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中國網地產訊 9月17日，南京市集中出讓9宗地塊，總出讓面積330128.76㎡，總起始價82.43億元。其中，6宗地塊以18.33億元於當天成交，其餘3宗地塊因達到最高限價於9月18日進行搖號。最終，9宗地塊以95.63億元成交。
南京地鐵資源開發有限責任公司以底價1.45億元競得NO.2020G46、NO.2020G47號2宗。
NO.2020G46地塊成交價1.1億元，樓麵價2340.61元/㎡。該地塊位於雨花台區賽虹橋街道小行材料庫地塊，東至丁樹路，南至規劃二路，西至寧蕪鐵路，北至丁樹路。出讓面積15665.4㎡，起始價1.1億元，競買保證金2200萬元，建築密度≤55%，建築限高≤50米。
資料显示，該地塊競買人及其子公司或母公司須在中華人民共和國境內註冊，經營範圍須包括地鐵投資、建設及運營，並具備相應的業績。
地塊可配建酒店式公寓，配建比例不得高於地上總建築面積的60%。建築首層沿鳳台南路不得設置沿街商鋪。
建築高度分區應按照城市設計圖則要求控制，以保證周邊重要視線通廊不被遮擋，高層控制線北側規劃建築高度不超過24米。地塊內應配建一處室內訓練場館，建築面積不得小於800平方米，層高不得小於8米，計容建築面積不小於1600平方米。
地塊內所建酒店式公寓可上市銷售、轉讓，商業、辦公、室內訓練場館須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓，其中商業用房地上建築面積不大於8000平方米。
該地塊位於地鐵1、2號線聯絡線高架區間與地鐵8號線小行站-油坊橋站區間東側，地塊項目實施應滿足地鐵結構變形控制要求，必要時須加大退讓距離、減少地下室深度等措施。該地塊內建設項目各階段方案應報地鐵建設指揮部進行技術審查。
地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製裝配率≥40%，不享受容積率獎勵政策。
NO.2020G47地塊成交價3500萬元，樓麵價3994.21元/㎡。該地塊位於秦淮區晨光路以東（地鐵雨花門站南側）地塊，東至國有土地，南至路子鋪路，西至晨光路，北至江蘇金陵汽車運輸總公司。出讓面積5476.68㎡，起始價3500萬元，競買保證金700萬元，建築密度≤40%，率≥20%，建築限高≤21米。
出讓文件显示，該地塊競買人及其子公司或母公司須在中華人民共和國境內註冊，經營範圍須包括地鐵投資、建設及運營，並具備相應的業績。地塊商業建築面積不超過地上總建築面積的70%。地塊內不得設置酒店式公寓。
該地塊不少於地上總建築面積的30%須建設辦公用房,由競得人自持，不得銷售，不得轉讓;商業用房中不少於地上總建築面積的20%須由競得人自持，不得銷售，不得轉讓；剩餘商業用房可上市銷售、轉讓。
因地鐵3號線軌道下穿本地塊西北角，本地塊已入侵軌道交通特別保護線，地塊設計應滿足地鐵結構變形控制要求，且各階段設計、施工方案等應報地鐵部門技術審查，並徵得地鐵部門同意。
地塊南側現狀步行通道保留，並納入出讓用地範圍，其寬度不小於現狀道路路幅，地上地下新建建築不得侵入，實施單位須做好施工組織預案，確保周邊居民出行安全。
德基廣場有限公司以9800萬元競得NO.2020G48號地塊，樓麵價2330.63元/㎡。
該地塊位於棲霞區仙林街道仙境路以東、羊山湖路以北地塊，東至白家山，南至羊山湖，西至白家山，北至白家山。出讓面積42048.71㎡，起始價9800萬元，競買保證金1960萬元，建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築限高≤12米。
出讓文件显示，該地塊不接受聯合競買。地塊所建須由競得人全部自持，整體運營，不得銷售、不得轉讓。競得人須在成交后十個工作日內與仙林大學城管委會簽訂《地塊投資發展協議》。
地塊規劃用地性質為藝術傳媒用地，主體功能為美術館，包含藝術品收藏、展示及修復、研究及文化交流、公共美術教育、音樂場館等功能。地塊建設內容為100%文化設施，項目建成后，除藏品庫房、管理辦公、設備用房等非展示和交流空間外，向公眾免費開放的面積不少於95%，且正常營業時間內對社會公眾免費開放（舉辦收費性質特展除外）。
德信地產集團有限公司以3.5億元競得NO.2020G49號地塊，樓麵價10083.12元/㎡。
該地塊位於江寧區谷里街道安康路以北、經四路以東地塊，東至水街路，南至安康路，西至經四路，北至緯三路。出讓面積29667.92㎡，起始價3.5億元，競買保證金7000萬元，建築密度≤28%，綠地率≥30%，12米≤建築限高≤18米。
出讓文件显示，該地塊規劃住宅建築高度不低於12米。B分區為基層社區中心用地，可建設地上總建築面積為2022.47平方米。該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
該地塊按"限房價、競地價"方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
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南京銀城開發有限公司、南京市下關城市建設開發（集團）以17.1億元競得NO.2020G50號地塊，樓麵價17420.12元/㎡，溢價率20.42%。
該地塊位於雨花台區鐵心橋街道翠嶺路以南、定坊興苑西側地塊，東至勝藍路，南至福園路，西至規劃茗苑北路，北至翠嶺路。出讓面積35057.99㎡，起始價14.2億元，競買保證金42600萬元，建築密度≤20%，綠地率≥35%，60米≤建築限高≤100米。
出讓文件显示，該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。地塊按"限房價、競地價"方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過26000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
