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賣房不遷戶口 房主被北京一中院判違約 東方財經網 2017-06-14 23:57:49 來源： 劉先生從張先生處購買了一處房屋，雙方約定張先生在房屋所有權轉移后將戶口遷出。但張先生不僅沒有遷出戶口，還將新生兒落戶此處。劉先生於是將張先生起訴到法院，要求張先生按照約定遷戶並支付違約金。 一審法院支持了劉先生的部分訴求，但劉先生不服法院認定的違約金數額，堅持要求法院判決張先生遷戶，並上訴到北京一中院。近日，北京一中院二審判決變更了違約金數額，駁回了劉先生其他訴求。 2012年5月13日，劉先生以357萬元的價格購買了張先生的房屋，並約定張先生在該房屋所有權轉移之日起一定時間內遷戶，如果沒有按時把戶口遷出則支付房屋總價5%的違約金；如果超過約定的日期，按日計算支付已付款萬分之五的違約金。同年7月16日，劉先生取得房屋所有權證，但張先生卻沒有將戶口遷出，還將剛出生的兒子落戶至此。劉先生於是以張先生違約為由訴至法院，要求其按照合同約定遷戶並賠償違約金。 一審法院認為，張先生沒有依約遷戶，應承擔違約責任，判決其支付劉先生10萬元違約金。但因戶口遷移問題不屬法院處理民事糾紛的受案範圍，駁回了劉先生的該項訴求。 劉先生不服，上訴到北京一中院，他堅持認為張先生遷戶是合同義務，法院應改判。另外，一審認定的違約金過低，應重新計算。 北京一中院經審理認為，戶籍遷移問題屬於相關行政機關的行政行為，不屬於法院受理民事訴訟的範圍，故法院不支持劉先生關於張先生遷戶的訴求。根據合同約定，張先生應在房屋所有權轉移之日起790天內，即2014年9月14日前將戶籍遷出，而他不僅沒有遷出，還將兒子落戶至此，其行為構成違約，應承擔違約責任。 法院依據雙方合同約定，對違約金的計算進行分段處理，酌減了2014年9月14日前沒有遷戶應支付房屋總價5%的違約金數額，酌定張先生應支付7萬元違約金。在2014年9月14日之後，按日計已付款萬分之五的持續性違約金，結合劉先生的實際損失和張先生的過錯，確定張先生應以每天80元為標準，支付劉先生從2014年9月15日起到遷出戶籍之日止的違約金。 文/本報記者 李鐵柱 通訊員 秦宇晨 　　(作者：李鐵柱)　　(出處：北京青年報 2017年06月13日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不...

租客打掃陽台時墜亡 房東賠12萬元 東方財經網 2017-06-14 23:57:49 來源： 小吳大學畢業后從吳先生處租賃了一間房屋,不料在清理陽台時從陽台墜落身亡。近日，丰台法院經過審理認為，吳先生作為房主，沒有就房屋附屬設施的隱性缺陷向小吳告知，法院判決吳先生承擔10%的賠償責任，賠償小吳家屬12萬餘元。 2016年8月，小吳大學畢業後進入北京一家證券公司工作，她從吳先生處租賃了一間房屋，吳先生把鑰匙留給了小吳。當天下午，小吳從該房屋東側陽台外的護欄缺口處墜落，經搶救無效身亡。 警察經調查認為，小吳符合高墜致創傷性休克而死亡，不屬於刑事案件。房主吳先生在事發當天公安機關詢問時曾表示，房子東側陽台的護欄底部有一個洞，那裡以前是裝空調留的洞，他在整個護欄底部都鋪上了舊衣櫃的複合木板，那個洞上面也蓋着木板。護欄底部有洞的事他沒有告知小吳，因為他忘了這件事了。 因認為吳先生提供的房屋存在安全隱患而並未第一時間說明，沒有盡到合理的安全保障義務，導致小吳身亡，小吳的父母將吳先生起訴至丰台法院，索賠123萬餘元。 吳先生認為，他出租的房屋符合安全標準，小吳爬上護欄導致意外發生，自身沒有盡到安全謹慎義務。小吳作為成年人，應該有足夠的安全意識，只要她不去實施違反常規的行為，意外不會發生。 丰台法院認為，小吳作為完全行為能力人，應對自身安全負謹慎的注意義務，其不慎從涉案房屋陽台外的護欄缺口處墜落導致創傷性休剋死亡，自身負有重大過錯，應承擔事故的主要責任。吳先生在將房屋出租小吳時應就房屋附屬設施的隱性缺陷向她進行充分的告知，但吳先生並沒有告知該缺陷，在一定程度上導致小吳對護欄承重能力產生錯誤判斷，導致事故的發生。 丰台法院一審判決酌定吳先生承擔10%的賠償責任，賠償各項費用共計12萬餘元。后該案上訴到二中院，二中院駁回上訴維持原判。 文/本報記者 李鐵柱 通訊員 秦宇晨 　　(作者：李鐵柱)　　(出處：北京青年報 2017年06月13日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※居家 隱形鐵窗 安裝施作經驗分享 ※ 海島型木地板 專業木作修繕團隊 ※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資...

2017年5月撫州市中心城區房地產市場情況 東方財經網 2017-06-14 23:57:50 來源： 2017年5月撫州市中心城區商品房銷售備案面積10.81萬�，同比增長29.46%，環比增長111.55%;其中住宅銷售備案面積8.79萬�，同比增長17.99%，環比增長135.66%；非住宅銷售備案面積2.02萬�，同比增長124.44%，環比增長46.38%。 2017年5月撫州市中心城區商品房銷售備案套數933套, 同比增長12.68%，環比增長104.61%；其中住宅銷售備案套數778套，同比增長13.74%，環比增長136.47%;非住宅銷售備案套數155套，同比增長7.64%，環比增長22.05%。　　 2017年5月撫州市中心城區商品住宅銷售備案均價5543元/�，同比增長10.33%，環比減少0.66%；非住宅銷售備案均價6562元/�，同比減少17.62%，環比增長5.08%。　　 2017年5月撫州市中心城區二手房交易面積3.49萬�，同比減少38.45 %，環比減少5.16%。 2017年5撫州市中心城區二手房交易321宗，同比減少12.05%，環比減少5.31%。　　 2017年5月撫州市中心城區商品房預售許可面積為4.52萬�，同比減少12.1%，環比減少55.55%。　 2017年5月撫州市中心城區商品房預售許可投資額2.34億元，同比增長6.72%，環比減少45.9%。 撫州市房產信息中心 　　　　　　　　　　　 2017-6-1　　(出處：撫州市房產信息中心) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※屬於你的居家品味， 家具訂製工廠推薦 與心得分享 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※想知道更多 隱形鐵窗 Q&A,都在生活知識王!! ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! Orignal From: 2017年5月撫州市中心城區房地產市場情況

湘潭市2017年5月房地產市場交易行情 東方財經網 2017-06-14 23:57:50 來源： 一、市城區房地產市場整體運行情況 （一）新建商品房批准預售 5月份，市城區新建商品房批准預售19.14萬�，同比下降34.41%，其中住宅為16.47萬�，非住宅類房屋為2.67萬�。 （二）新建商品房銷售 5月份，市城區新建商品房銷售面積為37.00萬�（3316套），同比增長82.09%。其中住宅銷售34.08萬�（2876套），同比增長80.41%；非住宅銷售2.92萬�（440套），同比增長104.20%。 （三）二手房市場 5月份，市城區二手房成交16.00萬�（998套），同比增長47.06%。其中，住宅成交 9.12萬�（928套），同比下降7.60%；非住宅類房屋成交6.88萬�（70套），同比增長581.19%。 二、各縣市房地產市場情況 （一）湘潭縣房地產市場 5月份，湘潭縣新建商品房批准預售0.40萬�。新建商品房銷售10.72萬�（899套），同比增長79.26%，其中住宅為9.96萬m2（816套），同比增長70.55%；非住宅類房屋為0.76萬�（83套），同比增長442.86%。 （二）湘鄉市房地產市場 5月份，湘鄉市新建商品房批准預售27.03萬�。新建商品房銷售4.07萬�（362套），同比增長46.84%，其中住宅為3.77萬�（296套），同比增長64.10%；非住宅類房屋為0.30萬�（66套），同比下降37.06%。二手房成交1.42萬�（130套），同比下降6.17%，其中住宅為1.40萬�（123套），同比增長5.24%；非住宅類房屋為0.02萬�（7套），同比下降87.26%。 （三）韶山市房地產市場 5月份，韶山市新建商品房批准預售4.01萬�。新建商品房銷售1.19萬m2（94套），同比增長130%，其中住宅為1.16萬m2（92套），同比增長150%；非住宅類房屋為0.03萬�（2套），同比下降51%。二手房成交0.172萬m2（14套），同比增長5%，其中住宅為0.168萬m2（12套），同比增長8%；非住宅類房屋為0.004萬�（2套）。　　(出處：湘潭市房產管理局) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告...

50個城市年內賣地收入1.13萬億 北京居首 東方財經網 2017-06-14 23:57:51 來源： 今年以來，中國主要城市房地產市場"房冷地熱"的態勢明顯。儘管一二線樓市成交持續降溫，但土地市場依然相對活躍。 中原地產研究中心13日發布的統計數據显示，截至6月13日，中國"賣地"收入最多的50大城市年內合計土地出讓金額達1.13萬億元（人民幣，下同），與2016年同期8439.3億元的數據相比，上漲34.3%。 土地出讓收入高的地方，依然集中在一二線城市。其中，北京、武漢、廣州、南京、合肥、杭州、蘇州、天津、鄭州、重慶等12個城市"賣地"收入超過了300億元。北京最高，"賣地"收入851億元，排名第一；武漢次之，743億元。 隨着一二線城市陸續出台、升級樓市調控政策，限制力度加大，三四線城市今年以來賣地收入出現明顯上升。其中，佛山賣地收入359億元、嘉興269億元、溫州253億元、寧波243億元，另外徐州、常州、滄州、金華、阜陽、鹽城、漳州等城市賣地也超過了100億元。 從溢價率看，大部分城市平均溢價率相比2016年有所下調，在一系列約束性政策下，"地王"出現數量減少。 中國指數研究院發布的5月份土地市場數據也反映出同樣的趨勢。一二線城市5月份土地成交溢價率同環比均出現下調。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市土地成交溢價率為16%，同比大降77個百分點。二線城市土地成交溢價率為47%，同比下降14個百分點。 三線城市土地成交均價和溢價率則雙雙上行。中指院數據显示，三線城市5月份成交樓面均價為每平方米1591元，同比漲141%；土地成交平均溢價率68%，比去年同期上升58個百分點。 中原地產首席分析師張大偉指出，2017年中國熱點城市高價地數量明顯減少。但2016年多數房企銷售火爆，企業庫存消化量大，房企補充土地的积極性也較高。在此背景下，房企對熱點區域、優質屬性地塊依然激烈拼搶。 不過，他認為，在樓市調控的嚴控下，房地產市場的調整期將在2017年全年持續出現。現在一二線城市房價上漲已經明顯放緩，之前部分企業獲得的高價地很可能面臨入市難題。 　　(出處：寧波網 2017年06月14日) 　　...

