-01-23 21:32:07 來源：證券時報 1月18日，備受香港各界關注的新一份特首施政報告發布，與以往不同，這是梁振英作為香港特區行政長官，在其任內的最後一份施政報告，因此報告內容格外引人矚目；與以往一樣，特首在施政報告中仍是對香港的土地及房屋問題着墨較多。 樓市，樓市，還是樓市！顯然，這是讓歷屆香港特首最不能釋懷，也是令香港普羅市民最為關心、永不過時的話題。報告稱，在梁振英任內的5個財政年度里，香港土地拍賣可供興建的住宅數量是前任的一倍；預期在未來3到4年，香港的一手私人住宅樓宇的供應量將比本屆特區上任時增加45%，公營房屋將增加逾30%。 雖然梁振英班子在增加香港樓市供應方面取得了令人矚目的成績，但他對此並不感到滿意，他強調加快、加大供應才是解決香港各種房屋問題的治本辦法。正如其在施政報告中所稱，雖然在過去4年裡，特區通過"雙辣招"等調控措施，多次成功遏制外來資本對香港樓市的投資和炒賣的需求，但仍然未能很好解決香港市民置業的問題。目前，樓價高、租金貴成為香港社會面對的嚴峻的民生問題，其中的主要原因之一是因為香港的土地價格高、供應少，據權威資料稱，目前香港可作為房屋用途的土地只佔全港土地面積的7%。 值得一提的是，香港地產業界對施政報告中未有提及對香港樓市調控"減辣"備感失望，但也認同特首提出的解決香港樓市痼疾的思路。香港地產建設商會執委會主席梁志堅認為，此前特區為樓市調控"加辣"是為了幫助市民置業，但"辣招"無助於抑制樓價，只是令置業者負擔更重；對於施政報告提出特區將以多種方式积極尋覓土地，業界對此持歡迎的態度，也認同土地供應充足才是最重要的穩定樓市的方法。 從加大、加快供應的角度梁振英在施政報告提出，在香港私人房屋市場方面，以截至去年12月底的情況看，預計未來3至4年一手住宅物業的供應量達94000個單位，創12年前特區開始定期公布供應数字以來的新高；按最新數據推算，在2017-2018年度起計算的未來10年，香港的房屋供應目標為46萬個單位，包括20萬個公屋單位和8萬個資助出售單位。 雖然香港社會各界都在為解決樓市困局出謀划策，但因香港作為國際金融中心的特殊地...

濟南限購細則：外地人購房須3年內連繳24個月個稅或社保 東方財經網 2017-01-23 21:32:09 來源：新華社客戶端   新華社濟南1月22日電（記者王志）濟南市城鄉建設委、住房保障和房產管理局等部門近日聯合出台濟南樓市限購細則，明確規定外地人在濟南市部分區域限購1套住房，且須3年內至少連續繳納24個月個稅或社保。 濟南市規定，自2016年12月26日起，對在濟南市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區及濟南高新區範圍內已擁有2套住房的濟南本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），暫停在濟南市部分區域（包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房）。 根據限購細則，濟南本市戶籍居民家庭是指擁有濟南市市區以及三縣戶籍的居民家庭（含部分家庭成員為濟南市戶籍居民的家庭）。 無住房的非濟南本市戶籍家庭在濟南市部分區域限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上（含24個月）在濟南市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。 濟南市明確，房地產開發企業、房地產經紀機構應切實履行對購房家庭資料核驗和購房資格初步審核等責任與義務。對於不符合限購條件，採用網下或滯后網簽、逾期不辦等行為規避限購政策的，一經查實，有關部門將依據有關規定依法處置。 同時，購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的，一經查實，取消購房資格；情節嚴重的，依法追究相關責任，造成的損失由購房人自行承擔。 編輯：鄔金夫 王秋韻 來源：新華社 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※最佳室內裝修 設計師 推薦 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※詢價網- 地板施工 價格 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※家中裝潢適合 實木地板 嗎?注意五大鋪設狀況 Orignal From: 濟南限購細則：外地人購房須3年內連繳24個月個稅或社保

深圳出台房價調控細則 東方財經網 2017-01-23 21:32:09 來源：經濟日報 本報深圳1月19日電 記者楊陽騰報道：深圳市規劃和國土資源委員會今天公布《商品住房和商務公寓預、現售價格管理操作細則》。《細則》規定，對商品住房和商務公寓預、現售價格進行管理，開發企業申報均價不得明顯高於周邊同類房源銷售均價。這是深圳市規土委根據2016年10月4日發布的《關於進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的若干措施》有關規定，制定的操作細則。 《細則》規定，建立商品住房和商務公寓預售審批預審查制度。按照《若干措施》的相關規定，擬申請預售項目屬首次申請預售的，其戶型（按建築面積小於90平方米、90―144平方米、大於144平方米三種類型計）申報均價不得明顯高於周邊同類同戶型在售項目的銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，可參照周邊同類二手房價格；擬申請預售項目屬分期開發再次申請預售的，其戶型申報均價不得高於本項目前一期實際銷售價格，如前一期銷售的項目無同類戶型或價格明顯低於當前市場平均價格的，可參照周邊同類同戶型在售項目的銷售均價。預售受理時間由深圳市規土委按照前期已報預售計劃做全市統一調配，對預售項目的價格高低進行搭配。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※找尋專業 台北室內設計 平台 ※常見的 原木地板 裝潢種類有哪些 ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※常見的 地板裝潢 種類有哪些 ※小坪數也能打造 幸福空間 ※找到適合的 床墊  每晚都能好眠! Orignal From: 深圳出台房價調控細則

深圳預售、現售的住宅及公寓均需進行價格管理 東方財經網 2017-01-23 21:32:10 來源：廣州日報 深圳預售、現售的住宅及公寓均需進行價格管理 預售申報均價不得明顯高於周邊在售項目均價 文/廣州日報記者肖陸軍 昨日，深圳市規土委公布了《商品住房和商務公寓預、現售價格管理操作細則》（以下簡稱《操作細則》）。《操作細則》明確深圳商品房和公寓申報預售均價不得明顯高於周邊在售項目均價，被業界解讀為新版"限價令"，利於深圳樓期穩定健康發展。 去年10月4日，為貫徹落實國家對房地產市場調控要求，深圳市人民辦公廳轉發了市規劃國土委等七部門《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（后簡稱《若干措施》）的通知（深府辦〔2016〕28號）。《若干措施》就是業界俗稱的"深八條"。 據深圳市規土委相關負責人表示，《若干措施》第五條為"關於加強商品住房和商務公寓項目銷售價格管理"的有關規定，據此，深圳市規土委起草了《操作細則》。 該《操作細則》是深圳市規土委落實深府辦[2016]28號文，建立房地產宏觀調控長效機制的重要舉措之一，有利於促進深圳房地產市場健康穩定發展，防止房價大起大落。 【預售】 住宅和公寓申報均價不得明顯高於周邊在售項目均價 《操作細則》對商品住房和商務公寓預售價格管理進行了明確。深圳建立商品住房和商務公寓預售審批預審查制度。深圳市規土委各管理局在受理商品房預售申請之前，需對擬申請辦理預售的商品住房和商務公寓項目資料進行前期審查，對項目的申報價格進行合理指導。 按照《若干措施》的相關規定，擬申請預售項目屬首次申請預售的，其戶型（按建築面積小於90平方米、90~144平方米、大於144平方米三種類型計，以下同）申報均價不得明顯高於周邊同類同戶型在售項目的銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，可參照周邊同類二手房價格；擬申請預售項目屬分期開發再次申請預售的，其戶型申報均價不得高於本項目前一期實際銷售價格，如前一期銷售的項目無同類戶型或價格明顯低於當前市場平均價格的，可參照周邊同類同戶型在售項目的銷售均價。 下調備案價格也需有度有節奏開展 深圳完善預售價格備案和備案變更制度。預售價格備案仍按當前...

