南京市六合區2.4億元出讓一宗住宅用地樓麵價3761元/㎡

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中國網地產訊 9月24日，南京市集中出讓13宗地塊，包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡，總起始價65.52億元。

其中，南京市六合區經濟實用住房發展中心以底價2.4億元摘得NO.2020G63地塊，樓麵價3761元/㎡。

資料显示，該地塊位於六合區金牛湖街道青龍市場東側5號地塊，東至支十八路，南至緯二路，西至經八路，北至支十七路。出讓面積39888.06㎡，起始價2.4億元，競買保證金4800萬元，建築密度≤26%，率≥30%，建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示，該地塊規劃住宅建築高度不低於15米；地塊內社區商業配套用房的建築面積佔地塊地上總建築面積的比例不大於5%，可上市銷售、轉讓。

該地塊按"限房價、競地價"方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過9800元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京利之星汽車銷售服務有限公司以底價7700萬元摘得NO.2020G55地塊，樓麵價3744元/㎡。

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資料显示，該地塊位於棲霞區堯化街道仙堯路以東海子口地塊，東至棲霞商務區管委會等，南至滬寧城際鐵路，西至仙堯路，北至國有土地。出讓面積15819.44㎡，起始價7700萬元，競買保證金1540萬元，建築密度≤40%，綠地率≥25%，建築高度≤18米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示，該地塊不接受聯合競買；地塊內辦公總建築面積約佔地上總建築面積的75%，且不得配建酒店式公寓。地塊內商業部分需引入一座汽車展示中心，建築面積不小於3000平方米。

該地塊內所建須由競得人自持並整體運營，不得銷售、不得轉讓；地塊須由競得人自行出資開發，不得以合作、股權轉讓等方式進行開發建設，競得人如需變更受讓人，只能變更為競得人的全資子公司。

地塊南側邊線距離滬寧城際高鐵中軸線約30米，基坑開挖施工前應對其周邊環境進行調查。基坑施工前後，應對臨近擬建項目的滬寧城際高鐵高架段加強變形監測。

該地塊裝配式建築面積比例100%，建築單體預製裝配率≥40%，不享受容積率獎勵政策。競得人須在成交后十個工作日內與棲霞區人民政府簽訂《投資發展監管協議》，並接受棲霞商務區管委會全程監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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