成都半年查處75家房產開發企業及經紀機構 東方財經網 2017-06-14 23:57:51 來源： 13日，記者從成都市房管局獲悉，今年以來，成都市房管局聯合工商、價格和公安等部門對房地產市場進行了整治。截至目前，已查處23家房地產開發企業及52家經紀機構。 據了解，今年以來，成都市共出動6300人次，突擊檢查200多個商品房項目銷售現場、500餘家經紀機構門店，下達整改通知書225份，督導問題整改528項，查處了成都宜華置業有限公司、成都首創錦匯置業有限公司、四川興川投資有限公司等23家房地產開發企業及成都瑪雅金諾房地產經紀有限公司、四川滿城房地產經紀有限責任公司、成都眾致和房地產經紀有限公司等52家經紀機構。 據通報，上述企業存在不符合商品房銷售條件收取預訂款性質費用、散布漲價信息、惡意炒作、哄抬房價、製造銷售緊張氣氛、違背購房者意願捆綁銷售車位等違規行為。 成都市房管局表示已對上述企業全部實施通報批評、關閉網簽、記減信用分、列入行業信用"黑名單"等處罰。其中7家被調查，6家移交工商部門，2家抄送人民銀行成都分行。 據成都市房管局介紹，從6月1日起，成都市房管局已聯合工商、價格和公安等部門，開展為期6個月的房地產市場秩序聯合監督檢查。據了解，此次聯合檢查門已明確介入，重點將對規避限購、限貸政策，以虛假材料和不正當手段騙取購房資格等行為進行嚴查。 據了解，今年3月，成都市房管局還會同成都市網信辦、成都市工商局聯合約談搜房網、安居客、趕集網和58同城等17家發布房源信息的網站，對違規的房探網、便民網、易登網、99房產網、第1時間房源網、聚好房網等網站移交公安機關依法處理。 　　(出處：中國新聞網 2017年06月14日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※裝潢省錢妙招， 家具訂製推薦 達人，教您省下不必要的裝潢 ※門外漢也要知道的 超耐磨木地板 祕辛? ※住家安全首選「 隱形鐵窗 」KO傳統老舊鐵窗! ※了解 海島型木地板 是否會有潮濕變形疑慮? ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! O...

新北京人自住房申購 家庭工作地將被嚴審 東方財經網 2017-06-14 23:57:53 來源： 昨日上午10點，首個面向新北京人的自住房項目――朝陽區錦都家園正式啟動網上申購，其中128套房源將專門面向在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的新北京人無房家庭，占房源總數的約30%。該自住房項目受到了市民的踴躍申購，部分此前對搖號失去信心的新北京人也重新加入了申購自住房的行列。 申購家庭需承諾四大事項 昨日，北京青年報記者在市住建委官方網站的申購頁面了解到，申購流程跟以往相比並無太大變化。進入官網的申購入口之後，若已有搖號編號的家庭，可直接點擊"已在其他自住房項目報名"按鈕進行申購。如購房家庭信息發生變化（如年齡、婚姻狀況、戶籍變更等情形）或首次進行自住房申購的家庭請選擇"全新申購"操作。進入后閱讀申購說明，選擇家庭類型，並承諾填報信息真實有效。 北青報記者注意到，本次申購要求申請人做出四項：承諾本人如實填報婚姻狀況；承諾家庭未簽訂各類安置房補償協議；承諾家庭屬於符合本市商品房限購政策的無房家庭且家庭三年內無房屋轉出記錄；承諾家庭屬於項目所在區工作的無房家庭。申請人需要在四個項目前面打鈎才能完成最終申購。 據介紹，申請家庭選房后，相關部門還會再次組織購房資格審核，凡家庭條件變化后不再符合條件或不如實申報的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。也就是說，即便在選房之後，還會進行購房資格的審核。如果此後新購買住房，或勝作單位已不在朝陽區，就將被取消購買資格。 北青報記者注意到，與以往的申購相比，本次最大的變化是增加申購家庭工作地審核環節。搖號前審核申購家庭的房產狀態及購房資格，搖號后、選房前審核申購家庭的工作地。工作地審核由項目所在區住保部門負責，依據為當期北京市社會保險網上服務平台記錄的社保繳納地。該項目中，申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的繳費區應為朝陽區，具體工作地審核時間及提交材料要求另行公告。申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網查詢個人社保權益記錄。 反應 政策考慮到了職住平衡問題 昨日，一名在朝陽區工作了10年的新北京人告訴北青報記者，他在2014年的時候就申請過自住房，但按照以前的搖號規則，他這種滿5年社保的非京籍人士只能排在第三或者...

北京公積金月繳上限漲446元 下月起調整為5548元 東方財經網 2017-06-19 12:00:27 來源：北京晨報   近日，記者從北京住房公積金管理中心獲悉，從今年7月1日至2018年6月30日的2017住房公積金年度，北京住房公積金的月繳存額上限將上調至5548元，比2016年度上漲446元。 根據北京住房公積金官網發布《北京住房公積金管理委員會辦公室關於調整2017住房公積金年度繳存基數及月繳存額上限的通知》，繳存基數和月繳存額是按照北京市人力資源和社會保障局、北京市統計局公布的2016年度北京市職工月平均工資計算得出的。2017住房公積金年度北京住房公積金繳存基數上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。 相比 2016住房公積金年度，北京公積金3項指標均有所上調，繳存基數上限、月繳存額上限、職工和單位月繳存額上限分別上漲1860元、446元、223元。根據北京住房公積金管理中心公布的原則，北京地區企業住房公積金繳存比例為5%至12%。企業可以根據自身經濟情況，在5%至12%繳存比例範圍內確定本單位繳存比例；其他性質單位的繳存比例為12%。原則上，不允許突破住房公積金繳存基數及月繳存額上限繳存住房公積金。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※最佳室內裝修 設計師 推薦 ※ 地板施工 指南,流程、步驟詳解 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※詢價網- 地板施工 價格 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※家中裝潢適合 實木地板 嗎?注意五大鋪設狀況 Orignal From: 北京公積金月繳上限漲446元 下月起調整為5548元

江西省商品房銷售額增幅出現較大回落 東方財經網 2017-06-17 12:59:27 來源：中國金融信息網   　核心提示：今年一季度以來，江西省商品房銷售額增幅出現較大幅度回落，1至5月增速比1至4月回落7.2個百分點。與此同時，商品房銷售面積和房地產開發投資增幅也呈回落態勢。 　　新華社記者余賢紅 　　南昌--今年一季度以來，江西省商品房銷售額增幅出現較大幅度回落，1至5月增速比1至4月回落7.2個百分點。與此同時，商品房銷售面積和房地產開發投資增幅也呈回落態勢。 　　江西省統計局發布的數據显示，今年1至4月，全省商品房銷售額716.5億元，增長40.8%，較一季度回落5.5個百分點。1至5月，商品房銷售額964.7億元，增長33.6%，比1至4月回落7.2個百分點，回落幅度有所擴大。 　　一季度以來，江西省房地產開發投資和商品房銷售面積增速也呈回落態勢，但幅度均略有收窄。1至4月，全省房地產開發投資530.8億元，增速較一季度回落3.3個百分點；前5個月，房地產開發投資706.4億元，增長18.4%，比1至4月回落2.1個百分點。1至4月，全省商品房銷售面積增速比一季度回落5.7個百分點；1至5月，商品房銷售面積1630.1萬平方米，增長28.3%，比1至4月回落3.3個百分點。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※找尋專業 台北室內設計 平台 ※常見的 原木地板 裝潢種類有哪些 ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※如何選擇適合環境的 地板裝潢 材料 ※小坪數也能打造 幸福空間 ※找到適合的 床墊  每晚都能好眠! Orignal From: 江西省商品房銷售額增幅出現較大回落

三四線城市接棒上漲 地產繁榮無異"飲鴆止渴" 東方財經網 2017-06-21 20:49:07 來源： 房價是中國人最關心的問題之一，這兩年更是經濟問題的熱點：從2015年提出去庫存，到2016年一二線城市輪番上漲，再到如今三四線城市接棒。 5月19日，國家統計局發布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，其中15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落。但整體來看，5月份70城均價環比上漲幅度達0.8%，仍然偏熱;上漲的城市基本全部為三線城市和部分西部二線末城市，如蚌埠、北海、湛江、哈爾濱、瀋陽、西安、九江、濟寧、宜昌、徐州、揚州、溫州、常德、金華、洛陽、寧波等。 70個大中城市數據不包括三線以下的中小城市，但這些城市的熱度也毫不遜色。據報道，景德鎮房價1年翻倍達每平8000;筆者月前途徑安徽省黃山市，市區新建商品房住宅價格也在8000一平米左右，而一年前不過4000出頭。數據显示，今年5月，莆田、張家口、威海、蕪湖等城市的新房成交面積，環比分別上漲了27%到55%不等。可見，房地產市場的熱度，已從過去的一二線轉移到三四線。 如果說此前一線城市和熱點二線城市房價上漲，有人口凈流入、城市住宅用地供應不足等因素影響，尚情有可原。但如今房價大漲(因此前基數不高，所以動輒翻倍)的三四線城市，既面臨較大的去庫存壓力，又有人口凈流出的困境，且住宅用地供應一直大於需求。 三四線城市的上漲，原因之一是棚改的貨幣化安置，此舉與之前棚戶區改造住房安置有所不同，被安置者獲得一定的安置費，既"創造"了需求，又提升了購買力，因此房價趁勢上漲。 當然，三四線城市房價上漲的原因並不完全是棚改貨幣化安置，地方希望通過漲價去庫存，也是重要原因。眾所周知，從2012年~2016年，三四線城市因為巨大的庫存壓力，房價一直停滯不前，房價不漲或者微跌，成交量反而低，因為買房者預期房價會繼續跌，一旦開始上漲，買房者就會湧入，上漲期間的成交量即可說明一切。 房價上漲了，庫存也減少了，似乎是"一舉兩得"的事情，但這背後隱憂不少。一方面，三四線城市原本不缺房子，人均住房面積不低，因為不限購，多套房產者比比皆是。"房子是用來住的"，房產既然已經飽和甚至過剩，再通過漲價...