杭州2017首拍：三宗地塊拍出"擦邊球"溢價率 東方財經網 2017-01-23 21:32:10 來源：新華網   新華社杭州1月20日電(記者馬劍)杭州19日迎來2017年首場土拍，集中掛牌出讓18宗地塊，共吸金156.3億元。其中，蕭山義橋單元2宗相鄰宅地與彭埠單元商地以119.99%的"擦邊球"溢價率成交，逼近杭州土拍新政規定的120%的現房銷售"關口"。 根據杭州2016年9月26日出台的土拍新政，當土地競價溢價率超過100%(含)時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內全額付清土地出讓金。當土地競價溢價率超過120%(含)時，除需滿足上述條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產登記證後方可銷售。 蕭山義橋單元推出的2宗相鄰宅地位於時代大道以東，起拍價均為4900元／平方米。最終，兩宗宅地均以10780元／平方米的樓麵價，總價分別為6.81億元、10.68億元被碧桂園收入囊中，溢價率均為119.99%。彭埠單元商地由上海禾弘以樓麵價17759元／平方米斬獲，總價2.6億元，溢價率為119.99%。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 地板施工 指南,流程、步驟詳解 ※常見的 地板裝潢 種類有哪些 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※ 原木地板 挑選與施作細則 Orignal From: 杭州2017首拍：三宗地塊拍出"擦邊球"溢價率

北京2017年土地"首拍"受熱捧 東方財經網 2017-01-23 21:32:11 來源：中國證券報 1月19日，北京市迎來2017年首場土地拍賣，20餘家房企參与房山、平谷、門頭溝三宗住宅用地的拍賣。這也是北京推出的第二批"限房價、競地價"地塊。三宗地塊拍賣結果不一。其中，房山、平谷地塊進入最後的高標準建設方案投報環節，門頭溝區潭柘寺鎮相關地塊被"京投+遠洋+龍湖+保利+首開"5家房企組成的聯合體以63.3億元的總價摘得，溢價率11%，未觸及總價上限。在一線城市嚴控房價的背景下，房企熱點城市加碼土地儲備的熱情不減。 　　限房價競地價 本次拍賣的三宗住宅地塊分別位於房山高教園區、平谷金海湖、門頭溝潭柘寺。整體來看，平谷金海湖地塊競爭最為激烈，而門頭溝潭柘寺住宅地塊由於5家一線房企聯合體加入，使得競拍沒有太大懸念。 據了解，房山西潞街道F1地塊吸引了首開/龍湖、首創、天恆、碧桂園、旭輝、石榴等11家房企加入競爭。經過總價競拍、自持面積競拍等環節，該地塊以3.9億元的總價達到上限。宏遠、天資、眾美、天恆、首創、旭輝、永同昌7家房企進入高標準商品住宅建設方案投報環節。 亞豪機構市場總監郭毅指出，在三宗地塊中，該地塊位置最佳最成熟，但其性質也最複雜。在規劃建築面積42627平方米中，可售公建面積僅有2785.3平方米，可售住宅面積不過15602.5平方米，可售住宅中仍須競建一定比重的自持面積。同時，該地塊還限定了售價上限。開發商後續將面臨着不小的開發難度，包括土地成本、產品研發、自持住宅及商業的經營模式等。 平谷金海湖地塊吸引了碧桂園、中海、華潤、新城、旭輝、遠洋等17家房企參与競爭。該地塊同樣達到了價格上限，進入高標準商品住宅建設方案投保環節。 門頭溝區潭柘寺鎮地塊地理位置和周邊生活配套相對處於劣勢。該地塊被"京投+遠洋+龍湖+保利+首開"5家房企組成的聯合體以63.3億元的總價摘得，溢價率11%，並未觸及總價上限。根據競拍條件，該地塊商品住房銷售均價不超過44849元/平方米，且最高銷售單價不得超過47091元/平方米。郭毅認為，相對於前述兩個地塊，該地塊限制價格為區域預留了一部分上升空間。 　 　重點城市熱情仍高 2...

　　想着在這個工商 社會 撈一把快錢，其他再議的思維模式，不止微商才有。 　　誰也難以料到的是，方便面全球銷量下降的這一兩年，悄無聲息攀至國內方便食品銷量第二位的竟然是螺螄粉。考慮到螺螄粉自身的特點(類同榴蓮，主要看食客對"臭"字的理解)，在高鐵、機場等 公眾 場合掏出來充饑畢竟還是需要一定的勇氣，因而當前銷量主要還是靠袋裝，食客買回家門窗關起來偷偷摸摸過癮為主，而非較為便攜的桶裝。倘若將來社會對其味道的容忍度大開，食客可以毫無心理壓力、從容地拿出與康師傅牛肉面桶裝一般便攜的螺螄粉來享用，到時方便食品頭把交椅誰來坐，還真難說。 　　跟螺螄粉銷量一起漲起來的，還有柳州(螺螄粉發源地與主產地)當地的 存款 。螺螄粉配料之一酸豆角，拉動了柳州當地的豆角經濟。媒體報道種豆角的農戶現在一天能掙400元，是之前收入的數十倍，美滋滋。而一包講究的螺螄粉，裏面的配料包可以有近兩位數。不少農戶與螺螄粉生產廠家一併發家致富。最為有趣的是，為了應付全國各地"低段位"食客對螺螄粉裏面為什麼沒有螺螄肉這樣不厭其煩的"天問"(螺螄粉的湯汁由螺螄連殼帶肉煮制而成，煮到最後可以棄殼時，只有螺螄香，肉早已爛入汁)，部分螺螄粉 品牌 開始添加了一個新的配料包，沒錯，裏面就是令本地食客目瞪口呆、離經叛道的螺螄肉。 　　螺螄粉"自說自話"生猛的發展勢頭，令我想起另外一個早期也是很生猛的 群體 ——微商，說微商是在微信崛起的 黃金 期，渠道紅利最充分的享受者，可能連他們自己也沒有 意見 。不過迄今大多微商仍然只會在名字前面加越來越多的A，以期與別的微商或房產中介力搏 客戶 微信通訊錄最靠前的位置。縱觀其目前的走向，有 責任 感的品牌與廠商只能說是避之不及，羞與為伍。由於缺乏有力的監管措施和嚴格的渠道准入門檻，微商用來展業的朋友圈裡售賣的 產品 必定是"殺熟"的假貨，而不是螺螄粉這種實實在在的口碑貨。究竟賣的是什麼 質量 的玩意，客戶可能沒數，他們自己心裏一定明白。而微商又尤喜採取五到六乃至更多級的 代理 商體制，每一級 代理商 賺取下一級的代理費用。在頂層代理"喜提"瑪莎拉蒂的真真假假的喧鬧下，無法不令人經常不自覺地將之與 傳銷 加以類比。 　　不管 兼職 還是全職，...

　　近日，國新辦就"推進金融 供給 側結構性改革的措施成效"舉行發布會。銀保監會副主席周亮在介紹金融 供給側 結構性改革進展時表示，要創新和豐富金融 產品 體系，來滿足多樣化的金融需求，通過多措並舉，破解金融服務中的難點、痛點和堵點問題。比如在 信貸 流程方面， 銀行 加大了續貸產品的開發力度，努力提高貸款期限與 企業 生產周期的匹配程度，特別是注重提高中長期貸款尤其是 製造業 中長期貸款所佔比重。 　　中國政策科學研究會經濟政策 委員會 副主任徐洪才在 接受 《證券日報》記者採訪時表示，現在金融服務中的難點、痛點主要是小微企業融資難融資貴。就像一個人的血液很充沛，流動性很足，但是毛細血管供血嚴重不足，出現部分肌體壞死。就是常說的 貨幣 政策傳導機制不通暢。 　　"小微企業融資難融資貴並不是新問題。從根本上解決小微企業融資難融資貴問題，有賴於建立和完善多層次多樣性的金融產品和金融服務體系，需要通過金融供給側結構性改革，在控制風險的前提下，通過完善內控機制、創新 產品服務 、提高金融服務效率，支持小微企業的投融資活動。"徐洪才表示。 　　在金融服務和金融產品供給方面， 銀行 保險 機構需要 差異化 、定製化產品服務。"今年以來，銀保機構對小微企業創新無 抵押 的小額貸款，擴大可接受 抵押物 範圍，包括專利、 商品 權等 質押 等，提供 中小企業 過橋貸款等。" 中國國際經濟交流中心 經濟研究部副研究員劉向東表示。 　　東方金誠金融業務部助理 總經理 王佳麗對《證券日報》記者表示，今年以來， 銀行 保險 機構在金融服務、金融產品等方面加大了創新。 　　劉向東表示，為推進金融供給側結構性改革，銀行和 保險 機構需要深化自身改革，增強服務 實體經濟 的能力，提高服務質量和降低服務 成本 ，使中小微企業不再因貸款難貸款貴成為 企業發展 的阻力。當然，金融供給側結構性改革，還要增強銀保機構的競爭力，使其能有效應對金融業開放帶來的競爭壓力。 （文章來源：證券日報） (責任編輯：DF380) 【其他文章推薦】 ※居家 隱形鐵窗 安裝施作經驗分享 ※ 海島型木地板 專業木作修繕團隊 ※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房， 台中室內設計 推薦哪一家? ※了解 海島型木地板 是否會有潮...

