招商19.4億元競得合肥市包河區一宗商住用地溢價率9.76%

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中國網地產訊 9月24日，安徽省合肥市集中出讓7宗地塊，總出讓面積672213.68㎡，總起始價490597.59萬元。

其中，招商以194258.35萬元競得包河區BH202006號地塊，樓麵價8286.85元/㎡，溢價率9.76%。

資料显示，該地塊位於包河區天津路以東、哈爾濱路以南，東至用地界線、南至用地界線、西至天津路綠線、北至哈爾濱路綠線。出讓面積159.83畝（居住用地115.18畝；商業用地36.51畝；服務設施（幼兒園）用地8.14畝），起始價176981.35萬元，競買保證金4億元。

出讓文件显示，該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質且註冊資本金不低於5億元人民幣。

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該地塊競得人在商業項目全部單體主體結構達到3層後方可辦理住宅預售許可，在商業項目主體結構封頂前，住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的50%；商業項目竣工驗收前，住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的80%。此款由包河區政府會同市局負責監督落實。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，並在開工建設后2年內竣工（主體建築結構封頂）。

競得人須採取"成交樓面地價+綜合造價（含合理利潤）"的方式，對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格，不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

（責任編輯：崔瑞婷）
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