買房是人生中當之無愧的大事，因為有房才有家，想要擁有溫馨的家，是離不開舒適的好房子。而且，現在房價這麼高，對于普通人來說，奮斗一輩子，估計也就只能供得起一套房子。
一套好房子，不僅住著舒適，也更加保值，甚至還有大大的升值空間，轉手也容易。那麼，如何挑選好房子呢？售樓小姐姐透露了一些秘訣：堅持：「 3遠3不選」原則，輕松買到好房子。
一、什麼是「3遠」？
1、樓間距越遠越好
一個小區里面，擁有十幾棟、幾十棟的樓房，一點都不奇怪。為了讓土地利用最大化，有些小區的樓間距非常近。樓間距太近的話，就會出現互相遮擋的情況。不管是采光還是通風條件，都會受到很大的影響。尤其是中低樓層，可能一年到頭都曬不到太陽。
除了采光和通風不好之外，樓間距太小的話，私密性也很差。如果沒有拉上窗簾，隔壁樓的人，說不定都能看清楚家里的情況，實在太尷尬了。而且，噪音問題也是硬傷，隔壁樓的人吵架，說不定你家都聽得清清楚楚。
所以，買房的時候，選擇樓間距越遠越好。不僅綜合采光和通風條件都好，而且不用擔心受到干擾。
2、遠離公共設施
雖然說，優質的小區里面，各種健身器材、娛樂設施都要有。但是，想要住得舒服，一定要盡量遠離這些公共設施。
道理很簡單，小孩子在里面玩耍，老人在里面鍛煉，甚至還有大爺大媽跳廣場舞。那種畫面，一定特別喧鬧。如果離得近，噪音一定非常大，環境太吵，住著就不舒服。
3、遠離馬路
一般來說，小區的大門口就是馬路，馬路上車水馬龍，各種喧囂的噪音。如果房子和馬路挨得太近的話，各種汽車的轟鳴聲、汽笛聲，是不是特別讓人煩惱。
所以，買房的時候，盡量選擇遠離馬路的樓棟，不僅噪音小，而且安全性也能夠得到提升。
二、什麼是「3不選」？
1、不選「天地層」
木質地板類型有哪些?
依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量，主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。
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所謂的「天地層」就是指一樓和頂樓，它們的價格很低，但是存在的缺點也非常明顯。
一樓雖然出行方便，但是采光、通風條件特別差，如果樓間距太近的話，一年到頭都曬不到陽光。并且非常潮濕，各種蚊蟲鼠蟻都可能會跑進家里。
而頂樓則是存在屋頂漏水、冬冷夏熱、出行不便、水壓低等各種問題。雖然采光、通風、視野都非常給力，但是缺點太明顯，會對日常生活產生不好的影響。
2、不選公寓
公寓的售價比較便宜，而且都是小戶型為主，很適合年輕人，能夠有房，還不會影響生活質量。
然而公寓的產權一般只有40年，并且最大的問題就是生活成本很高。它的水電都是商用的標準，比普通小區貴了好幾倍，物業費也更加昂貴。
并且，公寓的商用性質，里面會有很多的辦公單位、商店等等，人來人往，住著不安全，而且噪音大，生活幸福感會很低。
3、不選大兩房
現在的家庭，普遍都是二胎甚至三胎，大兩房的戶型，只適合三口之家。在為了很長的一段時間里面，三居室才屬于剛需，大兩房實在太浪費了，設計成小三房更加合理。
即便只是三口之家，設計成小三房也更加實用。夫妻住一間，孩子住一間，還有一個房間打造成書房兼備客臥。不僅大大提高生活幸福感，并且以后轉手也更加方便省事。
總結
買房的時候，堅持「3遠3不選」原則，可以幫你買到舒適又容易升值的好房子。
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