南京新年首推7幅宅地 有望上市"解渴"剛需 東方財經網 2017-01-23 21:32:11 來源：中國新聞網 中新網南京1月20日電(徐珊珊)20日，南京市國土資源局公布2017年第一批土地出讓預公告信息，推出的7幅地塊均來自江寧，全部為商品住宅類用地，此次預公告的7幅江寧地塊均是以剛需產品為主的板塊。 在7幅南京江寧地塊中，有5幅來自祿口板塊、2幅來自高新園板塊，總用地面積約40公頃。"該批地塊都處於南京低房價地區。"業內人士表示，此次預公告的7幅江寧地塊，或在春節後上市，有望解剛需之"渴"。 根據公告显示，2幅高新園板塊地塊，包括江寧區高新園104國道以南、梅龍湖以西地塊：規劃用地性質二類居住用地，用地面積21906平米，容積率：1.0＜Far≤1.7，建築限高：H≤35米。以及江寧區高新園梅龍湖以西、端拱路以東地塊：地塊規劃用地性質包括二類居住用地、商業用地、基層社區中心用地和幼托用地。 當日還公布了南京江寧區祿口永欣大道以南、湖泰路以東，江寧區祿口信誠大道以南、金德路以東，江寧區信誠大道以南、玉振路以東等5幅祿口板塊地塊信息。 此前，在南京新年首場土拍中，7塊地全部順利出讓。作為僅有的兩幅宅地，南京江寧濱江G90地價拍到11077元/�，江寧湯山G91地塊則突破最高限價，達到14078元/�，創當地地價新高。 16日，南京市公布了《南京市"十三五"國土資源保護和利用規劃》，規劃指出，"十三五"期間，南京要實行建設用地總量和強度"雙控"。至2020年，全市建設用地總規模控制在290.41萬畝(193606.67公頃)以內。(完) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※屬於你的居家品味， 家具訂製工廠推薦 與心得分享 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※想知道更多 隱形鐵窗 Q&A,都在生活知識王!! ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽...

鄭州住宅地價漲12.92% 土地使用速度遠大於儲備增速 東方財經網 2017-01-23 21:32:13 來源：大河網   本報訊 地價，是房價晴雨表。去年，鄭州住宅用地價格4580元/平方米，同比上漲12.92%。昨天，記者從鄭州市獲悉，"2016年1-12月國土資源主要統計指標簡析"显示，鄭州去年建設用地供應總量同比減少46.38%。 數據显示，鄭州土地使用的速度，遠遠大於儲備量增加速度。未來，土地市場的競爭將會更加激烈。 地價 昨天，記者從市獲悉，根據城市建設用地價格動態監測，2016年鄭州市綜合地價3339元/平方米，同比上漲11.97%。其中，住宅用地價格4580元/平方米，同比上漲12.92%。 很多人都感覺去年鄭州房價漲得快。業內人士評價：麵粉貴了，麵包能不貴嗎？ 數據显示，去年，鄭州住宅用地出讓最高價62756元/平方米，同比上漲281.75%。河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，近幾年來鄭州市住宅用地最高價處於不穩定的狀態，2016年住宅用地最高價漲幅較大。 省內一家知名房企銷售總監白先生說，土地數量的有限性和不可再生性決定土地供給的弱彈性，隨着城鎮化的步伐，城市對土地的需求量會增加，未來土地的供應量會越來越少，當出現供不應求的情況時，土地價格會有較大的波動。 供應 住宅用地價格4580元/平方米，同比上漲12.92% 建設用地供應總量3935.4769公頃，同比減少46.38% 有房產界資深人士用一句話概括2016年的房地產市場：購房者忙搶房，開發商忙搶地。 鄭州市有關部門知情人介紹，2016年，鄭州市建設用地供應總量為1279宗，總面積為3935.4769公頃，同比減少46.38%。 據了解，從供地類型上看，鄭州商服用地供應410.4285公頃，占供地總量10.43%；住宅用地供應1202.6868公頃，占供地總量的30.56%；交通運輸用地供應1131.8422公頃，占供地總量的28.76%。 "由此可見，供應最多的為住宅用地，其次為交通運輸用地，再次為工礦倉儲用地和商服用地，公共管理與服務用地、特殊用地供地量較少。"上述人士稱。 對比 鄭州土地使用的速度，遠遠大於...

三亞樓市調控出新招：第三套及以上住房停貸 東方財經網 2017-03-12 22:19:11 來源： 證券時報網   　據三亞市人民政府網站消息，三亞市人民政府發布關於進一步加強房地產市場調控工作的通知。通知指出，嚴格禁止預售商品房轉讓；嚴禁開發企業與客戶簽訂"陰陽合同"；購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低於50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。 　　通知明確，第一，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定。第二，嚴格禁止預售商品房轉讓。第三，加強房地產市場秩序監管。肅查處房地產經紀機構與房地產開發企業聯手炒作、哄抬房價等違法違規行為。第四，認真執行差別化的住房信貸政策。第五，堅持正確的輿論引導。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 地板施工 造成其他裝潢有瑕疵該如何補救? ※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼 打造溫馨鄉村風，教你如何運用 馬賽克瓷磚 自行DIY創作 ※好評熱賣， 復刻家具推薦 首選口袋名單 ※新屋購入，尋找 台中室內設計 師?是否可先免費估價丈量? ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 實木地板 要如何做保養? Orignal From: 三亞樓市調控出新招：第三套及以上住房停貸

地價創歷史紀錄 內地房企搶灘香港角逐大灣區 東方財經網 2017-03-14 21:58:31 來源：和訊網 大灣區利好來臨與市場高位顯疲態相伴，內地開發商近來紛紛搶灘的香港樓市，正在呈現前所未見的格局。 看似疲態漸顯的香港樓市，如今再迎利好。 大灣區時代 今年兩會上，"研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃"首次被寫入工作報告。這讓主流商界浮想聯篇，與舊金山灣區、紐約灣區、東京灣區相比，粵港澳大灣區發展潛力 巨大。這一重要事實，也被視為繼"一帶一路"倡議之後香港迎來的發展新機遇。 恒生銀行執行董事馮孝忠認為，粵港澳大灣區的概念數去珠三角、泛珠三角等概念的整合，但它又超越了地域上的劃分，更為注重經濟效應。 根據早前的規劃文件，粵港澳大灣區主要包括"二區九市"：香港特別行政區、澳門（樓盤）特別行政區，以及廣州（樓盤）、深圳（樓盤）、珠海（樓盤）、佛山（樓盤）、中山（樓盤）、東莞（樓盤）、惠州（樓盤）、江門（樓盤）、肇慶（樓盤）。 中銀國際分析師恭弘=叶 恭弘丙南認為，大灣區建設可整合區域內資源，促進優勢互補，避免同質化競爭。珠三角擁有密集和相對完整的製造業產業鏈條；深圳的互聯網企業和高新製造業企業較多；香港的經濟結構以服務業為主，在旅遊、商貿、融資、教育、醫療、法律等方面資源豐富；廣州則擁有多所重點大學和省級研究機構。因此，它們的專長並不相同，同質化發展的傾向較小。 具有"一國兩制"環境，又背靠內地、面向全球的獨特優勢，有規範的市場制度、完善的司法體系、先進的商業基礎設施、公正透明的監管體系，以及較低的稅率環境，香港不言自明。 內地房企唱主角 在粵港澳大灣區重大利好來臨的同時，香港的土地市場，刷新着歷史紀錄。 香港特區上月底公布，修訂本年度財政盈餘為928億港元，較原先的預算增加超過800億；同時，修訂收入預算為5500多億，修訂支出預算為4600多億；來自土地拍賣及印花稅收入遠超預期，預料港府財政儲備在3月底將達到9300多億港元，其中，2016年度的賣地收入達1178億港元，創出歷年新高。港府有關人士稱，年度將有幾幅高價地皮推出，預料賣地收入將會維持較高水平，大約1010億港元。 寸土寸...

