小商品城9.64億元競得金華義烏1宗商住用地 溢價率20.66%_沙發修理

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中國網地產訊 10月23日，金華義烏1宗商住用地成功出讓，經過31輪競價，義烏中國小商品城開發有限公司以總價96356萬元競得義烏市佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，樓麵價10510元/㎡，溢價率20.66%。

地塊編號義土掛〔2020〕93號，地塊名稱為佛堂鎮佛堂大道與雙峰路交叉口東側地塊，出讓面積3.66萬平，用途為商住用地，容積率2.5，建築面積9.17萬平，起始價7.98億元。

據土地出讓文件显示，住宅建築形式為高層。裙房為商業和配套用房，商業建築面積7000-8000平方米。沿佛堂大道、雙峰路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於70平方米，且住宅套型總建築面積小於90平方米的套數不應超過住宅總套數的30%。地塊內高層住宅應有3個及以上不同高度，任意不同高度之間高差不應小於9米；任意相同高度高層住宅幢數不應超過高層住宅總幢數的50%。

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高層建築面寬不得超過45米；沿佛堂大道側住宅建築面寬總和不得超過該側用地紅線長度的60%；高層住宅山牆間距不應小於15米；沿佛堂大道、雙峰路側高度50米以上建築山牆寬度不得小於12米。沿佛堂大道側規劃2幢住宅建築，住宅主立面應與佛堂大道平行布局，建築面寬不應超過42米；其中靠維也納酒店側一幢住宅建築高度不得低於70米，另一幢住宅建築高度控制50-55米。地下室不得超過3層。沿商業裙房側可不設置圍牆。塊物業管理用房，按地上總建築面積的7‰進行配置，應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行集中配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

（責任編輯：楊昊岳）
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