江蘇亞東建設發展集團有限公司以7.3億元競得NO.2020G51號地塊，樓麵價6112.86元/㎡。
該地塊位於江寧區麒麟街道富瑞路以南、光華路以東地塊，東至滄波門南街，南至智匯路，西至光華路，北至富瑞路。出讓面積41788.14㎡，起始價7.3億元，最高限價8.8億元，競買保證金14600萬元，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築限高≤60米。
出讓文件显示，地塊A分區可配建不超過A分區地上總建築面積30%的酒店式公寓，不得設置商業用房。B分區中高度下限35米僅限於住宅建築。C分區為商辦混合用地，地面為城市道路，出讓地下空間應符合市政管線敷設、綠化種植等要求，出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間，作為停車設施使用。
地塊內除酒店式公寓外，剩餘面積須全部建設辦公用房。其中不少於2.5萬平方米的辦公用房須由競得人自持不少於5年（自竣工驗收合格之日起算），自持期滿后須經南京市麒麟科技創新園（生態科技城）開發建設管理委員會書面同意方可銷售。其餘辦公用房均須自持、不得銷售、不得轉讓。
地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
該地塊按"限房價、競地價"方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過26000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
競得人須在成交后十個工作日內與南京市麒麟科技創新園（生態科技城）開發建設管理委員會簽訂《投資發展協議》。
安徽偉星置業有限公司以22.1億元競得NO.2020G52號地塊，樓麵價13465.45元/㎡，溢價率20.77%。
該地塊位於江寧區高新園學十四路以東、葯谷路以南地塊，東至高家邊路，南至規劃道路，西至學十四路，北至葯谷路。出讓面積72943.86㎡，起始價18.3億元，競買保證金36600萬元，建築密度≤25%，綠地率≥30%，35米≤建築限高≤80米。
出讓文件显示，該地塊A分區商業建築佔地塊地上總建築面積15%-20%，商業建築宜沿葯谷路集中布置，可上市銷售、轉讓。A分區中住宅建築高度不低於35米。地塊須配建建築面積不小於6347平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給江寧區政府。
B分區為基層社區中心用地，可建設地上總建築面積5930.25平方米。地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
該地塊按"限房價、競地價"方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過24300元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
浙江大樹置業集團股份有限公司以5.1億元競得NO.2020G53號地塊，樓麵價9390.26元/㎡，溢價率2%。
該地塊位於江寧區湯山溫泉旅遊度假區泉都大街以南、經十路以東地塊，東至經十一路，南至萬安祥路，西至經十路，北至泉都大街。出讓面積27155.81㎡，起始價5億元，競買保證金10000萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築限高≤60米。
出讓文件显示，該地塊商業建築佔地塊地上總建築面積15%-20%，可上市銷售、轉讓。住宅建築高度不低於24米。該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
該地塊按"限房價、競地價"方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過18000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
南京萬融置業有限公司（）以38.1億元競得NO.2020G54號地塊，樓麵價22127.87元/㎡，溢價率20.19%。
該地塊位於棲霞區燕子磯街道和燕路418號B地塊東側，東至燕園路，南至棲霞大道，西至規劃支路，北至黃河路（規劃）。出讓面積61493.24平方米，起始價31.7億元，競買保證金，建築密度≤20%，綠地率≥30%，60米≤建築限高≤100米。
出讓文件显示，該地塊內配套商業建築面積不應超過地上總建築面積的3%，可上市銷售、轉讓。裙房及配套商業不受最低建築高度限制。地塊內須配建建築面積不小於8609平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給江南小化工集中整治工作現場指揮部。
該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
該地塊按"限房價、競地價"方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過32000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
（責任編輯：崔瑞婷）相關閱讀：
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Orignal From: 南京市95.63億元出讓9宗地塊 萬科38.1億元擴儲_木質地板
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