深圳53.26億元出讓5宗地中海溢價45%進龍華龍光溢價45%布局坪山

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中國網地產訊 10月13日，深圳市以掛牌方式集中出讓5宗地塊，其中1宗為工業用地，4宗為居住用地，總出讓面積152991.55㎡，總起始價37.94億元，總成交價53.26億元。

順豐控股股份有限公司以底價3.86億元摘得寶安區A315-0116號工業用地。

資料显示，該地塊位於寶安區新橋街道。出讓面積100008.78㎡，起始價38600萬元，競買保證金7720萬元。

出讓文件显示，本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起一年內開工，四年內竣工。可獨立申請競買，競買申請人為深圳註冊的企業法人；競買申請人符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法》（深府規〔2019〕4號）里規定的遴選要求，並通過寶安區重點產業項目遴選。

本次出讓宗地建設用地使用權及建築物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩餘年期地價與建築物的殘值之和，項目建設用地使用權及建築物不得轉讓，競得人使用面積佔總面積不少於80%，總面積不多於20%的部分允許出租。

項目建設用地使用權以及附着於該土地上的建（構）築物及其附屬設施不得以股權轉讓或變更的方式變相轉讓。

經過64輪競價，深圳市南山人才安居有限公司以3.91億元競得南山區T503-0063地塊，可售樓麵價27128元/㎡，溢價率44.8%，競人才住房面積3800㎡。

資料显示，該地塊位於南頭街道。出讓面積3285.91㎡，起始價27000萬元，競買保證金13500萬元。

出讓文件显示，該宗地人才住房銷售均價不高於46200元/㎡，最高銷售單價不高於48500元/㎡。

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經過112輪競價，深圳市龍崗人才安居有限公司以4.64億元競得龍崗區G02302-0022地塊，可售樓麵價9207元/㎡，溢價率45%，競人才住房面積18000㎡。

資料显示，該地塊位於寶龍街道。出讓面積12852.83㎡，起始價32000萬元，競買保證金16000萬元。

出讓文件显示，該地塊人才住房銷售均價不高於23100元/㎡，最高銷售單價不高於24300元/㎡。

經過55輪競拍，最終中海以30.85億元+配建人才住房41600㎡競得，摺合樓麵價26191元/㎡，可售樓麵價46693元/㎡，溢價率44.97%，競人才住房面積41600㎡。

據悉，本場土拍有14位競買人參與競拍，限時競價開始后，5號競買人直接拍到最高封頂價！直接進入競只租不售人才面積。

資料显示，該地塊位於民治街道。出讓面積23558.38㎡，起始價212800萬元，競買保證金106400萬元。

出讓文件显示，該地塊無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為10570㎡；普通商品住房銷售均價不得高於67200元/㎡。

經過21輪競價，深圳市龍光有限公司以10億元競得坪山區G11341-0137地塊，溢價率44.93%，競人才住房面積15300㎡。

資料显示，該地塊位於馬巒街道。出讓面積13285.65㎡，起始價69000萬元，競買保證金34500萬元。

出讓文件显示，該地塊無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為6300㎡；普通商品住房銷售均價不得高於39585元/㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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