北京房產稅新規最新攻略 東方財經網 2017-03-14 21:58:33 來源：新京報 為適應首都經濟社會發展，進一步加強房產稅徵收管理工作，2016年6月29日，北京市人民印發《北京市人民關於進一步落實〈中華人民共和國房地產暫行條例〉有關規定的通知》（京政發�2016�24號）（以下簡稱《通知》），關於該項通知，納稅人可從以下幾方面了解。 一、徵收範圍 僅限於對城鎮的經營性房屋進行徵稅。 二、徵稅方式 原《北京市施行<中華人民共和國房產稅暫行條例>的細則》（京政發�1986�165號）（以下簡稱《施行細則》）中對企事業單位自用或出租房產一律按照房產余值徵稅的規定廢止。按照《房地產暫行條例》及《通知》規定以房產余值作為計稅依據的，房產稅按照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 三、困難減免 除法定免納房產稅的情況外，納稅人納稅確有困難的，由稅務機關核實情況、提出意見並報市批准后，減征或免征房產稅。 四、納稅期限 房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。 五、納稅地點 原《施行細則》中關於納稅人在其獨立核算的營業機構所在地納稅的規定廢止。按照《房地產暫行條例》規定，由房產所在地的稅務機關徵收。 六、生效時間 《通知》自2016年7月1日起執行。《通知》發布前，已經稅務機關批准享受房產稅困難減免稅收優惠政策的，繼續執行至原優惠期滿為止。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※ 海島型木地板 專業木作修繕團隊 ※中古屋大改造，分享 台中室內設計 隔間重新規劃，擴大實用空間! ※了解 海島型木地板 是否會有潮濕變形疑慮? ※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房， 台中室內設計 推薦哪一家? ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! Orignal From: 北京房產稅新規最新攻略

香港樓市 能否過了美聯儲加息這一關 東方財經網 2017-03-14 21:58:35 來源：經濟參考報 年初以來，香港樓市火爆。 就在寫這篇文章之前，老切剛剛路過利嘉閣在灣仔的一處房地產中介門店，一位經紀人告訴老切，生意不錯，灣仔這一塊二手房均價已到每�1.8萬港元，新界沙田那邊的均價也到了1.5萬了。按照咱內地人算法，每平方米大約到了18萬和15萬港元。 上周末出來的香港本地統計數據也印證了這位經紀人的說法。 中原城市領先指數CCL的最新數據显示，2月27日到3月5日這一周的CCL指數為148.67，比上一周上漲0.3%，比上月上漲1.42%。 反映香港第一線經紀人意見的中原經紀人指數CSI連續兩周高企於80點水平以上，最新報88.61點，創歷史新高。CSI重上80點水平意味着確認樓市進入繁榮區間。而88.61則反映房地產經紀人對本地樓市走勢持續看好。 具體來看，反映樓市均價的最新数字显示，今年2月份"全港50個指標屋苑加權平均實用�價"報1.24萬港元，也就是每平方米大約12.4萬港幣，較1月上漲1.4%，連續11個月錄得升幅，並破了2015年8月創出的1.22萬港幣高位。 香港樓市這麼火自然引出一些疑問。近幾年特區多次出台政策給樓市降溫，目前樓市政策比北上廣還要嚴厲，為何房價不降反升？眼看着美聯儲就要加息，買家為何還敢出手？ 先說樓市"加辣"。香港近幾年多次調控樓市，抑制旺盛的需求。2012年10月27日，特區針對內地來港買房者激增，開徵"額外印花稅"和"買家印花稅"，限制香港非永久居民購買住宅物業；2013年2月22日，特區全面提升印花稅稅率，對二套房買家，規定200萬港元以下住宅按成交價的1.5%繳納印花稅，200萬港元以上按成交價的8.5%繳納印花稅，被稱為雙倍印花稅；2015年規定700萬港元以下自用住宅物業最高房貸比例從七成下調至六成；2016年11月5日，全面提高買賣住宅物業印花稅稅率，無論交易價格，稅率統一調高至交易額的15%。這幾次調控，一次比一次狠，但就是沒有抑制住購樓的旺盛需求。原因在於，一是跟內地相似，上有政策，下有對策，投資者總有辦法找到政策漏洞；二是一旦樓市上漲預期形成，有些投資者便不在乎這...

北京新房成交集中六環外 中高端項目成交上升 東方財經網 2017-03-14 21:58:37 來源：證券日報 城區新房豪宅化，供量少，門檻高，新房市場整體遠郊化現象繼續擴展。從3月上旬的新房成交量來看，位居前五名的項目都在六環以外，這說明北京新房市場的遠郊化趨勢還在加劇。 此外，由於北京自住房供應主要集中在下半年，目前並無新項目入市，所以自住房交易量現在非常少。 新房市場遠郊化 據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年3月上旬（3月1日-3月10日），北京市新建商品住宅（不含保障房）共網簽831套，環比2月上旬增加8.8%，同比2016年3月上旬下降27.6%。其中自住房網簽96套，環比下降67.1%，同比下降41.8%；別墅網簽129套，環比增長29.0%，同比增長30.3%。其它新建商品住宅（不含保障房）共網簽606套，環比增長62.9%，同比下降31.4%。 從成交區域分佈上看，3月上旬順義區成交的新建商品住宅（不含保障房）最多，達211套，佔四分之一；昌平區位居第二，有113套，佔4%；接下來依次為房山區、朝陽區、海淀區，交易量超過50套；西城、東城的交易量最少，不足10套。 對此，有業內人士稱，由於核心城區幾乎無地可供，新房市場重心越發遠移，雖然軌道交通配套积極跟進，但"進城"的交通成本，尤其是時間成本仍在不斷提高。另一方面，則是即使已遠離中心城區，但價格卻向城區房價靠近。以通州區台湖片區為例，雖位處五環外，但有些項目售價已經向8萬元�平方米逼近。 中高端項目成交上升 值得關注的是，根據亞豪君岳會統計數據显示，在1月份短暫觸底之後，2月份北京別墅成交開始出現回升，3月份別墅的交易量依舊在增加。 亞豪機構市場總監郭毅表示，從成交特徵來看，別墅市場當中成交單價不斷走高。2月份，別墅成交當中單價50000元-80000元/平方米的中檔水平成交佔據主導，佔比54%，而在去年同期單價50000元/平方米以下的別墅產品佔據絕對主導，佔比高達84%。 鑒於此，在北京住宅市場整體豪宅化的背景之下，別墅市場總價水平的走穩也成為促進成交上行的一大重要原因。 對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，這主要是目前北京新房市場土地供應少，新項目日趨豪宅化、高端化所致。過...

上海奉賢推"人才房" 購房6折並提供住房補貼 東方財經網 2017-03-14 21:58:35 來源：新京報 3月13日，上海奉賢投資環境推介會在京召開，奉賢區區長華源在會上介紹，符合條件的人才，可以在奉賢享受6折購房的優惠，並提供住房補貼。此外，奉賢還主打生態牌，吸引企業來投資。 據了解，近年來，奉賢區委、區為吸引人才，發展經濟，相繼出台了《關於進一步優化奉賢人才發展環境的實施意見》、《關於人才激勵的若干意見》等文件。 根據實施細則，這裏的人才有兩類，一類是指在奉賢註冊、納稅的企業中工作的領軍人才，由符合要求的企業推選；另一類為教育、衛生、農業、文化等社會事業領域的領軍人才，由區人才辦評定。 符合條件的人才可以按照優惠價，申購區指定的房屋一套，最大面積不超過120平方米。人才個人、單位、分別按照優惠面積市場銷售價格的60%、10%、30%的比例出資，超出優惠面積部分由人才個人以市場價購買。 此外，伴隨着霧霾污染，"生態牌"成為地方招商引資的優勢。華源介紹稱，作為上海的后花園，奉賢是整個上海PM2.5最低的區，全區各類林地總面積達30平方公里。2015年，奉賢區成功創建為全國文明城區。 公開資料显示，上海奉賢在產業發展上，確立了"1+1+X"的產業格局，推進"東方美谷"、新能源以及戰略性新興產業聚集發展，其中對於東方美谷和新能源產業，分別設立了10億元的專項資金，做強優勢產業。 目前，"東方美谷"區內已經集聚了以如新、伽藍、韓束、科絲美詩等國內外企業為核心的產業集群，中國香精香料研究所、華東理工大學檢測中心等服務機構在內，已經基本形成研發設計、檢測認證、生產製造、營銷推廣的產業鏈。2016年該產業完成總產值177億元，實現稅收24.5億元，比2011年分別增長94.5%、250%。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※推薦十家 桃園室內設計 首選 ※ 原木地板 與超耐磨木地板優缺點比較 ※10種 海島型木地板 施工案例 ※讓身體告訴你,怎麼選出好 床墊 ! ※...

