陽光城15.14億元競得南寧市江南區一幅商住用地_空間設計推薦

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中國網地產訊  10月14日，廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終，以15.14億元競得。

資料显示，該幅地塊編號為GC2020-091，位於江南區亭洪路以南、石柱嶺路以西，由450105002002GB01421、450105002002GB01422、450105002002GB01423宗地組成，出讓藍線編號為CR0101202000030號，實際出讓總面積為50775.18㎡(摺合76.16畝)。

450105002002GB01421宗地成交單價2380萬元/畝，樓麵價7933元/㎡，溢價率108.77%。

該地塊實際出讓面積為34668.10㎡（摺合52畝），起始價為1140萬元/畝，競買保證金為11900萬元，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率＞2.0且≤4.5，總計容建築面積中,零售商業建築面積佔比為20%-21%，其餘為住宅。建築密度≤40%，率≥30%，建築高度≤80米。

公共服務設施規劃要求：配套一所9班幼兒園，位於地塊一東南角，獨立佔地，不納入出讓範圍，用地面積為4590㎡，建築面積不小於3510㎡；文化服務站建築面積不小於600㎡；衛生服務站建築面積不小於200㎡。

450105002002GB01422宗地成交單價1168萬元/畝，樓麵價3893元/㎡，溢價率11.24%。

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該地塊實際出讓面積為12144.96㎡（摺合18.22畝），出讓起始價為1050萬元/畝，競買保證金為3900萬元，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。容積率＞2.0且≤4.5，總計容建築面積中,商務金融建築面積佔比為50%-51%，零售商業建築面積佔比為10%-11%，其餘為住宅。建築密度≤40%，綠地率≥32%，建築高度≤100米（住宅≤80米）。

450105002002GB01423宗地成交單價1074萬元/畝，樓麵價4603元/㎡，溢價率12.34%。

該地塊實際出讓面積為3962.12㎡（摺合5.94畝），出讓起始價為956萬元/畝，競買保證金為1140萬元，土地用途為城鎮住宅用地。容積率＞2.0且≤3.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤80米。

出讓文件显示，本期出讓GC2020-091地塊採用掛牌方式公開出讓，3宗地作為一個整體一個標的出讓，競買人須同時取得3宗地的競買資格，同時對3宗地進行有效報價，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。

3宗地塊電動汽車充電基礎設施按照《國務院辦公廳關於加快電動汽車充電基礎設施建設的指導意見》（國辦發（2015）73號）和相關規範的要求配套建設；若三個地塊為同一土地使用權競得人，可統一規劃、指標整體平衡；其他規劃設計要求均按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2020-046）的規定執行。

（責任編輯：崔瑞婷）
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