住建部：特色小鎮建設需要降溫 東方財經網 2017-06-21 20:49:07 來源： "特色小鎮需要降溫。"住房城鄉建設部原副部長劉志峰20日在由新京報舉辦的"遇見中國特色小鎮啟動峰會"上表示，自2016年公布計劃，到2020年培育1000個左右特色小鎮之後，特色小鎮的發展超出想象，出現了生搬硬套、脫離實際的問題。 劉志峰表示，特色小鎮將解決目前大城市面臨的住房困難、交通擁擠、污染嚴重等大城市病問題。"但目前需要呼籲有關部門為特色小鎮熱降溫，特色小鎮重疊、交叉、重複，同質化非常嚴重。"劉志峰表示，目前特色小鎮大熱，全國表示建設特色小鎮的多達五六千個，有些部門提出要建200個特色小鎮、2000個少數民族特色村寨。有些機構甚至提出要建一千個旅遊小鎮，五六百個文化小鎮。 國家城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵表示，應警惕特色小鎮房地產化、產業簡單複製、一窩蜂興建等現象。大型房企現階段常在地方實行產業興鎮，但是據了解，到三四線城市，通過招商引資或通過房地產進行補償，這種模式只不過選擇了更新的低成本操作來複制。"促進特色小鎮發展，核心問題是因勢利導，而不是包辦。" 對此，劉志峰也表示，要防止特色小鎮房地產化。特色小鎮不是新一輪跑馬圈地蓋房子，一旦房地產化就會背離初衷，拉高土地成本，帶來不必要的小鎮庫存。尤其是一些規劃未達標，脫離實際的特色小鎮項目，現在下馬比上馬形成的浪費更為緊迫。 劉志峰認為，在特色小鎮建設時，不能大包大攬或者過度舉債，要營造一個市場主導、分工明確、政企有效合作的氛圍，使特色小鎮建設能提供有效供給，滿足群眾的真正需求，這也施給側結構性改革的一項重要內容。 此外，劉志峰建議，特色小鎮的建設從規劃實際到項目建設，再到運營管理，都要有因地制宜的金融解決方案，創新並設立非物質遺產保護、歷史文化保護、生態保護，疏解和承接大城市功能等專項金融產品，拓寬金融支持渠道，支持和拓寬小鎮創新發展。 同時，劉志峰提出，建設綠色小鎮，要做到低碳、節能、可循環發展。建立考核和退出機制，對規劃、設計、選址不適合的小鎮和自然地理不適合的特色小鎮，制定退出名單。 　　(出處：經濟參考報 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於...

反鹼，指的是水泥碳酸鈣/氫氧化鈣隨着水分流出來！ 水泥是鹼性的，主要原因是潮氣沒有散去，處理辦法等乾燥重新填縫即可！ 問題常常出現冬季施工，天氣冷，氣溫低，水泥水分揮發很慢，如果過早填縫，會出現這個反鹼現象。 這種現象處理辦法，把縫隙填縫劑清出來，乾燥一周后，重新填縫即可。不可操之過急。 【其他文章推薦】 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※新屋購入，尋找 台中室內設計 師?是否可先免費估價丈量? ※挑好磚一點都不難! 馬賽克磚 挑選眉角小撇步! ※想知道北部最多平價、庫存出清的 家具工廠推薦 在哪裡? ※分享 木質地板 DIY自行施工教學影片 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※家中裝潢適合 實木地板 嗎?注意五大鋪設狀況 Orignal From: 東南華致美縫春節工地資訊|瓷磚縫隙反鹼原因及處理辦法

南京部分二手房房貸利率上浮5%-10% 東方財經網 2017-06-21 20:49:08 來源： （原標題：南京部分二手房房貸利率上浮5%-10%） 6月20日，建設銀行對內下發通知，將於6月21日對南京市個人住房貸款利率進行調整，一手房房貸全面執行基準利率，部分二手房房貸利率上浮5%-10%。 這份由營業部個貸中心下發的《關於調整個人住房貸款利率的通知》是下達給南京市各綜合型城區支行和江寧、溧水、高淳支行的，通知明確提出，調整個人住房貸款利率底線。一手房個人住房貸款執行基準利率。二手房個人住房貸款，面積小於等於50平米的，基準利率上浮10%；大於50平米、小於等於60平米的，基準利率上浮5%；大於60平米的，執行基準利率。二套房個人住房貸款利率暫不作調整。 上述調整從6月21日起執行。對6月20日錄入系統且資料齊全的可按照原標準執行，其餘的個人住房貸款一律按照新調整利率執行。 通知還要求，上述利率為底線利率，各行須結合借款人徵信、房齡等情況進一步提高個人住房貸款利率水平。 值得注意，南京收緊房貸的銀行已不止一家。杭州銀行南京分行工作人員告訴記者，他們現在很少做二手房貸，主要是價格虛高、水分太大。他認為，建設銀行之後，其他銀行可能也會跟進上調二手房房貸利率。 據了解，目前南京約有11家銀行取消了首套房貸款利率優惠，全部改為執行基準利率，房貸優惠的銀行僅剩下華夏銀行、紫金農商銀行等幾家。多位銀行信貸人員告訴記者，如果下半年資金繼續吃緊，一手房房貸利率上浮將是大概率。 （來源：上海證券報） 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※居家 隱形鐵窗 安裝施作經驗分享 ※ 海島型木地板 專業木作修繕團隊 ※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房， 台中室內設計 推薦哪一家? ※了解 海島型木地板 是否會有潮濕變形疑慮? ※ 木地板 哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢? ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! Orignal From: 南京部分二手房房貸利率上浮5%-10%

全國50城賣地1.2萬億元 一線城市地價全線降低 東方財經網 2017-06-21 20:49:08 來源： 政策高壓之下，土地出讓溢價率走低，地王鮮少出現。 據中原地產研究中心統計數據显示：截至6月20日，2017年年內，全國賣地最多的50個城市合計賣地金額達到了12071.8億元，與2016年同期的8859億元相比，同比上漲幅度達到36.3%。 分城市來看，土地出讓金額高的城市仍然集中在一、二線城市，北京、武漢、廣州等12個城市賣地收入超過300億元。同時，從全國範圍來看，有20個城市賣地收入同比翻倍。 需要一提的是，據中原地產上述統計數據显示，三、四線城市土地出讓金有明顯上漲，佛山賣地收入為395億元、溫州253億元，寧波賣地收入也高達272億元。另外，徐州、常州等12餘個城市土地出讓金均超過了100億元。總體看，有40個城市賣地收入超過100億元。不過，北京賣地收入則不足800億元。 從土地溢價率來看，三線城市土地出讓溢價率明顯上升，揚州、嘉興和鹽城等6個城市土地溢價率在熱點城市中排在前十位。 此外，《證券日報》記者在與房企高管交流中也注意到，不少企業改變了以往去三、四線城市拿地的看法，對於一線城市和核心二線城市周邊的三、四線城市，很多房企都表示有意布局，有些三線城市已經成為房企爭相拿地的陣地。 中原地產首席分析師張大偉表示，從統計局公布的最新數據來看，房價上漲城市基本全部為三線城市，市場整體熱度正從一、二城市轉向三、四線城市。 值得關注的是，目前看來，各地樓市調控政策明顯收緊，針對土地價格的調控層出不窮，限價、增加持有型物業等政策非常多，一、二線城市樓市整體"量價齊跌"，土地市場溢價率得到抑制。 《證券日報》記者注意到，在上述50個城市中，土地溢價率同比下降城市有14個，佔比接近三成。值得注意的是，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的土地溢價率全線走低，其中，北京、上海和深圳土地溢價率同比下降均超過45%，廣州也有同比8%的下降幅度。此外，此前熱度較高的合肥等城市土地溢價率也在降低。 對此，張大偉表示，整體看，過熱的樓市明顯會被抑制，短期內，部分過去報價過高的項目和二手房價格會快速回調，調整期將持續全年，預計大部分城市房價將較為平穩。在這種市場環境下，之前部...

北京二手房市場"撿漏"？專家：還得再等等 東方財經網 2017-06-21 20:49:09 來源： 一套房子業主降價500萬元，個別區域二手房降幅超過20%。近來，隨着二手房市場趨淡，房價大降的消息也不時從市場傳出。記者調查發現，這類情況僅是個案，購房人要想抄底"撿漏"還得等等。 個案：直降500萬元 "北五環有套四居室，業主降價500萬元賣了。"這幾日，一則房屋降價500萬元的消息，在市場中不脛而走。據傳，業主原先報價1600萬元，現在看樓市不好，一下子降到1100萬元，降幅達到30%。 業主真的捨得"割肉"賣房？昨天，記者詢問了了解該套房源的經紀人。據經紀人介紹，這套房源是業主於"3・17新政"前掛牌的，因為當時並不着急賣，報出了1600萬元的價格，而小區同類房源當時的市場實際成交價是在1350萬元。所以，掛牌了幾個月，一直沒有成交。最近，業主由於想要換房，着急出手，就將價格下調到了1100萬元。"從表面数字看，似乎是降了500萬元。但若考慮到前期報價虛高，實際降幅也就250萬元。"經紀人告訴記者，目前，1100萬元的價格，相當於該小區去年年底的成交水平。 數據：降價超百萬僅佔5% "3・17新政"以來，隨着購房資質和信貸政策的收緊，二手房的網簽量正逐月下降。統計市住建委的網簽數據显示，3月17日到4月16日，北京二手房網簽量為近半年來最高，達到25079套；4月17日到5月16日，北京二手房網簽量下滑43%，達到14283套；5月17日到6月11日，二手房網簽量又繼續下滑至8628套，為近兩年來的最低值。 "新政前，我們小區一個月能成交30多套，新政后的這三個月，只分別成交了8套、11套、5套。"麥田房產東四環國美區總監告訴記者，如今買家觀望情緒較重，業主要想成交，就必須讓利。也因此，市場時常傳出某房源降價100萬元的消息。"不過，據我了解，大幅降價的房子並非普遍情況，這些房源要麼是業主着急換房，要麼是業主因個人原因特別急迫出手。" 根據麥田房產的統計，3月17日至6月11日的在售房源中，降價房源佔到近六成；不過，降價...

北京市開建12個"智慧小區" 東方財經網 2017-06-21 20:49:09 來源： 記者昨天從市住建委獲悉，本市正式啟動了智慧小區建設，將推廣智慧小區平台，一鍵連通百餘項服務，目前已有12個小區率先示範建設，未來還將在全市範圍內推廣。 "智慧小區"的"智慧"在哪裡？市住建委相關負責人介紹，智慧小區會利用互聯網、物聯網、大數據、雲計算等各種技術，令小區變得更智能：小區門禁進入"無卡化時代"，業主可以隨時隨地遠程開門；小區實現車位共享、分時租賃停車，實時搜索閑置車位，設置停車時間…… 本市通過信息化、物聯化、大數據等科技手段，開發了"北京市智慧小區服務平台"。物業人員登錄智慧服務平台"物業端口"，可以實現小區可視化物業管理，對小區門禁、电子巡更、暖通空調、給排水、電梯運行等各類機房、設備和能耗實現可視化監管，在可視化界面上，實時查看設備運行狀態，迅速發現故障，制定優化措施，實現節能管理。 "北京市智慧小區服務平台"上，集合了物業管理、業主需求、信息、商戶服務四大端口，提供近百項服務內容，實現各類信息和數據的交互使用。如果業主登錄平台上的"業主端口"，可實現物業費、停車費、固話等一站式繳費，查看公示公告，隨時發布家政保潔、設施報修、申請投訴等信息，物業人員接收到信息也能第一時間解決問題。商家登錄平台"商戶端"，可以上傳商品和服務信息，為業主提供選購商品和上門服務。 "預計今年9月平台將運行，年內智慧家居、停車、養老內容有望上線。"相關負責人舉例，對於一些以老年人為主的小區，通過"智慧養老"板塊，通過採用家中安裝攝像頭等方式，遠程看護，可實現高清視頻即時傳送，及時發現異常情況；同時，"智慧養老"的陪護機器人有自然語言互動系統，通過對話和語義識別準確應答，再配以生動的表情，提醒老人科學安排生活作息，養成良好生活習慣。 目前本市推行的智慧小區，還屬於免費升級改造推廣階段。後期，這一平台上將引入商戶，也能為小區物業公司提供盈利機會，嘗試破解物業管理經營的難題，最終反哺小區管理服務。12個小區...