北京學區房價格連續跳漲 過戶大廳再現萬元黃牛號 東方財經網 2017-03-14 21:58:37 來源：證券日報 "幸好買了，要不然又要多出幾十萬元。"剛剛在北京通州買下一套60平方米住宅的謝女士這樣對記者表示。一周前，謝女士以310萬元的價格購入了這套位於阿爾法社區的兩居室，而在隨後的一周時間里，該小區同戶型的兩套住宅又分別以350萬元和360萬元成交，目前同戶型已經沒有新的房源供應。 記者隨後在某中介的APP客戶端上也看到，阿爾法社區最新簽約的一套60平方米兩居室，成交價正是360萬元。 "本來想着政策一個接一個，輿論風向也變了，房價能降一降，結果從去年底開始，價格又開始漲起來了，春節以後連續看了幾套也都被人家搶先買了，真不知道這波行情什麼時候到頭。"謝女士表示，最初本來是想買學區房，一方面是想保值增值，另一方面也是為將來孩子上學考慮，可東西城好一點的學區房，最便宜也在300萬元以上，且出來一套馬上就會被買走，自己之前看好的幾套都是這樣，"這次春節后回來看房，真的是嚇懵了，用一句話總結就是現實往往比小說更荒謬。" 搶手的學區房 在近期新聞中，市重點宏廟小學對口學區房賣出25萬/平方米的價格，絕對是其中的熱點。而在謝女士看來，這個價格雖然高但並不離譜，屬於正常的市場價。"以我的經歷看，學區房確實是火得一塌糊塗，太多人想買了，近些年幾乎一直在漲。" 實際上，在購入通州那套兩居室之前，謝女士也把目標定在了東西城的學區房上。 在去年樓市最為火熱的那幾個月，謝女士把手中的房子都賣了，然後一步到位購置了一套改善型住宅。手裡還剩一點閑錢，則準備再買一套學區房。 按謝女士自己的話說，在財經領域工作多年的自己，早已不是當初剛畢業時什麼都不懂的小姑娘，了解經濟規律，懂得貨幣政策，知道國際關係，甚至跟很多經濟學家有過探討。隨着2016年9月30日調控政策的落地，她斷定2017年初房價會回調，因此決定持幣觀望。 而在去年"930"新政剛開始執行的幾周里，房價也確實趨於平穩。謝女士則將目標再一次細化，即在東城區買一套小戶型，如果未來東西城合併，東城區無疑將拉近和西城區房價的差距。 這一時期，謝女士看好了三套房...

38家房企八成凈利增速超20% 渝開發凈利暴漲15倍 東方財經網 2017-03-14 21:58:38 來源：證券日報 截至3月13日，據Wind資訊統計數據显示，滬深兩市共計38家上市房企公布了2016年年報或業績快報，其中，31家房企歸屬於母公司股東的凈利潤同比增速均超過20%，佔比超過八成。 雖然上述50家房企尚不能代表A股130多家房企的整體表現。但截至目前，在38家公布2016年度業績的企業中，僅1家虧損，僅4家房企凈利潤下滑。 "去年，不少房企銷售業績成長較快，現金流相對充裕，凈利和營收多數出現上升趨勢。" 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，預計今年上半年盈利能力較強的企業投資節奏會加快，即使在政策收緊情況下，上半年資金壓力相對不會太大，但不排除個別拿高價地的房企會轉讓高價地股權，引入合作者實現小股操盤，分享收益。 八成房企凈利增速超20% 《證券日報》記者根據Wind統計數據獲悉，上述38家上市房企2016年營業收入合計為6617億元，同比增長28.8%；歸屬於母公司股東的凈利潤合計為511億元，同比增長30.7%；其中，八成房企歸屬於母公司股東的凈利潤同比增幅均超過20%。 值得注意的是，銷售額2550億元的綠地控股，2016年實現歸屬於母公司股東的凈利潤為78億元，同比僅增近14%；銷售額達到2100億元的保利地產，2016年歸屬於母公司股東的凈利潤僅增長約1億元，增幅僅為0.54%。 對此，保利地產在業績快報中稱，公司報告期內收入與利潤均取得一定增長，主要源於公司已銷售的房地產項目在年內竣工交付並結轉收入，同時由於結轉項目毛利率下降，所以營業利潤增幅低於營業收入增幅。 另有業內人士則向本報記者表示，保利地產近兩年凈利增長速度並不快，可能與拿地節奏和銷售節點有關。《證券日報》記者注意到，2017年，保利地產開始圍繞中心城市，關注周邊三、四城市布局，擇機補貨二線、三、四線城市。 近日，保利地產董事會秘書黃海稱，2017年前兩個月的銷售利潤率比2016年結算的項目利潤率有提升，因為2015年之後房價有提升。2017年價格較高，但是考慮到地價的上升，預計利潤率提升幅度不大；2018年結算的是2016年的銷售，預計有提升，但大幅提升不太可能...

深圳二手房單日網簽200套創新高 東方財經網 2017-03-14 21:58:38 來源：廣州日報 進入3月後，沉靜已久的深圳樓市似乎迎來了生機勃勃的春天。樓市重新成為朋友圈的主要話題，市場的二手實際成交也呈增長趨勢。而據一線中介人員消息，市場筍盤基本消化完畢，業主信心指數重新上漲，二手市場價格呈堅挺之勢。深圳市規土委的二手網簽數據也在印證着一線中介的說法，上周五，深圳二手的網簽量為200套，成為年後日簽數據的新高。 二手住宅成交量持續攀升 Q房網數據研究中心監控显示：3月首周（2.27~3.5）深圳全市二手住宅共成交794套、環比上漲2.58%；成交面積6.96萬�，環比上漲6.63%。 上周（3.6~3.12）深圳全市二手住宅共成交881套，環比上漲10.96%；成交面積7.69萬�，環比上漲10.44%。 綜合兩周的數據來看，深圳3月前兩周二手市場共成交了1675套房、共計面積14.65萬平方米。雖然過戶數據存在滯后的問題，但與新房市場的大幅波動相比，二手市場年後持續穩步增長，且也更能反映市場的實際情況，而且年後實際成交的情況也將在過戶量上逐步顯現。從日數據來看，上周五200套的住宅過戶量也讓人眼前一亮，這也是年後日過戶量最多的一天。 截至昨日，深圳一手住宅已經連續7周零批售，新增供應嚴重不足，直接導致了一手網簽備案數據的萎靡不振。過去兩周以來，深圳一手周成交量均沒有超過300套。 值得一提的是，1月深圳成交了1652套一手住宅中，有600套成交位於遠洋新幹線項目，是深圳市人才安居集團批量購買。如果去掉這600套特殊成交，成交量跌幅更加驚人。 均價穩在5.5萬元/平方米 雖然成交量低位運行，深圳一手住宅均價一直維持穩定。自去年10月4日"深八條"出台以來，深圳一手住宅成交均價呈企穩趨勢，已經連續5個月在5.5萬/平方米左右徘徊。自去年10月至今年2月，深圳一手成交均價分別是55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米、54931元/平方米、54778元/平方米，維持穩定。 "今天外面的看房量太大，很多管理嚴一點的小區都是排隊看房。蓮花一二三村最近幾月投資客見房就收。"這是中原地產福田片區一位名叫冷清飛的中介發的朋友圈...

