衙門口棚改造最新進展簽約啟動裝配式建築裝修禁忌

北京裝修公司獲悉，昨天上午，石景山區衙門口棚戶區改造房屋征收項目正式啟動房屋征收簽約選房工作。衙門口作為長安街西延線最後的自然村，同時也是長安街西延線目前最大的棚改項目，共涉及近5000戶居民。未來，衙門口地區將建成五個小區，京西古村就此實現華麗轉身。

居民一早排隊簽約

上午9點，衙門口棚改項目簽約現場，不少居民早已有序地排在瞭簽約室外。由於天氣寒冷，工作人員不僅為居民準備瞭熱水，還搭建瞭臨時帳篷，供排隊的居民休息。

在衙門口村土生土長的樊先生一大早就帶著兒子來到項目選房現場。拿著簽好字、按好手印的選房單，心情激動的樊先生表示，自己祖上就住在衙門口，現在一傢四代、9口人住在一起。"這次選瞭新房，將來我們一大傢子人還能住在一個小區，現在的心情就倆字兒——滿意。"

居民翟先生表示，從接到第一封公開信開始，他見證瞭衙門口征收的每個環節，他指著工作人員的工作證和公示墻上的一排排照片說，"一切都是公開透明的，感覺就兩個字——踏實。"

保證廉潔公平征收

據石景山區房屋征收辦公室科長張佰軍介紹，衙門口村始於宋代，因清代設宛平縣第一衙署而得名。但這座歷史悠久的京西古村近年來私搭亂建嚴重、市政基礎設施老化，道路擁擠狹窄、衛生條件臟亂，存在較大的治安、消防、衛生等隱患。北京裝修公司瞭解到，此次征收項目涉及約1200個自然院落，近5000戶居民。

張佰軍說，為瞭實現衙門口居民的安居夢，石景山區委、區政府將衙門口棚戶區改造作為2017年頭號任務，列為折子工程中的1號工程，全力以赴加快推進，確保瞭征收工作按時啟動，居民早日圓夢新居。此次征收工作中，不僅建立瞭電子化簽約選房系統，從技術層面保證規范統一，而且全流程采集簽約選房音、視頻信息，建立電子化指揮平臺，保證廉潔征收、公平征收。

綠建二星標準建設

據張佰軍介紹，衙門口房屋征收項目將按照綠建二星標準建設"裝配式建築"居民安置房，共5個小區28棟樓，達40餘萬平方米。未來的衙門口將嚴格按照石景山生態宜居示范區的建設目標，不僅有高質量的安置房，還有高端綠色的規劃建設，大尺度留白增綠，將建設五環生態綠廊、蓮石路生態綠廊和衙門口1.18平方公裡海綿城市公園等。

另外，還將建設有高端商業配套、九年一貫制學校、地鐵M11號線和市政綜合管廊等，徹底改善衙門口地區生活、教育、出行、休閑等綜合條件。

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何為"裝配式建築"

據中國建築股份有限公司副總工程師葉浩文介紹，"裝配式建築"是以工廠加工和現場裝配為主的房屋建造方式。通過在工廠預制構件，完全按照模具尺寸和標準體系來加工制造，通過計算、試驗、檢測等多環節驗證，可保證其安全度與傳統的現澆建築相同。"裝配式建築"可以有效減少建築的施工粉塵、縮短建造工期，同時工程建造品質更高、更有保證。

另外，裝配式建築不是不可以改動。它分為分戶墻和內隔墻。居民在裝修時要註意，分戶墻是承重的，不可移動。內隔墻可根據需求進行分隔裝配。

北京裝修公司分享裝配式建築的優點

第一，裝配式建築的構件可以再工廠實現產業化的生產，構件就相當於標準的產品，而運到現場就可以直接進行安裝，可以說是既方便，又快捷，在爭分多秒搶工期的建築領域，尤其無可比擬的優越性;

第二是構件在工廠進行標準化生產，質量比在現場生產更有保證，更可以得到有效的控制;

第三是用於周轉的材料投入量相對減少瞭很多，降低瞭租賃的費用;

第四是現場作業量的減少對於環保而言是很有好處的;

第五，標準化的生產可以節省材料，減少浪費;

第六，構件的高標準的機械化程度，減少瞭現場人員的配備，在用工成本和安全生產方面都有幫助。

裝配式建築局限性

第一，在我國，目前的設計驗收等相關規范明顯滯後於施工技術的發展，裝配式建築的應用領域還相當有限，在建築總高度和層高上限制很大;

第二，建築物的預埋件等使用量相對傳統技術有很大的使用量的增加;

第三，構件的機械化生產因為設備的限制，尺寸要求具有局限性;

第四，構件生產的工廠距離施工現場如果太遠，將會增加運輸的成本。

source:http://bj.zxdyw.com/HTML/2017/12/201712130942101253851.html

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