武漢：個人房產信息可免費自助查詢 東方財經網 2017-06-21 20:49:10 來源： 新華社武漢６月２０日電（記者徐海波）只需半分鐘，就能在自助機上查詢和打印個人房產信息。武漢市日前推出"房產檔案信息自助查詢系統"和自助查詢機，推行個人房產信息自助查詢服務，個人憑身份證便可在自助機上查詢和打印本人房產信息，不用再去窗口排隊，而且不收費。 凡是涉及異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取、子女入學、單位住房調查、部隊住房調查、拆遷調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、申請助學貸款、公房過戶等１２種用途的查詢申請人，憑本人二代身份證原件，在武漢市房產交易大廳和市民之家政務服務中心的自助查詢機上，免費自助查詢個人在武漢的房產登記、交易和備案信息，並打印個人房產信息證明，整個操作過程不到３０秒。 個人房產信息一直是人們普遍關注和利用的重要檔案信息。據統計，近年來，武漢辦理房產信息查詢利用的人次，每年以４０％左右的速度遞增，僅２０１６年就達到１１萬人次。 武漢市房管局相關負責人介紹，武漢正在加快完成個人房產信息網上查詢平台研發，將把自助查詢功能開放到手機移動端和官方網站，由日常的窗口服務、自助機查詢變為２４小時線上服務，為群眾提供更為現代、高效、便捷的房產檔案信息查詢利用舉措。 　　(作者：徐海波)　　(出處：新華社 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※裝潢省錢妙招， 家具訂製推薦 達人，教您省下不必要的裝潢 ※門外漢也要知道的 超耐磨木地板 祕辛? ※住家安全首選「 隱形鐵窗 」KO傳統老舊鐵窗! ※了解 海島型木地板 是否會有潮濕變形疑慮? ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! Orignal From: 武漢：個人房產信息可免費自助查詢

上海樓市成交趨淡 逐步降溫是大勢所趨 東方財經網 2017-06-21 20:49:10 來源： 新華社上海6月20日電 題：上海樓市成交趨淡 逐步降溫是大勢所趨 新華社記者 鄭鈞天 上海市統計局日前發布"1至5月房地產開發、經營基本情況"显示，今年前5個月，上海市商品住宅銷售面積403.67萬平方米，大幅下降45.6%，且有成交逐月下降的趨勢。 易居中國執行總裁臧建軍在"易居沃頓中國房地產實戰研修項目課題發布會"上表示，"上海2016年平均每個月二手房交易量約3萬套，但今年3月份僅成交2萬套，4月份成交1.5萬套，5月份更是降至6000套。二手房市場明顯下跌說明本輪調控后，在需求端住宅正回歸居住屬性，越來越多的投資客離場。" 新房市場方面，上海鏈家市場研究部監控數據显示，2017年5月，上海市一手商品住宅成交量為71.04萬平方米，同比下跌28.09%。 業內人士認為，上海樓市逐步降溫已是大勢所趨。對於房地產開發企業來說，6月是衝擊半年業績的特殊時間節點，因此新房供給很可能出現"突擊"入市，供給的增加將進一步減緩房價上漲幅度。 記者近期在上海調查發現，今年上海新房交易低於往年正常流量，加之實際房貸利率持續走高、貸款難度逐漸增大，市場已然步入觀望期。在成交量節節下降之際，開發商開始"割肉讓利"，新房供應或在短期內大增。 "相比去年的靚麗業績，今年開發商的半年成績單進一步承壓。銷量不斷縮減的背後是價格面臨下滑壓力。"一家開發商營銷負責人表示，"6月開始，我們要集中入市跑量了，現在我們還能選客戶，下半年很可能就是客戶選我們了。" 上海市住建委網站显示，二季度以來，開發商申領預售證的积極性明顯加快。1至3月月均只有11個項目拿到預售證，2月份甚至只有3個樓盤拿到預售證。進入二季度，4月份審批了20個，5月則有18個，6月上半月就審批了13個。上海房天下數據显示，6月上海將有48個項目"放量"入市。 記者採訪發現，進入6月以來，一些開發商原來的"限價時期非賣品"也開始陸續入市。如融創中國於近日宣布年內將在上海推出13個...

房地產市場持續變革 企業走向引關注 東方財經網 2017-06-21 20:49:12 來源： 政策環境與市場格局變革之際，如何研判房地產市場未來的走勢，企業又該採取哪些應對策略？近期，業內的一場藍籌地產年會，聚集起了諸多經濟學家和地產專業人士，就上述命題進行了一場思想交流。 中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱做了以《中國城市化進程與房地產市場發展》為主題的演講，發言中提出，雖然產能過剩、債務還沒有清理完畢，但中國繼續增長的故事尚未結束，房地產市場潛力依然巨大。 中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵建言，房地產調控應通過空間區域、市場規律、基礎設施配套等方式，從根本上解決問題。 主流房企的高管們則把重點放在了企業實操層面，給出了行業大變革時代的發展和轉型路徑。其中，朗詩集團董事長田明直言對中國房地產市場表示憂慮，認為"目前狀況不可持續"，原有的商業模式已達到天花板，不能適應新時代的房企將被淘汰出局。 龍湖集團副總裁袁春則提出房地產企業應該思考在做好主營業務以外還能做什麼，他的回答是"守正和出新"，即堅守產品邏輯，同時從傳統的新房開發向新業務延伸。 新城控股集團高級副總裁歐陽捷分析了未來三年的房地產形勢，他認為，未來一線城市限價政策最少要持續五年以上，三四線城市總體增長乏力，房企降價可能不期而至。 　　(出處：新華網 2017年06月20日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※最佳室內裝修 設計師 推薦 ※ 地板施工 指南,流程、步驟詳解 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※詢價網- 地板施工 價格 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※家中裝潢適合 實木地板 嗎?注意五大鋪設狀況 Orignal From: 房地產市場持續變革 企業走向引關注

專家：下半年樓市調控難鬆動 一二線房價增速將"低頭" 東方財經網 2017-06-21 20:49:13 來源： 中國經濟網北京6月21日訊 國家統計局最新數據显示，5月，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現，一二線城市房價平均漲幅繼續回落。同時，5月房地產成交和房企到位資金增速繼續回落，開發投資增速首次"剎車"。專家預計，下半年房地產調控政策難有明顯鬆動，市場成交同比持續放緩，房價也將呈現一二線增速"低頭"的走勢。 交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為，當前調控政策呈現"限購+限貸+限價+限售"的"四位一體"嚴控狀態，各地收緊措施還在陸續推出。隨着調控效應持續發酵，市場預期逐漸由疑問被引導向認同並習慣這種節奏，更多緊縮政策的出現和調控範圍的擴容也多在市場預期之中。 目前需求趨於觀望，市場成交增速大幅回落。1-5月份，商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%；商品房銷售額43632億元，增長18.6%。相比去年4月的高點，兩項銷售指標增速回落幅度分別達22.2和37.4個百分點。5月70個大中城市新建商品住宅價格算數平均環比增長0.75%，較上月漲幅微增0.02個百分點。其中一線城市增速繼續大幅下挫，二線與上月增速基本持平，三線城市漲幅繼續擴大。房價同比連續第五個月放緩，收窄至9.68%。 夏丹預計，十九大前行業政策難有鬆動，對熱點城市維持嚴厲，成交同比回落態勢將在下半年延續。交易量的萎縮也會帶來價格預期向下反轉，房價增速亦同成交類似，呈現一二線增速"低頭"、三四線相對平穩的分化走勢。 　　(出處：中國經濟網 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※找尋專業 台北室內設計 平台 ※常見的 原木地板 裝潢種類有哪些 ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※如何選擇適合環境的 地板裝潢 材料 ※小坪數也能打造 幸福空間 ※找到適合的 床墊  每晚都能好眠! Orignal From: 專家：下半年樓市調控難鬆動 一二...

貴州商品房銷售面積增長超2成 5月房價溫和上揚 東方財經網 2017-06-21 20:49:15 來源： 昨日，國家統計局公布了2017年5月份，70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據統計显示，5月份，貴陽房價延續了之前的連漲趨勢，新房環比上漲0.9%、同比上漲7.8%，相較全國漲幅回落的趨勢，貴陽房價仍是溫和上揚。 統計數據显示，4月份貴陽市新建商品房屋價格環比上漲0.79%，實現5個月連續增長，比4月份0.7%的漲幅，進一步擴大。與去年同期相比，5月貴陽房價同比增長7.8%，相比上月1.5%的漲幅，5月貴陽的房價相比去年可謂是發生了翻天覆地的變化。 從戶型來看，中小戶型延續了上個月的強勢表現。90平米以下的戶型環比上漲0.8%，同比上漲7.6%，90―144平米的戶型環比上漲1.0%，同比上漲8.3%。144平米戶型，環比上漲0.7%，同比上漲6.3 %。 在二手房方面，貴陽二手房價格連漲12個月。4月份貴陽二手房價環比增長0.5%，同比增長3.8%，相比較上月漲幅也進一步加大。其中90平米以下二手房環比上漲0.4%，同比上漲3.5%。90至144平米戶型環比上漲0.6%，同比上漲3.4%。144平米以上的大戶型，環比上漲0.5%，同比上漲5.3%。 根據搜房網提供的數據，5月份二手房均價首次突破了7000元的大關，達到了7126元每平米，從具體區域來看，5月份清鎮二手房的上漲趨勢最為明顯，除白雲區二手房價格略有下降之外，其餘區域房價都出現上漲。(本報記者歐魯男) 全省商品房銷售面積增長超2成 此外，根據貴州省統計局提供的數據，1―5月，全省房地產開發企業商品房銷售面積1588.48萬平方米，比去年同期增長23.9%，增速較上年同期提高0.3個百分點。 其中，住宅銷售面積1355.73萬平方米，同比增長26.7%；辦公樓銷售面積33.63萬平方米，同比增長102.1%；商業營業用房銷售面積171.59萬平方米，同比增長4.6%。 1―5月，全省房地產開發企業商品房銷售額720.97億元，較去年同期增長31.1%，較上年同期提升14.9個百分點。 從全國來看，全省房地產開發企業商品房銷售面積增速，分別高於全國和西部地區平均水平9.6和2.9個百分點，在全國排位從1―4月第10位上升到...

