廣州城投25.69億元競得番禺區一宗居住用地溢價率25.358%

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中國網地產訊 9月25日，廣州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積11.09萬方，總建築面積36.79萬方，總起價476040萬元。

經過27輪競價，廣州市城達開發有限公司（廣州城投）256917萬元競得番禺區南站BA0501004地塊，樓麵價17634元/㎡，溢價率25.358%。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕70號，位於番禺區。宗地面積50781㎡，可建設用地48566㎡，計容建築面積≤145696.9㎡，起始價204917萬元，最高限價297130萬元，競買保證金40990萬元。

出讓文件显示，競得人須按要求出資用於建設廣州大道快捷化改造一期工程（洛溪橋南—廣州南站），出資費用暫定為126680萬元，該項目建成后產權歸屬於廣州市交通運輸局指定的道路維護管養單位。

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競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市政府指定的單位簽訂《廣州大道快捷化工程項目建設管理合作協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

地塊範圍內規劃由競得人負責出資建設，並按規劃要求與項目主體同步建設、同步驗收，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市番禺區政府有關部門。

地塊內有一條正在使用的現狀道路，競得人須負責該現狀道路的遷改，並在完成道路遷改前，須確保原現狀道路的正常通行使用。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

（責任編輯：崔瑞婷）
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