北京"8萬元+"住宅成交增近4倍 超8萬元均價盤取證無一過關 東方財經網 2017-03-14 21:58:40 來源：證券日報 去年的"930"新政給北京豪宅市場帶來的衝擊可能比預想的更為嚴重。目前來看，在北京"8萬元+"的豪宅市場上，在售項目幾乎都是2016年9月30日之前取得預售許可證的樓盤，而去年"930"新政之後，整盤想以"8萬元+"的預售均價拿下預售證的項目，幾乎未見。 亞豪機構市場總監郭毅向記者表示，進入2017年以來，尚無整盤預售均價超過8萬元/平方米的項目獲批，由此可以看出，監管層對於預售價格的監管極為嚴格，而8萬元/平方米也成為明顯的價格界限。 公寓豪宅成交量大增 根據亞豪君岳會數據統計显示，2017年2月份，北京公寓豪宅市場（成交價8萬元/平方米以上）共實現成交243套，成交面積2.98萬平方米，環比分別上漲3.86倍與5.3倍。與此同時，2月份，北京公寓豪宅市場成交均價93768元/平方米，環比上漲12%。 顯然，1月份50套的成交量幾近觸底，而2月份則出現快速反彈，且力度強勁。 對此，郭毅表示，一方面，受到豪宅市場基數不斷擴大的影響，2015年-2016年度高價地的頻出，使得大量純新盤與老項目紛紛進入"價格豪宅"的行列，這也為公寓豪宅市場的成交提供了基礎；另一方面，受到土地出讓特徵的影響，真正的城區公寓豪宅項目未來將不斷減少。進入2017年，在已成交的5宗住宅用地當中，有4宗位於六環以外，而在未來的供地計劃當中，六環外郊區佔比也將不斷加重，因此城區公寓豪宅項目已逐漸進入"后供應時代"。受此影響，目前尚存的城區公寓豪宅項目受到較大青睞。 有數據显示，2016年之前在普宅市場當中，單價"8萬元+"的產品成交佔比一直處於1%以內，而自2017年開始，這一類型產品成交佔比快速上升至3個百分點以上，尤其是五環內的普宅市場當中，2016年以前"8萬元+"佔比一直在10%以內，而進入2017年之後已經攀升至25%。 郭毅認為，雖然整體市場成交在不斷收縮，但詩寓豪宅佔比卻在不斷提升。北京住宅市場豪宅化的趨勢自2015...

香港房地產股年內表現驚人 A股亦步亦趨 東方財經網 2017-03-14 21:58:40 來源：證券時報 獨立經濟學家謝國忠、財經評論員牛刀以及著名經濟學家郎咸平是看空樓市的代表人物。近日，海通證券首席經濟學家姜超也指出，房地產凜冬將至，在去槓桿的政策基調下，房貸增速將從歷史高位大幅下滑，並導致地產銷量和房價的下跌。 與此相反的是，香港內房股卻頻頻大漲。昨日，恒生地產建築指數收盤上漲1.68%，年內漲幅已經高達17.51%，排名港股行業漲幅榜第二位。恒生中國內地地產指數年內更是大漲超26%。 個股方面，昨日首創置業飆升超10%，中國恆大、合生創展、富力地產等6股大漲逾8%，花樣年控股、寶龍地產、禹洲地產等10股漲超5%。內房股的年內表現更是驚人，雅居樂集團、中國海外宏洋集團、碧桂園等個股年內暴漲超50%，旭輝控股、融創中國、中國恆大、富力地產等個股大漲超40%。 香港內房股飆升的三大原因 香港內房股頻頻大漲，或許與以下三個原因有關：估值低業績好、資金推動和行業政策支持。 一世值低業績好。香港上市的內地房地產股票，普遍處於一個極度低估的狀態，這也是萬達商業要回歸A股上市的重要原因。數據显示，在萬達商業啟動回歸A股上市之前的最後一個交易日，萬達商業的動態市盈率僅6倍左右，遠低於A股相關個股的估值水平。彼時的估值，也基本上是內房股尚未啟動時主要內房藍籌股估值水平。 除了估值水平低，上市公司房企去年的業績水平也好。以A股市場的上市房企為例，在已經公布年報的18家上市房企，有15家凈利同比正增長；17公布快報的上市房企，16家凈利同比正增長；64家公布預報的，有44家凈利有望同比正增長。 二是資金持續南下。估值低業績好固然非常重要，但沒有增量資金的推動，股價也難以支撐其大幅上揚。隨着滬港通、深港通的開通，香港市場正在得到內地資金的持續支撐。截至昨日，港股通合計吸金接近420億元。 低估值的地產股或許正是資金凈流入的主要目標，以融創中國為例，今年以來，在滬港通前十大活躍股明細數據中，融創中國合計凈流入資金近5.8億元（尚未計入沒有達到披露水平的資金情況）。該股今年以來最高成交額8億元，最低成交額僅為0.5億元水平，日均成交額僅1.47億元。 三是政策面支持。在兩會期間，總理在工作報告中提出，因城施...

合肥樓市今年從嚴落實調控新政 發力非住宅去庫存 東方財經網 2017-03-14 21:58:41 來源：中安在線 中安在線訊 據安徽商報報道 合肥房地產市場今年將從嚴落實調控"十條新政"，注重引導非住宅去庫存，建立個人二手房網簽服務快速通道，研究利用市場化方式激活商品房租賃市場……昨日，合肥市房產局正式發布文件，今年將在上述領域對房地產市場加強管理和引導。 繼續嚴格執行限購 去年10月2日晚，合肥市出台樓市調控"十條新政"，重啟限購等。合肥市房產局明確，今年首要目標就是"穩控商品住房市場"，主要是"控房價、防泡沫、防風險"，從嚴落實"十條新政"。加強與公安、稅務、人社、不動產登記部門協調溝通，嚴格執行住房限購政策。 對房企，今年合肥將建立房地產開發項目手冊網上申報制度，實行樓盤開發全程、實時、動態監管，尤其是密切關注逾期交房項目，加大違規行為處罰和力度。還將研究優化新建商品房預售條件，降低開發市場風險，完善商品房預售資金監管系統，強化開發企業和監管銀行的信用考評。 記者注意到，這份文件中的一個新變化是，明確提及"立足合肥實際和項目實際，有效引導非住宅商品房去庫存。"結合整個房地產市場形勢，合肥市還將建立市場政策研究會議制度和定期報告制度，加強市場監測分析研判，正確引導社會預期。 二手房網簽備案全面實施 二手房領域，合肥市明確今年將重點瞄準租房領域，研究利用市場化方式激活市場。此前，住建部等部委曾發文支持各地建立專業的第三方房屋租賃運營公司，並鼓勵各地將商品住宅庫存轉化為租賃房源消化。截至目前，還有待進一步明確"市場化方式"是什麼，如何發揮作用。中介公司的管理將在今年更加嚴格，加快推進房地產中介行業信息服務平台和信用體系建設。 已經準備較長時間的二手房交易合同網簽備案，將在今年全面實施。合肥市將建立個人網簽服務快速通道，增強信息透明度，保護買賣雙方合法權益。 個人住房信息將三級聯網 《合肥市物業管理條例》今年將啟動立法調研和相關準備工作，物業管理建立市級行業指導、區級屬地管理、街道(鄉鎮)具體負責、社居委(村委會)協助落實的工作機制，推動建立由街道(...