北京新建大戶型價格環比下跌 二手房整體出現下滑 東方財經網 2017-06-21 20:49:13 來源： 本報訊（記者 張欽）國家統計局前天發布的國內70個大中城市房價數據中，最引人注目的莫過於"北京二手房價格在70個城市中領跌"。那麼北京的二手房價格目前究竟是怎樣的狀態？國家統計局北京調查總隊昨天發布的北京5月份住宅銷售價格指數詳解了北京的房價情況。 受到近年來最嚴格的調控政策的作用，北京的房價的確已經開始出現停漲甚至下滑。根據國家統計局北京調查總隊昨天發布的數據显示，上個月北京新建住宅較4月份持平、停止上漲，其中大戶型新房價格環比出現下跌。在二手房方面，則是整體出現下滑，其中小戶型二手房下滑最為明顯。 數據显示，上個月北京新建商品住宅整體與4月份價格持平，其中90平方米以下的小戶型和90至144平方米的中戶型價格較4月份略有上漲，漲幅為0.1%；144平方米以上的大戶型則出現了0.2%的環比下滑。受到近期北京新房價格漲勢明顯減緩甚至停漲的影響，與去年同期相比，北京新房價格的同比漲幅也明顯收窄，其中小戶型漲幅最低，僅為12.9%，其次是大戶型，漲幅為14.5%；相對而言中戶型漲幅最大，為16.2%。 在人們更關心的二手房方面，上個月北京二手房價格比4月份全線下跌，整體跌幅為0.9%。其中小戶型跌幅最為明顯，達到1%；其次是中戶型，達到0.8%；大戶型跌幅相對較小，下跌了0.6%。儘管上個月出現了單月價格環比下跌，但與去年同期相比，二手房的價格漲幅仍然超過了新房價格的漲幅。相比於去年5月份，上個月北京二手住宅整體上漲18.8%，其中小戶型和大戶型均上漲了19.3%，中戶型上漲了17.6%。 據了解，此次統計的新建住宅價格的統計範圍包括上個月北京市所有進入房地產市場第一次進行產權交易及網上籤約的住宅交易價格，分為保障性住房和新建商品住宅兩部分；二手住宅銷售價格指數的統計範圍則是進入房屋市場進行交易，第二次及以上進行產權登記的住宅。從採集渠道來看，新建住宅銷售價格統計的採集渠道為部門統計，數據取自北京市住房和城鄉建設委員會的房地產交易管理平台網簽成交情況；二手住宅銷售價格調查則為非全面調查，採用重點調查與典型調查相結合的方法，數據來源於房地產經紀機構。 　　(作者：張欽)　　(出處：北京青年報 2017年06...

北京新建大戶型價格環跌 二手房整體下滑 東方財經網 2017-06-21 20:49:17 來源： 國家統計局前天發布的國內70個大中城市房價數據中，最引人注目的莫過於"北京二手房價格在70個城市中領跌"。那麼北京的二手房價格目前究竟是怎樣的狀態？國家統計局北京調查總隊昨天發布的北京5月份住宅銷售價格指數詳解了北京的房價情況。 受到近年來最嚴格的調控政策的作用，北京的房價的確已經開始出現停漲甚至下滑。根據國家統計局北京調查總隊昨天發布的數據显示，上個月北京新建住宅較4月份持平、停止上漲，其中大戶型新房價格環比出現下跌。在二手房方面，則是整體出現下滑，其中小戶型二手房下滑最為明顯。 數據显示，上個月北京新建商品住宅整體與4月份價格持平，其中90平方米以下的小戶型和90至144平方米的中戶型價格較4月份略有上漲，漲幅為0.1%；144平方米以上的大戶型則出現了0.2%的環比下滑。受到近期北京新房價格漲勢明顯減緩甚至停漲的影響，與去年同期相比，北京新房價格的同比漲幅也明顯收窄，其中小戶型漲幅最低，僅為12.9%，其次是大戶型，漲幅為14.5%；相對而言中戶型漲幅最大，為16.2%。 在人們更關心的二手房方面，上個月北京二手房價格比4月份全線下跌，整體跌幅為0.9%。其中小戶型跌幅最為明顯，達到1%；其次是中戶型，達到0.8%；大戶型跌幅相對較小，下跌了0.6%。儘管上個月出現了單月價格環比下跌，但與去年同期相比，二手房的價格漲幅仍然超過了新房價格的漲幅。相比於去年5月份，上個月北京二手住宅整體上漲18.8%，其中小戶型和大戶型均上漲了19.3%，中戶型上漲了17.6%。 據了解，此次統計的新建住宅價格的統計範圍包括上個月北京市所有進入房地產市場第一次進行產權交易及網上籤約的住宅交易價格，分為保障性住房和新建商品住宅兩部分；二手住宅銷售價格指數的統計範圍則是進入房屋市場進行交易，第二次及以上進行產權登記的住宅。從採集渠道來看，新建住宅銷售價格統計的採集渠道為部門統計，數據取自北京市住房和城鄉建設委員會的房地產交易管理平台網簽成交情況；二手住宅銷售價格調查則為非全面調查，採用重點調查與典型調查相結合的方法，數據來源於房地產經紀機構。 　　(出處：北京青年報 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告...

北京市智慧小區建設全面啟動 東方財經網 2017-06-21 20:49:17 來源： 小區沒有門禁卡就能開門，停車共享車位、分時租賃，居家老人實現機器人陪護。昨日，北京市首個智慧小區建設媒體開放日活動在昌平區頂秀青溪家園舉行，標志著北京市智慧小區建設正式拉開帷幕。 現場體驗科技產品 輕鬆開啟智慧新生活 在媒體開放日現場，記者看到，30多家支持智慧小區建設的設計、材料設備供應、平台開發、施工等單位設立展台，展示可視化管理設備設施、為居家養老和看護教育兒童的陪護機器人、人臉識別技術、720度全景安防監控攝像頭、智能家居等，一站式了解智慧小區新科技產品。 在未來的智慧新生活里，小區門禁進入"無卡化時代"，業主可以隨時隨地遠程開門；小區實現共享車位、分時租賃停車，實時搜索閑置車位，設置停車時間；小區開啟智慧養老模式，陪護機器人有自然語言互動系統，強大豐富的對話能力和語義識別準確應答，再配以生動的表情，提醒老人科學安排生活作息，養成良好生活習慣，還能遠程看護，實現高清視頻即時傳送。 可視化物業管理 一鍵聯通百項服務 為了加強智慧小區建設，北京市通過信息化、物聯化、大數據等前沿科技，開發了"北京市智慧小區服務平台"。平台集合了物業管理、業主需求、信息、商戶服務四大端口，形成4維一體的智能服務體系，提供近百項服務內容，實現各類信息和數據的交互使用，為業主打造一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化的生活環境。 物業人員登錄智慧服務平台"物業端口"，可以實現小區可視化物業管理。通過利用GIS+BIM技術，對小區門禁、电子巡更、暖通空調、給排水、電梯運行等各類機房、設備和能耗實現可視化監管，在2.5D可視化界面上，實時查看設備運行狀態，迅速發現故障，制定優化措施，實現節能管理。管理現場只需值班人員、設備巡檢人員和工程經理，就能及時運維設備設施，大大減少人員成本。 業主登錄平台"業主端口"，實現物業費、停車費、固話等一站式繳費，查看公示公告，隨時發布家政保潔、設施報修、申請投訴等信息，物業人員接收到信息第一時間解決問題。 工作人員登錄平台"端口"，可以查看信息發布和業務應用。商家登錄平台"商戶端"，...

李宇嘉：樓市交易進入高位平衡而氛點性回落 東方財經網 2017-06-21 20:49:18 來源： 今年1~5月份，房地產開發投資同比增長8.8%，較前4個月收窄0.5個百分點，這是自去年11月以後，開發投資累計同比增速第一次回落。業內認為，開發投資增速"首降"，土地購置和新開工增速大幅下滑是直接原因。 1~5月份，全國土地購置面積同比增長5.3%，增速比1~4月回落2.8個百分點，而單月土地購置面積今年以來首次同比回落，前5個月的土地成交價款增速今年以來也首次回落。同期，商品房新開工同比增長9.5%，增速較1~4月回落1.6個百分點，而單月新開工面積同比增長5.2%，增速較4月大幅下降4.9個百分點，近乎"腰斬"。 從領先指標銷售來看，未來土地購置、新開工、開發投資的前景更加不樂觀。1~5月份，商品房銷售面積同比增長14.3%，增速比1~4月份回落1.4個百分點，延續了2016年4月以來持續回落的趨勢。而且，目前14.3%的增幅不到去年同期的1/3，僅為年初的一半，而銷售金額增速也僅相當於去年同期的一半。 從目前看，調控政策與金融去槓桿下房貸收緊形成"雙緊縮"，未來樓市下游銷售端增長或將繼續回落，而開發商土地購置和新開工的积極性也將難以提振。因此，今年5月份開發投資"首降"，或意味着開發投資拐點來臨。 考慮到房地產全產業鏈和庫存拉動的滯后性，如果開發投資出現拐點，今年三四季度將是上下游"補庫存"周期拐點。再考慮到，今年經濟和固定資產投資超預期的重要原因是房地產銷售和投資超預期，開發投資拐點也將是經濟和固定資產投資的拐點。 筆者認為，由於開發投資滯后銷售12個月左右、滯后新開工和拿地6個月左右，而新開工和拿地取決於領先指標銷售，判斷開發投資拐點是否來臨，要看銷售前景，而銷售前景取決於當前銷售和庫存周期的變動趨勢。 從區域看，東部銷售放緩是拖累商品房成交增長的主要原因。近年來，東部佔全國商品房銷售面積的45%~50%，今年1~5月份佔比45.6%。2016年，東部、中部和西部商品房銷售面積增速分別為22.7%、28.4%和15.6%，東部銷售增速接近中部、高於西部，也高於全國平均水平。但今年1~5月，東部、中部和...

深圳龍華再現7.9平米鴿籠房?知情人士稱用於企業註冊 東方財經網 2017-06-21 20:49:18 來源： 龍華再現7.9平方米"鴿籠房"？ 房屋用途為商業性辦公，知情人士透露主要用於企業註冊 南都訊 記者陳博 見習記者謝中秀　昨日，有媒體報道，由萬科和深圳地鐵集團合作開發的HBC匯隆中心，二期出現8套建築面積為7.9平方米的極小戶型，單價僅約1.26萬元/平方米，總價在10萬元以內。南都記者在市規土委網站上看到，該項目的土地用途為商業用地，房屋性質為商業性辦公。知情人士透露，未來這8套極小戶型主要用於企業註冊。 一周之前，HBC匯隆中心剛剛取得預售證。南都記者查閱深圳市規土委網站的預售信息發現，該項目預售總面積約11.93萬平方米，目前二期取得的預售套數共計654套，產品位於8-43層，建築面積介於7.9-256.02平方米之間，其中最低備案單價約1.27萬元/平方米，最高備案單價為7.59萬元/平方米，大部分備案價格在6.5萬元/平方米。其中，8套7.9平方米的極小戶型分佈於8、9兩層的19-22號，戶内面積均只有5.14平方米，備案價格都為12658.23元/平方米。這個價格，相當於隔壁匯德大廈33-65平方米商務公寓均價的五分之一（約5.93萬元/平方米），若與之前每平方米14.7萬元的6平方米"鴿籠房"相比，更是相當的便宜。 去年8月29日，HBC匯隆中心一期在深圳大中華開盤，推出60、80平方米的精裝高拓LOFT。公開資料显示，開盤當天去化九成，均價為6.53萬元/平方米。然而，不久之後，部分業主發現在規土委的項目詳細資料表中，明確標註着"土地用途為商業用地，房屋用途為商業性辦公、商業"。而此次準備推售的二期產品，土地用途同樣為商業用地，房屋性質為商業性辦公。 早在5月12日，《關於進一步加強商業辦公研發用房建築設計管理工作的通知》（以下簡稱"通知"）出台。《通知》明確提出，"商業、辦公、研發用房建築平面布局不得採用住宅套型式設計"，規定建築設計必須符合其使用功能和建築特點。市規土委表示，嚴控商業、辦公、研發用房違規改建、改變使用功能。由此可見，在調控的高壓之下，此次8套極小戶型只能作為辦公用途，並不能...

