關於房子的那些事 篇一：什麼？精裝房還要驗房？不驗不知道，一驗嚇一跳

08-28 16:29:12 34點贊 34收藏 60評論

上周日，陪着家人去驗收她的新房。她和我說花了700元！！！找了一個第三方的驗房師來幫她看房子，我的好奇心頓時被勾起來了，開始各種腦補畫面，難道房子還能和當時買的差距很大嗎？原諒我沒買過房子，也不知道驗房這回事，家人說起來，我才知道原來還有驗房師，這職業聽着還挺好玩。如果有值友對這個職業有了解的，也可以在評論區講講哈，感謝！

整個驗房加最後的上傳圖片寫問題，大概用了2個多小時，驗房師說她的房子問題算少的了，可只在旁邊看驗房師忙活完的我，已累癱了，這真是很費體力啊！這次的記錄就純粹是外行人看驗房，也可以留言說說你的驗房坑，說的不到位的地方，可以指出哈，復驗的時候可以在繼續問驗房師。

整個驗房流程

一、提前在第三方平台預約看房時間

家人是在小區群內看到驗房的團購活動，報名預約的，她選擇的是在我們這裏比較有的第三方，價格上也不便宜，每平米7元。

二、驗房當天，和驗房師確認驗房時間，是否需提前到達，了解實際情況。

驗房師不到1點就聯繫我們了，周末要驗房的人挺多的，可能會遇上排隊情況，讓我們早點到達。

三、到達園區的接待區，簽到，核對身份信息，領取驗房手續

領取驗房手續后，在等待區，等工作人員呼叫，之後會有一個工作人員全程陪同，好像他的工作就是驗房結束后和驗房師做收尾工作，開始各種拍照、上傳錄入房子問題到系統中。

四、驗房跟班記錄步驟

進門后打開了所有房間的空調，直到驗房結束再關閉。

為了看空調的製冷效果，還有看下電閘箱，下圖所示，是否會發熱。

接下來，就是驗房師的時間啦，各種工具開擺，真的是挺多哈。

房間密閉的，所以甲醛濃度不低，提醒我們收房后要多通風。

測量牆體垂直度

看是否有空鼓，各種敲敲

往陽台兩邊潑水，看水能否流下去，是否有坡度。

沒拍很多照片，湊合看，哈哈哈。下午可真容易犯困啊！

五、驗房結束后，驗房師就總結性的跟我們說我們這次驗房的主要五大問題。

1.入戶門外側有划痕，門扇關閉會晃動。

2.廚房吸力較小。

3.空氣能故障。

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4.客廳外窗推門關閉晃動，啟閉不暢，底部少螺帽。

當時把我和驗房師給關陽台上了，真的是傻眼了，還好推門沒真的關閉了。

5.設備陽台的空洞未封堵密實。

驗房師說，相比本小區內其他業主的房子，你們的房子沒有特別大問題，這幢房子相對來說很多都是小問題，及時整改會很快解決。小區內有一戶人家大面積空鼓，一本都用完了，一本是100張，還不夠用，業主大概都無奈了。

驗房師還友情提醒我們，等整改后，我們先去看下這些大問題是否整改好了，再叫驗房師來複驗，不要浪費了復驗的機會。

六、說說這次驗房的體驗，對於我們小白來說，這次驗房還是很值得。

1. 驗房每平米7元，100平，700元，我們不懂水電，與其麻煩人，不如找個專業的人來看，比較省心，放心。

2. 驗房報告當天就出了，PDF版本的，直接發給家人了，把細節都拍照寫下來了，就是沒有總結性的東西哈。

3. 家人說當時還有一家驗房機構，她選擇了這家貴的並且有知名度的，服務還是挺好的，復驗免費。

4. 有了驗房報告，也好讓開放商儘快整改，並且也更了解自己的房子問題。

七、臨時驗房會出現無法驗的地方

衛生間是否有漏水，因為約的比較臨時，最後放了兩個水球在衛生間的地漏那邊，等過48小時再看。家人加了小區群內樓下的住戶，有消息隨時可溝通。

以上就是這次驗房的體驗啦，之後復驗我也會跟着去看看。

如果你水電都懂的話，也可以自己網上買些工具帶去驗房。

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作者聲明本文無利益相關，歡迎值友理性交流，和諧討論～

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