北京2月租房交易量翻番 東方財經網 2017-03-14 21:58:41 來源：北京晨報 2月租房交易量翻番 回龍觀、和平里、上地、清河、長陽最活躍 春節過後，來京求職務工人群集中湧入，帶來龐大的租房需求。2月份，北京住房租賃市場交易量大幅增長。不過，隨着越來越多的租房需求逐步向租金價格較低的近郊和遠郊區縣轉移，使得全市整體租金均價仍然保持平穩。 據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2月份，北京區域通過我愛我家達成的住宅租賃交易量環比1月份大漲100.6%，同比去年2月上漲38.9%，租賃市場規模進一步擴大。達成的住宅租賃月租金均價為4563元/套，與1月份相比基本持平，租金走勢整體平穩。 其中，最活躍的五個區域分別是回龍觀、和平里、上地、清河、長陽環島。從數據來看，回龍觀長期佔據北京熱門租賃區域的首位，上地、清河的租賃交易量也一直排在前列，長陽環島租金價格相對低廉，吸引了更多的租賃需求。作為最活躍的五個區域中唯一一個三環內的區域，和平里為何成為熱點？我愛我家相關負責人認為，三環內的大面積住宅區主要是和平里和方庄，"房源聚集區相對租金更合理，同時和平里緊鄰商圈，周邊學校較多，因此租賃交易常年相對活躍。" 2月份租客的租賃節奏也在明顯加快。數據显示，通過我愛我家達成的住宅租賃交易中，每位成交客戶的平均看房次數僅為1.9次，較1月份進一步降低，春節過後租房需求較為迫切，租房的決策周期明顯縮短。 "在這一個月內，由於需求集中爆發，造成供需矛盾更為緊張，房租上漲在所難免。不過隨着軌道交通的迅速發展，近遠郊區域以較高的性價比吸引了更多租賃人群，並在整體上拉低了租金均價，所以2月份的整體租金均價走勢仍保持平穩。"偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，雖然今年春節較早，但2月份的返京租賃需求尚未消化完畢，3月份市場仍將保持高熱，春節后的春季租賃旺季還將持續，"在交易量繼續上升的同時，3月份北京租金均價也將穩中有升。"（記者 楊奕） 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 地板施工 造成其他裝潢有瑕疵該如何補救? ※想改變客廳裝潢風格嗎...

南京啟用違建動態管控系統 可實時監控拆違進度 東方財經網 2017-03-14 21:58:44 來源：華龍網 建築如何排查？規定期限內是否拆除完畢？記者從南京市恥局獲悉，該局啟用的南京市建築動態管控系統，將可對拆違進度實時監控，並以此來倒逼違建管控的成果。 屢禁不止的建築一直是城市管理的難點之一。南京市建築動態管控系統啟用后，直接對接12345熱線，市民的違建全部登記在案，而且還可實現違建存量數據的錄入，每處違建的歷史、現狀、處理等各類信息也一目瞭然。相關工作人員可以對系統內的違建進行實時查詢，了解治理計劃、查看辦理進度，違建拆除進度等。 不僅如此，該系統還具有自動監督提醒功能，如果計劃拆除的違建即將到期而未拆除，系統將會自動推動督辦提醒，臨期的還將"紅燈"提醒。而這一舉措則是給管理部門上了"緊箍咒"，南京市恥局工作人員表示，限期不能整改、沒有拆除違建的街道，在當月市、區兩級違建考核中都將扣分。這一倒逼機制，將推動着相關責任單位更加积極地投入到違建管控的工作當中去。 與此同時，恥部門也將對各類違建行為實施嚴肅查處，對於認定的違建，將依法予以責令停工、限期改正、限期拆除等處理。不僅如此，建設動態管控系統的數據信息今後還可能對接到市民個人社會徵信系統。此外，該系統的啟用還可通過大數據分析的方式發現違建管理中的熱點、難點，為相關舉措的出台提供數據支持。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※裝潢省錢妙招， 家具訂製推薦 達人，教您省下不必要的裝潢 ※門外漢也要知道的 超耐磨木地板 祕辛? ※住家安全首選「 隱形鐵窗 」KO傳統老舊鐵窗! ※了解 海島型木地板 是否會有潮濕變形疑慮? ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! Orignal From: 南京啟用違建動態管控系統 可實時監控拆違進度

　　為充分發揮 證券投資 者保護 基金 保護投資者利益的作用，完善證券行業基礎制度，證監會於7月5日發布了《證券 公司 流動性支持管理規定》(徵求 意見 稿)(下稱《管理規定》)。 　　證監會表示，雖然當前證券行業尚未發生重大流動性風險，但與 境外金融機構 以及境內 銀行 、 信託 等其他金融機構相比較，證券公司缺乏穩定的長效流動性支持手段，相關基礎制度尚不健全。為防患於未然，國務院批准同意投保 基金 擴大使用範圍，在 市場 出現重大波動或者行業發生重大風險事件時，對證券公司流動性風險實施救助。 　　有分析人士對《證券日報》記者表示， 券商 本身並沒有更多的"造血"功能，流動性獲得渠道相對有限，容易暴露風險。而且，受到此前 銀行 業突發事件影響，非銀機構流動性承壓。此次《管理規定》的出台是近期支持頭部券商流動性舉措的延伸，有助於緩解流動性分層對非銀機構的衝擊，能更好地支持券商發揮流動性 供給 橋樑的作用。 　　6月份，多家頭部券商發布 公告 表示提高短期融資券餘額上限。東方金誠首席宏觀 分析師 王青對《證券日報》記者指出，在當前中小 銀行 自身受市場風險情緒影響流動性釋出能力受限的背景下，選擇頭部券商作為釋放流動性的橋樑，其原因在於，與銀行類金融機構相比，券商的市場化經營程度更高，風險識別與理性 定價 能力更強，能夠較快緩解當前針對非銀的"一刀切"、"齊步走"問題。並且，通過頭部券商作為流動性支持渠道，也可凸顯定向滴灌性質，能夠有效避免市場產生"大水漫灌"預期。 　　整體來看，《管理規定》遵循全面性、審慎穩健、合理分配、救助與約束匹配四個原則。強調在使用投保基金進行流動性救助時，須嚴格限定使用情形、使用順序、使用程序，堅持"救急不救窮""先自救再投保基金救助""授權使用"等。 　　同時，還明確了多元化的流動性支持方式，包括公司自救、 股東 支持、行業互助、投保基金救助。並明確，只有當證券公司通過自救或者其他市場化方式仍然無法化解重大流動性風險時，才可以申請使用投保基金。 　　此外，徵求意見稿還對投保基金的使用進行嚴格管理，包括在使用情形、使用程序、強化約束等多個方面作出限定和明確，以防範可能產生的道德風險...

　　日前，證監會主席易會滿主持召開證券基金經營機構座談會，對證券基金經營機構的發展現狀、重要作用、存在問題、面臨機遇等進行了全方位剖析，明確了證券基金經營機構在經濟發展中的定位，指明其服務實體經濟的發展方向。其中，"四個突出"的要求與"四個敬畏"一脈相承，構建起資本市場監管的框架，督促市場各參與方歸位盡責。 　　伴隨着資本市場從無到有，證券和基金行業經過32年和21年發展，成績顯著，但也走過彎路，存在一些問題，個別機構存在"脫實向虛"傾向，服務實體經濟能力不足；部分機構功能定位模糊不清，偏離中介服務本源；一些機構基礎功能通道化，合規風控基礎不牢，部分從業人員職業操守、專業能力有待提高等。這些問題一方面與資本市場的發展階段有關，另一方面，也要歸因於監管不到位，機構發展路徑不清，缺乏定力與長遠規劃，需要自頂層設計到監管執行各個方面的反思、改進、提升。 　　對於證券基金經營機構的發展，易會滿提到了"百年老店"這一願景。與成熟資本市場相比，我國資本市場發展歷程較短。與某些國際投行相比，我國證券基金等機構無論規模還是專業能力都有所欠缺。要想躋身世界一流投行，既要"行穩"，又要"致遠"。"四個突出"，正是立足現狀，對證券基金行業發展作出的可行規劃和切實要求。突出主業，突出創新，就能確保證券基金機構在提升資源配置能力的基礎上提升專業能力，構築護城河，飛得更高；突出合規，突出穩健，才能夠守好邊界，遠離風險，取信市場，飛得更遠。 　　證券基金公司是資本市場最重要的專業機構，是資本市場的"看門人"和"穩定器"，是直接融資的"服務商"，是社會財富的"管理者"，是市場創新的"領頭羊"。資本市場的初心與最終目的是服務實體經濟發展，這也是證券基金行業的目標。當前，宏觀環境平穩，對外開放加快，資本市場全面改革為行業發展注入了動力，證券基金行業必須抓住這難得的歷史機遇期，從政治經濟全局角度出發，謀劃定位和發展思路，服務金融供給側改革，苦練內功，為打造國際一流投行和財富管理機構積蓄力量。 （文章來源：證券時報） (責任編輯：DF380...