香港房地產需求或降 僅16.9%居民買得起均價房 東方財經網 2017-06-21 20:49:21 來源： 德銀20日發表的研究報告稱，香港人口結構的變化可能為房地產行業前景蒙上陰影，住房需求將降低，而同時香港也正在增加土地供應量。鑒於這些因素，德銀大幅減小了香港中期（2018年至2021年）的房價預期，並預計到2026年房屋空置率將上升至9%。 報告指出，在目前的香港私人住房市場，面對歷史最低的利率和最多30年的貸款抵押，僅有16.9%的香港居民能夠支付一套平均價格的房產。而這一数字未來還會顯著下降。據德銀估計，受貸款抵押年限縮短以及利率上升的影響，2019年有這一数字會降至11.5%。房價的承受能力將在很大程度上被人口老齡化問題所影響。 德銀指出，房價承受力具體來說由房價、貸款利率、貸款期限和收入決定。由於人口老齡化，越來越少的家庭能夠申請到最高30年的按揭貸款。另一方面，香港金管局自2009年10月以來對貸款標準進行了8次縮緊。根據目前要求，價值低於700萬港幣的住房，最大的貸款價值比（LTV）是60%，而房產價值高於1000萬港幣的住房，該比例不能超過50%。同時，銀行還要求貸款申請人每月按揭還款不得超過家庭收入的50%。 　　(出處：中國證券報 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 地板施工 造成其他裝潢有瑕疵該如何補救? ※想改變客廳裝潢風格嗎? 馬賽克拼貼 打造溫馨鄉村風，教你如何運用 馬賽克瓷磚 自行DIY創作 ※好評熱賣， 復刻家具推薦 首選口袋名單 ※新屋購入，尋找 台中室內設計 師?是否可先免費估價丈量? ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! Orignal From: 香港房地產需求或降 僅16.9%居民買得起均價房

新房裝修預算有限，但這6處地方一定要買貴的！ 2019-04-30 14:46 來源: 原標題：新房裝修預算有限，但這6處地方一定要買貴的！ 裝修時，哪些地方要多花錢，哪些地方要少花錢，真的是一頭霧水，頭都要大了！第一次裝修，錢總是沒花在對的地方，白白浪費了不少預算。過來人告訴大家，裝修時 ，這六個地方再窮都要買貴的，貪便宜入住2年就後悔了！ ◆ ◆ ◆ 地磚要買好的，牆磚買一般的 整個家最大片的面積，除了牆面就是地面了。試想一下，一大片的地磚如果開裂或者磨花了，那得多難看啊？所以裝修時，預算再怎麼緊，地磚都不能貪便宜。 地磚盡量買有一定知名度的品牌，不用隨便買雜牌的地磚。不是要一定要貴的品牌，但是質量怎麼說也要有保障的。但是牆磚就可以選擇一般的品牌，因為牆磚不會怎麼磨損，會比較耐用。 牆磚一般都是廚房和衛生間牆面使用，廚房牆磚購買時可以不選品牌，但是要盡量避免表面沒有上釉的瓷磚，會很容易藏污納垢。廚房牆磚盡量選擇表面光滑的釉面磚。 ◆ ◆ ◆ 馬桶要買貴的，確保每天體驗 馬桶要不要買貴的？當然要。想換馬桶真不是件容易的事情，馬桶更換涉及到下水、排水、進水等問題。馬桶質量差，體驗不好，而且要更換麻煩，只能每天默默忍受了。 另外，馬桶如果質量差，表面上釉不均勻容易開裂，容易藏污納垢，首先外觀就不美觀，另外就是污垢沒辦法徹底清理，容易有臭味，影響健康。 盡量購買質量過關，使用壽命長的品牌馬桶，這樣體驗效果好。不然每天上廁所的時光都覺得難過，只能默默忍受。選個好的馬桶，天天都是享受。 ◆ ◆ ◆ 櫥櫃要買貴的，定製款更耐用 櫥櫃是使用頻率非常高的傢具，一日三餐，洗菜、切菜、做菜都要在櫥柜上完成。同時，櫥櫃還承擔了廚房收納功能，質量有問題很難用着舒心。如無意外，是不會隨便更換櫥櫃的。 橙子君覺得，定製櫥櫃更好用，因為定製櫥櫃根據每個家庭的需求和廚房的空間位置設計，會更個性化。而且現場木工打造，不是工廠一體化工藝，難免會因人而異，遇到手藝差的木工，質量沒保障。 櫥櫃挑選建議 ：定製櫥櫃盡量挑選好的木材，以及環保一些的材質。櫥櫃檯面性價比最高的是石英石檯面，質量好、耐用，價格適中，大家可以優先考慮。 ◆ ◆ ◆ 水槽要選貴的，便宜沒好貨 水槽...

戴德梁行發布《城市更新4.0�邁向卓越的全球城市》白皮書 東方財經網 2017-06-21 20:49:21 來源： 北京，2017年6月21日 ―― 全球領先的房地產服務商戴德梁行於今日，在上海、北京、廣州、深圳四地同步舉行"城市更新4.0"主題論壇，並視頻連線同步發布《城市更新4.0 � 邁向卓越的全球城市》白皮書，與各地、中外專家、房地產從業者、金融投資機構等眾多嘉賓實現跨區域互動，深入探討城市更新這一重要主題。 城市更新伴隨着中國大中城市過去30年的高速發展，迎來了以存量煥新、內涵增值為發展訴求的全新4.0時代。《城市更新4.0 � 邁向卓越的全球城市》白皮書從城市更新要素、驅動力、研究主題、成功案例、發展方向等多角度，深入闡述了這一新浪潮對中國城市發展的重大意義及深遠影響。報告显示：城市更新4.0是中國城市發展過程中一個極為重要的階段。通過建造智慧、高效以及可持續的卓越城市中心，城市更新4.0將推動中國城市經濟更上一層樓，並在日新月異的城市化進程中，為物業資產的增值保值提供保障。國內外一系列成功案例表明，城市更新/物業改造可以令那些日漸陳舊、收益低下或業已閑置的重要資產煥發出新的生命力。 論壇現場，戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑與高級董事、大中華區租戶研究主管Shaun Brodie分別在深圳和廣州發布聯合演講，通過跨區域視頻連線同步向四地嘉賓隆重介紹這份重量級研究報告。林榮傑指出，城市更新4.0已經開始紮根於中國的城市之中，並將持續引導其未來發展，也越來越多地參与到新一輪的更新浪潮中。這不僅是為了應對複雜的城市化問題，也是提高城市的可持續發展，宜居性和經濟競爭力，從而促進城市的繁榮發展。Shaun Brodie認為，從城市更新要素、驅動力、研究主題和成功案例來看，中國城市更新4.0的未來充滿機遇，兼具魅力與活力的城市未來將取決於及利益相關者在實踐城市更新4.0上的积極程度。 戴德梁行亞太區董事局主席暨大中華區行政總裁張國正在上海會場通過視頻連線向四地嘉賓表示："在強調存量煥新的新形勢下，如何在有限的用地上實現經濟活力和社會宜居性的同步提升，企業又如何摸索出適合自己的"資產運營+資本運作"的有效模式，都面臨着不少操作層面的挑戰。這不僅需要有精深的專業管理經驗，更需要橫...

5月浙江二手住宅價同比環比全面上漲 嘉興漲幅居首 東方財經網 2017-06-21 20:49:22 來源： 記者20日從國家統計局浙江調查總隊獲悉，5月份浙江二手住宅價格同比、環比全面上漲，11個設區市中，嘉興漲幅居首位。 據統計，與上月相比5月份浙江二手住宅銷售價格上漲1.2%，漲幅比上月收窄0.1個百分點。11個設區市價格全部上漲，其中嘉興價格上漲4.8%。 與上年同月相比，5月份浙江二手住宅銷售價格上漲15.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。11個設區市價格全部上漲，其中漲幅較大城市為嘉興、杭州和衢州，價格分別上漲29.6%、17.9%和12.5%，其中嘉興價格漲幅比上月擴大5.1個百分點，杭州和衢州漲幅比上月收窄0.6和0.1個百分點。 而新建商品住宅價格方面，5月份浙江新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月收窄0.1個百分點，11個設區市價格十漲一降，其中漲幅居前三位的是湖州、舟山和溫州，杭州價格下降0.3%，與上年同月相比上漲14.9%，漲幅比上月收窄1.1個百分點，連續七個月回落。 　　(出處：新華社 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※屬於你的居家品味， 家具訂製工廠推薦 與心得分享 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※想知道更多 隱形鐵窗 Q&A,都在生活知識王!! ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! Orignal From: 5月浙江二手住宅價同比環比全面上漲 嘉興漲幅居首

周小川：對高槓桿、不良貸款等現象不得寬容 東方財經網 2017-06-21 20:49:22 來源： 6月20日，由上海市人民和中國人民銀行、中國銀監會、中國證監會、中國保監會共同主辦的"2017陸家嘴論壇"在上海舉行，中外高層、全球金融界領袖、企業家以及專家學者，共同聚焦本次論壇主題"全球視野下的金融改革與穩健發展"，展開了熱烈討論。 值得一提的是，目前正值月末、季末以及年中交叉時間節點。因此，各界對於監管層調控鬆緊的走向高度關注。《每日經濟新聞》記者注意到，央行行長周小川在論壇上表示，"全球金融危機的經驗告訴我們，要防範金融危機，首先要保證金融機構的健康性。對那些高槓桿、低資本、不良貸款等現象均不得寬容。" 防範金融風險成焦點 2008年，陸家嘴論壇首次召開。彼時，從美國次貸危機吹來的金融風暴正肆虐全球，自此防範金融風險成了陸家嘴論壇上高頻率出現的關鍵詞。 《每日經濟新聞》記者注意到，今年的陸家嘴論壇上，"一行三會"領導依然聯袂出席，而防範金融風險再次成為熱議焦點。周小川在致歡迎辭時稱，當前全國經濟復蘇動力增強，但仍存在着不穩定因素，這對各國的政策應對帶來了挑戰。 無獨有偶，證監會副主席姜洋在論壇發表主旨演講時也指出，當前我國資本市場穩定運行的內在基礎還不牢靠。股市、債市、期市等風險的關聯度明顯上升，要把防控金融風險放在更加重要的位置，不斷深化對穩中求進工作總基調的認識。 實際上，早在今年初，央行在2017年工作會議上提出十大主要任務，防範金融風險的位置便被移到了前列。其中，該次會議將貨幣政策的描述從2016年的"穩健的貨幣政策"改為"保持貨幣政策穩健中性"，並着重提出"牢牢守住不發生系統性風險底線"。相較2016年，防範金融風險的位置在金融創新之前，而對"金融市場"的表述亦從創新發展改為平穩健康發展。 姜洋表示，面對金融風險，需要保持監管定力，對行業和市場證明行之有效的監管政策和作風不動搖，對市場運行中的問題快速反應，及時應對。堅決防止大起大落，守住不發生系統性風險的底線。同時，要在穩的前提下奮發有為，加快完善多層次資本市場體系，為資本市場...

