長沙9.98億元出讓2宗居住用地 綠城7.32億元競得一宗_桃園室內設計

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

中國網地產訊  10月16日，湖南省市長沙縣以網上掛牌方式集中出讓2宗居住用地，總出讓面積198952.24㎡，總起始價86156萬元，總成交價99841萬元。

經過24輪競價，武漢鴻永開發有限公司（綠城）以73213萬元競得[2020]長沙縣066號地塊，溢價率22.99%。

資料显示，該地塊位於長沙縣星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、東十路以西。出讓面積72154.83㎡，起始價59528萬元，競買保證金29764萬元，建築密度≤30%。

出讓文件显示，該宗地分為兩個地塊，地塊一（53854.47㎡）部分由湖南省人民政府（2013）政國土字第174號和（2013）政國土字第936號《農用地轉用、土地徵收審批單》批准轉用徵收，系國有新征地，部分為長縣自然資收閑地（2020）7號收回的閑置用地，不動產權證號為湘（2019）長沙縣不動產權第0012058號；地塊二（18300.36㎡）依據湖南省人民政府（2013）政國土字第174號和（2020）政國土掛字第232號《農用地轉用、土地徵收審批單》批准轉用徵收，系國有新征地，現申請掛牌出讓。

本次掛牌出讓面積72154.83㎡（合108.232畝），地塊一（53854.47㎡）規劃用途為二類居住用地R2，容積率:1.0＜FAR≤2.5，建築密度:D%≤30%，率：GRA%≥35%，建築控制高度：H≤80米；地塊二（18300.36㎡）規劃用途為二類居住用地R2，容積率:1.0＜FAR≤1.8，建築密度:D%≤30%，綠地率：GRA%≥35%，建築控制高度：H≤60米。

地塊競得人需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）的要求配套建設幼兒園和小學，建成后無償移交給縣教育局；

該配建的小學為宗地周邊的規劃小學（規劃號為F03-B14），位於星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、東十路以西，凈用地面積約38993平方米（以實際宗地圖測繪面積為準），設計規模為48個班，新建校舍約25000平方米及相關附屬設施，建設成本約10000萬元（最終以實際發生金額為準）；

配建的小學用地按評估價80.33萬元/畝（劃撥總價約4698.66萬元，以宗地實際面積測算為準）劃撥給競得人；

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配套建設的小學校和幼兒園，要做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用，以保證該區域住宅小區學位需求，確保片區內居民子女就近入學；

按照《長沙縣新建"交房即交證"改革工作方案（試行）》，項目建設需符合"交房即交證"要求；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

懷化市澳海房地產開發有限公司（杭州澳海控股集團）以底價26628萬元摘得[2020]長沙縣067號地塊。

資料显示，該地塊位於長沙縣黃花鎮開元東路以南、科教路以東。出讓面積126797.41㎡，起始價26628萬元，競買保證金13314萬元，建築密度≤25%，綠地率≥35%，建築高度≤27米。

出讓文件显示，該地塊競得人需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）的要求配套建設幼兒園和小學，建成后無償移交給縣教育局；

該配建的小學為宗地西側的規劃小學（規劃號為A-03-02），位於黃花鎮開元東路以南、科教路以東，總用地面積20461.55平方米，凈用地面積為19026.67平方米，設計規模為36個班，新建校舍約20000平方米及相關附屬設施，建設成本約8000萬元（最終以實際發生金額為準）；

配建的小學用地按成本價1508萬元劃撥給競得人；配套建設的小學校和幼兒園，要做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用，以保證該區域住宅小區學位需求，確保片區內居民子女就近入學；

按照《長沙縣新建商品房"交房即交證"改革工作方案（試行）》，項目建設需符合"交房即交證"要求；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

（責任編輯：崔瑞婷）
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