津城新房成交量比上月增5倍多 市區成交價微降 東方財經網 2017-03-14 21:58:46 來源：天津北方網 進入三月以來，天津新房市場表現可圈可點。記者從多家房地產研究機構獲悉，截至3月10日，全市新建商品住宅共成交7313套，與上月同期相比上漲533%，全市成交均價16714元/平方米。其中，市區新房項目嚴格執行最高限價，近期均價微降，基本與去年第四季度成交價持平。 據統計，上周市內六區新房成交均價為33628元/平方米，比前一周微降5%。其中，和平區、河西區、河東區價格微漲，和平區新房成交均價全市居首，為36386元/平方米。市內六區成交均價最低的是紅橋區的新房，為26483元/平方米。環城四區的新房周成交量逼近千套，是全市成交量最多的區域，成交均價為17823元/平方米。其中，東麗和西青區的新房成交均價在每平方米2萬元以上。遠郊區中，各區平均成交均價在每平方米1萬元左右，其中，武清區成交量比較突出，同時均價位居遠郊區首位。 而在供應方面，據統計，市區新房近期沒有新增供應。環城四區和遠郊區一些新增供應受到關注。業內人士指出，目前市區很多項目無房可售。而郊區一些熱門地塊成交，帶動了附近新房入市意願。預計一季度新房競爭的重點仍是郊區市場。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※屬於你的居家品味， 家具訂製工廠推薦 與心得分享 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※想知道更多 隱形鐵窗 Q&A,都在生活知識王!! ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※到底舊地磚上能不能直接鋪 木質地板 ? Orignal From: 津城新房成交量比上月增5倍多 市區成交價微降

吳洋：2017大武漢將面臨成交下滑，房價止漲？ 東方財經網 2017-03-14 21:58:46 來源：《武漢房地產》2017年1-2期 1月18日，克而瑞武漢總經理吳洋在樂居網的新年答謝會上發表"2016武漢樓市年終講"，他演講的題目是《真探――結構性變化是武漢市場2016年最大的特點》 。 2016年武漢市場成交面積超過3000萬方，號稱宇宙第一，但全市成交均價卻只有區區2%的漲幅。如此火熱的市場下，房價的漲幅卻非常地低，背後的真相是什麼呢？ 2016年武漢市場的律動看起來是比較正常的。然後，市場真是這樣嗎？ 中心城區的價格一路"真漲"，但成交佔比卻在一路走低，從年初的76%下滑至49%。結構性變化非常明顯。 從環線結構來看，二三環間和三外環間成交量佔比逐漸擴大至8成以上，而真正城市價格高企的二環以內佔比僅僅只有7%左右。 到這裏，市場的真相就大白了，結構性變化是武漢市場2016年最大的特點，武漢房價受價格瘋漲的二環內的影響太小，而房價整體漲幅的波動被佔比8成以上的二三環間和三外環間的漲幅給掩蓋掉了。 城市――熱度板塊不斷外擴，豪宅市場有上升空間 成交結構在變化，城市的格局也在發生變化。 從空間上來看，武漢"十三五"規劃的重點產業布局，也是房價漲幅高的重點區域。只要是城市外圍產業導入區域，就是創富人群聚集區，如光谷新中心、沌口等，其房價漲幅也領先。因此，城市的熱度板塊在外擴，而且已經擴展到三環以外了。 從產品上來看，100-120�區間成交佔比明顯逐漸放大；而分面積段價格走勢方面，140�以上的改善產品價格卻出現了異於其他區間的下滑走勢。此外，總價的變化同樣也显示500萬以上的成交佔比並未出現明顯的上升。 類比其他城市豪宅市場未來走勢的預測，結論是武漢市豪宅市場未來可能從0.4%的佔比擴大到1.5-2%的範圍。 布局――企業注重品牌打造，拓展多元化發展是趨勢 市場的發展是非常迅速的，而強者恆強。面對這樣的市場，企業該如何布局呢？ 縱觀武漢成交前十的企業，前三名萬科、金地、恆大不再以公開市場拿地為主，而通過收購和合作取得規模上的成長；本土企業福星惠譽、地產集團則依靠自己比較多的土地儲備，穩步發展；而中建、綠地等外來...

廈門房產經紀人實名登記實施 5月起須掛牌上崗 東方財經網 2017-03-14 21:58:47 來源：海峽導報 規範房地產中介市場秩序又出重拳。根據廈門市國土房產局通知，房產經紀人實名登激作昨天起開始實施，5月1日起要掛牌上崗。另外，房地產經紀備案工作從原來的中介機構擴大到分支機構和門店。 據悉，凡已備案的房地產經紀機構從業人員均須進行實名登記並掛牌上崗。對象包括持有本市上崗證、全國(全省)房地產經紀人協理證、房地產經紀人證的從業人員，以及尚未取得從業證書的輔助工作人員。實名登激作從3月10日起開始實施，4月底前完成。掛牌上崗自5月1日起施行。 也就是說，5月1日後，市民將能夠更有效地辨別真假中介。因為，每個經紀人員登記成功后，將產生唯一的從業登記號，登記信息不僅要在中介機構門店進行公示，經紀人員在開展經紀活動時，也應該佩戴並主動出示已經實名登記的工作牌。 此外，從1月底到4月初，廈門還開展房地產經紀分支機構集中備案工作，凡已取得營業執照的房地產經紀機構的分支機構都要進行集中備案。分支機構包括在廈門所有未獨立備案的分公司、直營店、加盟店等。取得備案證書後，分支機構和門店要將備案證書懸挂於營業場所的醒目位置。 以前房地產經紀機構備案只備案到公司、機構，而這次是備案到具體的門店。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 地板施工 造成其他裝潢有瑕疵該如何補救? ※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼 打造溫馨鄉村風，教你如何運用 馬賽克瓷磚 自行DIY創作 ※好評熱賣， 復刻家具推薦 首選口袋名單 ※新屋購入，尋找 台中室內設計 師?是否可先免費估價丈量? ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 實木地板 要如何做保養? Orignal From: 廈門房產經紀人實名登記實施 5月起須掛牌上崗

仲量聯行：武漢優質辦公樓空置率升至25.1% 東方財經網 2017-03-14 21:58:47 來源：《武漢房地產》2017年1-2期 2017年1月18日 � 2016年第四季度優質辦公樓市場共有五個項目竣工入市，新增29.9萬平方米供應，其中包括兩個甲級辦公樓項目和三個乙級辦公樓項目。仲量聯行武漢董事總經理曾紀欣表示，"儘管有不少項目延期入市，2016年武漢優質辦公樓供應仍為歷年之最。今年新增供應仍將繼續放大，開發商業主面臨的競爭形勢嚴峻。"優質零售物業市場第四季度有兩個新項目入市，均位於武昌非核心商圈，為優質零售市場共帶來約13.2萬方的新增供應。為了緩解武漢住宅市場過熱現象，2016年最後一季度限購政策陸續出台；高端住宅市場供應量繼續上升，成交量也穩步上揚，成交均價增幅放緩，江漢區成交均價依然領跑全市，銷量亦位列第一。 優質辦公樓 第四季度供應量高企，空置率升至25.1% 最後一個季度優質辦公樓新增供應29.9萬平方米，同比上升285%。新入市辦公樓中，甲級項目主要分佈在核心商圈，分別為位於漢口濱江商務區的甲級辦公樓武漢天地2期3號樓和位於中南中北路的長城匯T1，新增體量為13萬平方米；另有三座乙級辦公樓則位於武昌區岳家嘴和徐東，新增體量16.9萬平方米；2016年新增供應高達45.9萬平方米，創歷年之最。目前全市優質辦公樓總存量累計達到322萬平方米。 由於第四季度新增供應量較大，佔到全年新增供應近60%，使得全市整體空置率受到影響――上升至25.1%，環比升5.3個百分點，同比上升6個百分點。 金融業、專業服務類企業為主要租賃需求來源，教育業優質辦公樓需求不斷上升 2016年第四季度武漢優質辦公樓市場凈吸納量達7萬平方米，環比上升57%，同比下降14%；與去年同期相比下降主要是受到P2P公司大量退租和製造業相對低迷的影響，使得單季整體凈吸納低於2015年同期。除了第四季度入市的兩個新項目由於上市時間較短入駐率不高，其他2016年入市的新項目市場表現良好。其中漢口濱江商務區和解放大道在四季度租賃活躍度較高，分別占整體市場租賃成交的47%，例如某投資顧問有限公司租下越秀國際金融中心超過9,000平方米的辦公面積。隨着金融企業和專業服務類公司的持續進駐，漢口濱江商務區的商務氛圍日趨成熟。...