央行儲戶調查：股票投資仍居前三 購房意願續漲 東方財經網 2017-06-21 20:49:24 來源： 6月20日，央行發布的今年第二季度城鎮儲戶問卷調查報告显示，股票投資雖然續降0.1個百分點，但仍穩居居民偏愛投資方式的前三位，居民購房意願繼續環比上漲態勢，較上季度上漲0.2個百分點。同時發布的銀行家和企業家問卷調查報告則显示，這兩個群體對宏觀經濟的熱度指數均有不同程度的上升，經濟穩中向好的態勢得到進一步確認。 報告显示，居民對下季度的物價預期指數為61.3%，比上季下降0.2個百分點。 對下季度房價，31.2%的居民預期"上漲"，46.1%的居民預期"基本不變"，9.6%的居民預期"下降"，13.1%的居民"看不準"。被問及未來3個月準備增加支出的項目，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅遊（33.6%）、教育(26.2%)、醫療保健 (23.6%)、大額商品(23.3%)、購房(23.1%)、社交文化和娛樂(18.3%)、保險(14.6%)。其中，"購房"較上季度的22.9%上漲0.2個百分點，環比漲幅有所回落。上季度居民"購房"意願環比上漲2.8個百分點。 報告显示，傾向於"更多儲蓄"的居民佔42.8%，比上季提高0.4個百分點；傾向於"更多消費"的居民佔25.4%，比上季提高1.6個百分點；傾向於"更多投資"的居民佔31.8%，比上季回落2.1個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：銀行、證券、保險公司理財產品、基金信託產品和股票，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為47.7%、20%和19.2%。其中，股票投資較上季度回落0.1個百分點。 央行同日發布的第二季度銀行家問卷調查報告显示，銀行家宏觀經濟熱度指數為35.2%，比上季提高2.2個百分點。銀行家貨幣政策感受指數為36.6%，比上季和去年同期分別下降6.4和21.7個百分點。 分析人士認為，從銀行家和企業家對宏觀經濟的判斷看，我國經濟穩中向好態勢明顯，而後續貨幣政策在保持穩健中性的基礎上將更加靈活，確保為供給側結構性改革創造適宜的貨幣環境。 　　(作者：閆立良)　　(出處：證...

戶口、公租房優惠政策齊出 一二線城市拼搶應屆生 東方財經網 2017-06-21 20:49:24 來源： 如今，許多一二線城市拿出真金白銀拼搶人才。 今年的畢業季，不少一二線城市和就業相關的利好政策爭相出台：既有深圳為符合條件本科到博士生髮放住房補貼1.5萬-3萬元，也有杭州為新引進應屆高學歷畢業生髮放生活補貼2萬-3萬元。 此外，針對求職者尤其是應屆畢業生的痛點問題：戶口和住房，一些城市也有利好措施。比如，6月中旬北京的公租房和自住房有1/3對外地戶籍開放。而南京等城市，對於大學生買房沒有設置限制條件。 中國勞動保障研究院勞動科學研究所研究員張麗賓分析，目前一線城市對畢業生仍然有較大吸引力，處於凈流入狀態；一些熱點二線城市是優惠政策的"主力軍"，但最多能做到流入流出平衡；而三線城市仍然處於流出狀態。 "出台吸引畢業生的優惠政策仍只是權宜之計。核心還是要有良好的就業創業環境。"張麗賓說，"一個地方能吸引畢業生，核心是要有更多的企業，創造更多的就業崗位。" 優惠政策吸進優質人才 一名江西籍的學生許林（化名）正在位於深圳的工作崗位上忙碌着。 對於戶籍已經落入深圳的她來說，今年畢業將會收穫一個"大禮包"，就是深圳市發放的住房補貼。 據了解，對於滿足具有深圳戶籍、本人未享受過購房優惠政策、未正在租住公租房、在深圳繳納了社會保險費等條件，2016年3月23日後經深圳市人力資源保障部門接收的應屆畢業生、引進的歸國留學人員和首次調入的在職人才，深圳開出了本科15000元/人、碩士25000元/人、博士30000元/人的一次性房補措施。 "如果能拿到房補，對於剛開始工作的我來說無疑能減輕壓力。"這名即將在6月底畢業的學生說。 而21世紀經濟報道記者了解到，目前各個城市對於吸引畢業生前往就業，尤其是高層次人才，正開出越來越高的價碼。 除了深圳之外，杭州也給畢業生髮放一次性高額補貼，具體要求是新引進到杭州工作的應屆全日制碩士研究生以上學歷的人員和歸國留學人員，在畢業一年內即可申請。此外，申請人畢業后一年內需要在杭州用人單位就業或自主創業，並按規定繳納社會保險。具體發放標準是碩士研究生每人生活...

深圳人才住房擬納入公積金貸款 可為父母購房並還貸 東方財經網 2017-06-21 20:49:25 來源： 人才住房擬納入公積金貸款範圍 《深圳市住房公積金貸款管理規定》徵求意見稿出爐，子女可為父母貸款購房並還貸 南都訊記者陳博　昨日，深圳市住建局公積金中心發布《深圳市住房公積金貸款管理規定》（徵求意見稿）（下稱"徵求意見稿"），公開徵求社會各界意見。本次修訂，主要包括首次明確人才住房納入公積金貸款支持範圍、子女可為父母貸款購房並償還貸款、取消配偶必須為共同申請人規定、強化違規貸款申請的監管、明確信用記錄標準等。 首次將人才住房明確納入公積金貸款範圍 五年前，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》（下稱"《暫行規定》"）開始實施。彼時，《暫行規定》指出，公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房。而在本次的徵求意見稿中，擬從政策性金融方面對人才住房也提供支持，新規定將人才住房明確納入公積金貸款的支持範圍，明確表示，依法建造、翻建、大修保障性住房、人才住房和商品住房的，職工可以參照本規定申請公積金貸款。 在《暫行規定》施行之初，深圳就推出"代際扶持"制度，父母的公積金賬戶餘額可以共享給子女使用，使子女在較短時間內可以積累更多的賬戶餘額，提前申請到較高的貸款額度。而職工本人的賬戶餘額如果已經滿足了購房需求，父母的賬戶餘額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力。 為進一步完善該項機制，徵求意見稿擬在原規定基礎上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。 此外，徵求意見稿還將"配偶必須為共同申請人"的規定修改為"配偶可自願選擇成為共同申請人"。 房產套數只按購房人所在家庭名下房產多的一方為準 根據此前《暫行規定》的規定，職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。 而此次修訂，擬將此項條件進一步放寬，房產套數只按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方家庭進行計算即可。比如，以前職工申請公積金貸款時父母作為共同申請人的，房產套數是以職工家庭名下...

上市房企半年報喜憂參半 下半年樓市仍維持調整 東方財經網 2017-06-21 20:49:25 來源： 三四線城市槓桿收緊幅度較小 截至6月19日，滬深兩市共有22家上市房企發布了半年報業績預告。其中，深市方面預告凈利潤同比增長上限超過30%的有8家，深物業A拔得頭籌；但預告凈利潤同比下降的有7家。 滬市房企的上半年業績預告則未涉及具體數據，冠城大通、天地源預增，天房發展、*ST匹凸預計扭虧，同達創業預減，鳳凰股份、中房股份預虧。業內人士分析稱，下半年房地產行業仍將維持調整態勢。 部分核心房企仍在积極布局 大多數業內人士，都用"喜憂參半"來形容今年上市房企半年報的業績預告，部分企業因報告期內結算項目增加而業績喜人，也有部分房企因報告期內可售房屋減少而出現業績波動。 上市房企上半年報反映出來的業績波動，實與當前國內房地產行業銷售大業績相關。日前，國家統計局發布了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，呈現穩中有降格局。 安信證券研究員陳天誠認為，5月地產統計數據公布，土地購置面積單月增速首次為負，按揭貸款單月增速首次為負，說明隨着政策和資金的收緊，房企拿地和開工意願略有下行，但一些核心房企仍在积極布局，未來幾個月投資增速可能繼續下行。按揭貸款的增速為負也預示着整個行業的槓桿比率在下行，預示着銷售的下行不可避免。但需要注意的是，占銷售面積60%、銷售金額44%的三四線城市槓桿收緊幅度較小，預示着銷售絕對量有保證。 中銀國際證券分析師盧驍峰則認為，央行年初對於住房貸款佔比目標設定在30%，而5月新增居民中長期貸款佔比仍有39%，預計未來信貸收縮仍將延續。房地產銷售增速持續收窄，房企回款速度減緩后，投資增速也於5月出現拐點，房企或將從補庫存周期進入去庫存周期。 預計全國銷量在明年一季度左右見底 在美聯儲縮表和國內去槓桿的大背景下，2017年下半年房地產行業仍將維持調整態勢。盧驍峰認為，首先，下半年流動性仍將呈現偏緊格局，銀行面臨負債端壓力有主動收縮房貸業務的需求，而房企銷售回款持續下降后也將從補庫存周期進入去庫存周期。其次，行業集中度雖然在一季度有較明顯的提升，但從其他行業和海外經驗來看，房企集中度有效提升一般發生在行業大幅調整的時期。最後，從後周期業績增長動力...

