珠海匯盈7.84億元競得高新區一宗住宅用地 溢價率11.77%_新古典家具

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中國網地產訊  9月8日，珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。最終，珠海匯盈開發有限公司以78350萬元競得，溢價率11.77%。

資料显示，該地塊編號為珠自然資儲2020-15，位於高新區科技創新海岸北圍片區興中路南、北城東四路西側。出讓面積15373.61㎡，計容建築面積46120.83㎡，起始價70100萬元，競買保證金14100萬元，建築密度≤25%，率≥30%，建築高度≤60米。

出讓文件显示，地塊由外地企業、組織或個人競得的，必須在本市註冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地產開發公司。

該地塊涉及配套建設並無償移交的設施如下：公共廁所（1處，建築面積約30-60㎡）、垃圾收集站（1處，建築面積40㎡）、社區用房（1處，建築面積≥300㎡）。上述配建設施由競得人建成后無償移交給高新區管委會，並由高新區管委會指定的部門接收管理，產權歸高新區管委會。配建住房由競得人建成后無償移交給市住房保障服務中心，產權歸市住房保障服務中心。配建住房移交環節中所產生的稅費，須按照稅務部門的規定，由競得人和市住房保障服務中心各自承擔。

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該地塊配建住房具體的戶型面積與本項目規劃報建的戶型面積相協調，原則上配建住房按單套建築面積不超過100平方米確定。規劃設計方案階段，本項目開發企業應與市、區住房保障部門確定相應的戶型套數和總面積，並由規劃部門在出具審核意見時明確。

該地塊配建住房以分散建設為主，集中建設為輔，並應與項目商品住房同步規劃設計、同步建設、同步交付使用，交樓標準原則上與項目銷售的普通商品住宅交付標準相一致。

競買人在向交易中心提交上述地塊競買申請時，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）為企業自有資金，不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格並沒收競買保證金或解除土地出讓合同，無償收回土地。

該地塊動工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。

（責任編輯：崔瑞婷）
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