深圳人才住房擬納入公積金貸款 可為父母購房並還貸

東方財經網 2017-06-21 20:49:25 來源：

人才住房擬納入公積金貸款範圍

《深圳市住房公積金貸款管理規定》徵求意見稿出爐，子女可為父母貸款購房並還貸

南都訊記者陳博　昨日，深圳市住建局公積金中心發布《深圳市住房公積金貸款管理規定》（徵求意見稿）（下稱"徵求意見稿"），公開徵求社會各界意見。本次修訂，主要包括首次明確人才住房納入公積金貸款支持範圍、子女可為父母貸款購房並償還貸款、取消配偶必須為共同申請人規定、強化違規貸款申請的監管、明確信用記錄標準等。

首次將人才住房明確納入公積金貸款範圍

五年前，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》（下稱"《暫行規定》"）開始實施。彼時，《暫行規定》指出，公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房。而在本次的徵求意見稿中，擬從政策性金融方面對人才住房也提供支持，新規定將人才住房明確納入公積金貸款的支持範圍，明確表示，依法建造、翻建、大修保障性住房、人才住房和商品住房的，職工可以參照本規定申請公積金貸款。

在《暫行規定》施行之初，深圳就推出"代際扶持"制度，父母的公積金賬戶餘額可以共享給子女使用，使子女在較短時間內可以積累更多的賬戶餘額，提前申請到較高的貸款額度。而職工本人的賬戶餘額如果已經滿足了購房需求，父母的賬戶餘額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力。

為進一步完善該項機制，徵求意見稿擬在原規定基礎上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

此外，徵求意見稿還將"配偶必須為共同申請人"的規定修改為"配偶可自願選擇成為共同申請人"。

房產套數只按購房人所在家庭名下房產多的一方為準

根據此前《暫行規定》的規定，職工申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

而此次修訂，擬將此項條件進一步放寬，房產套數只按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方家庭進行計算即可。比如，以前職工申請公積金貸款時父母作為共同申請人的，房產套數是以職工家庭名下及父母名下共有房產套數之和為準。以後，若職工為唯一產權人，父母名下房產便不再納入計算。

違規操作職工，5年內不予申請公積金貸款

此前，部分職工違規通過臨時提高繳存基數、突擊補繳、掛靠繳存等方式來提高貸款額度。為強化對此類行為的監管，此次修訂，擬在貸款規定增加賬戶存疑審查機制，違規操作的職工5年內不予申請公積金貸款。另外，此次修訂擬對職工的信用標準進行明確，對存在一定程度逾期或者不良記錄的申請人，不予發放貸款。

　　(作者：陳博)　　(出處：南方都市報 2017年06月21日)

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