海淀區魏公村棚改啟動7天 預簽約率超85% 東方財經網 2017-06-21 20:49:28 來源： 海淀區魏公村（資料、團購、論壇）小區舊城改建項目預簽約啟動7天就突破85%，達到項目生效比例，進入搬家、選房、領取補償款等階段。小區1300多戶居民中，尚未簽約的僅剩176戶，且多為長期不在此居住或者旅居國外者。 魏公村小區位於中關村(000931,股吧)南大街西側，建成於上世紀70年代，在2015年進行的項目徵收改建意見徵詢中，同意改造的居民達94%。去年，魏公村小區項目被列為海淀區棚改和環境整治項目之首。6月10日，魏公村小區舊城改建項目預簽徵收補償協議啟動,預簽約期為60天，設置了與簽約時間掛鈎的貨幣補償專項補助、提前搬家獎勵、預簽整體生效獎勵、預簽生效比例獎勵、速簽獎勵及產權調換購房款獎勵。簽約時間越早，得到的補助和獎勵越豐厚。並且，先簽約的居民在選房時將序列靠前，可以先行選房。預簽約首日，預簽協議比例就超過80%，至6月16日，預簽協議比例突破85%。 海淀區徵收事務中心負責人李岩介紹，遲遲不願意簽約的將損失諸多獎勵。以小區主力戶型、被徵收房屋為53平方米為例，預簽約前15天至簽約期開始仍未完成簽約者，將損失約27萬元，預簽約前15天至簽約期結束仍未簽約者將損失約50萬元。 該項目採用"原地回遷"的方式，回遷房原則上面積為原徵收房的1.6倍左右。指揮部負責人表示，將堅持"一把尺子量到底，一個政策不走樣"的原則，政策執行不會因少數人出現變化，拖延觀望只會損失自家利益，絕不會換來補償上的"特殊對待"。 　　(出處：北京晚報 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※找尋專業 台北室內設計 平台 ※常見的 原木地板 裝潢種類有哪些 ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※如何選擇適合環境的 地板裝潢 材料 ※小坪數也能打造 幸福空間 ※找到適合的 床墊  每晚都能好眠! Orignal From: 海淀區魏公村棚改啟動7天 預簽約率超85%

二胎時代大"室"所趨 改善三居成交量達到45% 東方財經網 2017-06-21 20:49:26 來源： 根據北京市建委公布的統計數據，上周（6月12-18日）北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+別墅）上周成交額27.74億元，環比前一周下跌5%。成交426套，環比前一周增加17套，最新成交均價為45700元/平方米，環比前一周下挫3000元/平方米。但相比北京二手房市場成交下跌、房價鬆動，北京新房市場則表現平穩，在先期價格受限后，價格增幅受到抑制，近兩月網簽成交量保持平穩態勢。 上周除懷柔、石景山、延慶三區域外，包括朝陽、海淀、大興、通州、順義、門頭溝、密雲等眾多區域成交額環比前一周下跌，而丰台、昌平、房山、平谷等區域成交額則出現上揚。尤其是近年來供應持續激增的房山區，上周成交額和成交套數都領跑北京其他區域，新盤中糧京西祥雲等項目供應了大量貨值，成交均價48817元/平方米。 近年來因交通、教育、商業等配套設施的逐步完善，房山城市升級中吸引更多城區買房人，而房山的產品也從原先的剛需、剛改房屋，逐步形成從300多萬-1000萬元之間的產品線，涵蓋普通住宅、洋房、疊拼、獨棟別墅等多門類物業，其中不乏創新產品，比如五礦銘品的129-166平米大平層，天恆摩墅的躍墅等，全面拉升了房山的居住品質和城市價值。但由於受周邊環京樓市擠壓、供應量持續激增等因素影響，區域市場一直處於緩慢消化過程中。 從數據上看，上周北京五環內新建住宅成交量佔13%，略高於前一周的水平。上周3居成交量佔比最高，達到45%。近幾個月來，三居室產品成交量持續保持高位。這一方面是二胎時代大"室"所趨，另一方面，隨着北京住宅市場高端化，大居室戶型產品逐漸成為市場主力。   　　(出處：鳳凰房產 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※推薦十家 桃園室內設計 首選 ※ 原木地板 與超耐磨木地板優缺點比較 ※家中裝潢適合 實木地板 嗎?注意五大鋪設狀況 ※10種 地板施工 案例 ※讓身體告訴你,怎麼選出好 床墊 ! ※ 沙發換皮 省更多...

德銀報告稱香港房地產需求或下降 東方財經網 2017-06-21 20:49:30 來源： 德銀20日發表的研究報告稱，香港人口結構的變化可能為房地產行業前景蒙上陰影，住房需求將降低，而同時香港也正在增加土地供應量。鑒於這些因素，德銀大幅減小了香港中期（2018年至2021年）的房價預期，並預計到2026年房屋空置率將上升至9%。 報告指出，在目前的香港私人住房市場，面對歷史最低的利率和最多30年的貸款抵押，僅有16.9%的香港居民能夠支付一套平均價格的房產。而這一数字未來還會顯著下降。據德銀估計，受貸款抵押年限縮短以及利率上升的影響，2019年有這一数字會降至11.5%。房價的承受能力將在很大程度上被人口老齡化問題所影響。 德銀指出，房價承受力具體來說由房價、貸款利率、貸款期限和收入決定。由於人口老齡化，越來越少的家庭能夠申請到最高30年的按揭貸款。另一方面，香港金管局自2009年10月以來對貸款標準進行了8次縮緊。根據目前要求，價值低於700萬港幣的住房，最大的貸款價值比（LTV）是60%，而房產價值高於1000萬港幣的住房，該比例不能超過50%。同時，銀行還要求貸款申請人每月按揭還款不得超過家庭收入的50%。（張枕河） 　　(出處：中國證券報 2017年06月21日) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 地板施工 指南,流程、步驟詳解 ※常見的 原木地板 裝潢種類有哪些 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? Orignal From: 德銀報告稱香港房地產需求或下降

北京二手房直降500萬是個案 降價超百萬僅佔5% 東方財經網 2017-06-21 20:49:30 來源： 一套房子業主降價500萬元，個別區域二手房降幅超過20%。近來，隨着二手房市場趨淡，房價大降的消息也不時從市場傳出。記者調查發現，這類情況僅是個案，購房人要想抄底"撿漏"還得等等。 個案：直降500萬元 "北五環有套四居室，業主降價500萬元賣了。"這幾日，一則房屋降價500萬元的消息，在市場中不脛而走。據傳，業主原先報價1600萬元，現在看樓市不好，一下子降到1100萬元，降幅達到30%。 業主真的捨得"割肉"賣房？昨天，記者詢問了了解該套房源的經紀人。據經紀人介紹，這套房源是業主於"3・17新政"前掛牌的，因為當時並不着急賣，報出了1600萬元的價格，而小區同類房源當時的市場實際成交價是在1350萬元。所以，掛牌了幾個月，一直沒有成交。最近，業主由於想要換房，着急出手，就將價格下調到了1100萬元。"從表面数字看，似乎是降了500萬元。但若考慮到前期報價虛高，實際降幅也就250萬元。"經紀人告訴記者，目前，1100萬元的價格，相當於該小區去年年底的成交水平。 數據：降價超百萬僅佔5% "3・17新政"以來，隨着購房資質和信貸政策的收緊，二手房的網簽量正逐月下降。統計市住建委的網簽數據显示，3月17日到4月16日，北京（樓盤）二手房網簽量為近半年來最高，達到25079套；4月17日到5月16日，北京二手房網簽量下滑43%，達到14283套；5月17日到6月11日，二手房網簽量又繼續下滑至8628套，為近兩年來的最低值。 "新政前，我們小區一個月能成交30多套，新政后的這三個月，只分別成交了8套、11套、5套。"麥田房產(博客,微博)東四環國美區總監告訴記者，如今買家觀望情緒較重，業主要想成交，就必須讓利。也因此，市場時常傳出某房源降價100萬元的消息。"不過，據我了解，大幅降價的房子並非普遍情況，這些房源要麼是業主着急換房，要麼是業主因個人原因特別急迫出手。" 根據麥田房產的統計，3月17日至6月11日的在售房源中，降價房源佔到近六成；...

龍頭房企拿地放緩 重點還是二線城市 東方財經網 2017-06-21 20:49:31 來源： 證券時報記者 張達 樓市調控效果顯現，部分龍頭房企業績環比連續下滑，拿地腳步也開始放緩。證券時報記者根據中國指數研究院的數據統計，5月中國指數研究院監測的10大龍頭房企中，有6家房企銷售額連續兩個月環比下滑，另有6家房企拿地金額環比大幅下降。其中，萬科、保利、龍湖和碧桂園不僅銷售額連續兩個月環比下滑，而且拿地金額也環比下滑。 對此，接受證券時報記者採訪的業內人士認為，房企業績環比波動是正常現象，環比下滑不會持續，而布局三四線城市是選擇不是轉向，房企拿地重點仍是二線城市。另有業內人士則認為，房企業績下滑只是開始，未來半年到一年都會保持量縮的態勢，目前拿地時機已經不太好，企業也會減少拿地熱情。 業績連續兩月下滑 5月，中國指數研究院監測的10大龍頭房企中，有6家銷售額環比出現不同程度的下降，其中，碧桂園降幅最大，達25.12%；綠城次之，為19.15%。 證券時報記者根據數據統計發現，樓市成交乏力，重點房企銷售額環比持續下滑，萬科、保利、綠城、富力、龍湖、碧桂園等6家房企的銷售額已經連續兩個月環比下降，其中，萬科和碧桂園降幅較大。 對於部分龍頭房企銷售額連續兩個月環比下降，中國指數研究院企業研究總監蔣雲峰接受證券時報記者採訪時表示，環比波動是正常現象，同比來看，大部分企業都是增長的，而且累計來看，基本上沒有負增長，碧桂園、萬科、恆大累計銷售額都有50%以上的增長。 "環比連續兩個月下降，只能說有跡象显示，調控對大房企的銷售產生了影響，但還不能以此作為判斷依據。"蔣雲峰說，因為時間太短了，而且環比下跌也說明前幾個月沖得太猛了。 新城控股高級副總裁歐陽捷接受證券時報記者採訪時也認為，銷售額環比下降很正常，業績環比下滑的現象不會持續。 拿地金額環比下降 5月，10家品牌房企累計新增土地面積487.96萬平方米，環比下降6.45%；拿地金額為573.44億元，環比下降38.28%。其中，碧桂園拿地數量最多，攬地26宗；恆大第二，拿地17宗；保利8宗，中海7宗；萬科、綠城和龍湖拿地數量最少，各3宗。 證券時報記者發現，龍頭房企4月份時還拿地踴躍，重點布局一二線熱點城市，5...

央行：23.1%居民準備未來3個月買房 比例創新高 東方財經網 2017-06-21 20:49:31 來源： 央行調查：23.1%居民準備在未來3個月買房，比例創新高 樓市調控政策的出台和房貸利率的走高，似乎並沒有影響居民高漲的購房熱情。 中國人民銀行（央行）6月20日發布的今年二季度城鎮儲戶問卷調查報告显示：未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比為23.1%，較上一季度提高了0.2個百分點。 23.1%的居民購房意願比例，創下2003年有統計數據公布以來的最高值（個別季度未公布）。 這是居民購房意願連續五個季度出現提升（去年二季度、三季度、四季度和今年一季度，居民購房意願分別為15.1%、16.3%、20.1%和22.9%）。 居民購房意願連續提升的背後，則是更多的人認為房價將繼續上漲。 對下季房價，31.2%的居民預期"上漲"（今年一季度為27.2%），46.1%的居民預期"基本不變"，9.6%的居民 預期"下降"，13.1%的居民"看不準"。 值得一提的是，在今年二季度這份最新的儲戶問卷調查中，相對以往，並未公布儲戶對購房意願的感受。 今年一季度，52.2%的居民認為目前房價"高，難以接受"，42.9%的居民認為目前房價"可以接受"，4.9%的居民認為"令人滿意"。 未來三個月，儲戶們最願意花錢的地方，是旅遊。 央行調查显示，被問及未來3個月準備增加支出的項目，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅遊 （33.6%）、教育（26.2%）、醫療保健 （23.6%）、大額商品（23.3%）、購房（23.1%）、社交文化和娛樂（18.3%）、保險（14.6%）。 儲蓄、投資和消費，哪個更受儲戶們青睞？答案是儲蓄。 傾向於"更多儲蓄"的居民佔42.8%，比上季提高0.4個百分點；傾向於"更多消費" 的居民佔25.4%，比上季提高1.6個百分點；傾向於"更多投資"的居民佔31.8%，比上季回落2.1個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為："銀行、證券、保險公司理...