無錫市86.12億元出讓6宗地塊 華髮47.05億、招商蛇口9.03億擴儲_隱形鐵窗

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中國網地產訊  10月28日，江蘇省無錫市以掛牌方式集中出讓6宗地塊，總出讓面積360651㎡，總起始價84.2億元，總成交價861231萬元。

經過13輪競價，無錫鏵安置業有限公司（華髮）以470470萬元競得XDG-2020-54號地塊，樓麵價14720元/㎡，溢價率2.62%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-45，位於經開區貢湖大道與震澤路交叉口東北側。出讓面積138059.5㎡，起始價458470萬元，最高限價為534290 萬元，競買保證金229235萬元，建築密度≤40%，率≥25%，建築高度：住宅建築≥18層，商業建築≤30米，滿足機場凈空要求。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。地塊須獨立競買，不接受聯合競買；

競得人須自持 100%的商業部分（含體育設施）總核定建築面積並負責運營，自持部分在出讓年限內不得分割抵押、銷售與轉讓，且與首期住宅同步開工建設，同步竣工交付使用。

競得人在簽訂土地出讓合同前須與經開區管委會簽訂《關於XDG-2020-54號地塊的投資發展監管協議》。

無錫市城南置業有限公司以135384萬元摘得XDG-2020-34號地塊、XDG-2020-35號地塊。

XDG-2020-34號地塊成交價75486萬元，樓麵價15000元/㎡。該地塊編號為錫國土（經）2020-46，位於梁溪區石門路與規劃道路交叉口西南側。出讓面積27957.6㎡，起始價75486萬元，最高限價為90583萬元，競買保證金15097萬元，建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築高度：住宅≥6層且≤12層；其他建築≤10M。

XDG-2020-35號地塊成交價59898萬元，樓麵價16000元/㎡。該地塊編號為錫國土（經）2020-47，位於梁溪區石門路與惠錢路交叉口西北側。出讓面積24957.5㎡，起始價59898萬元，最高限價為67385萬元，競買保證金11980萬元。

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地塊建築密度≤30%，綠地率≥40%，建築高度：住宅≥4層，望山視線廊道低、多層控制區內住宅建築≤6層，其他區域住宅建築≤9層；其他建築≤10M；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

出讓文件显示，上述2宗地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起24個月內竣工。

江陰晟景耀置業有限公司（溫州梁冠企業管理）以底價30110萬元摘得XDG-2020-27號地塊，樓麵價7126.72元/㎡。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-48，位於惠山區陽山鎮安陽路與陸北路交叉口西南側。出讓面積28166.3㎡，起始價30110萬元，最高限價76049萬元，競買保證金6022萬元，建築密度≤28%，綠地率≥30%，建築高度：住宅建築層數≥6層且≤9層，其他建築高度（≤10M）。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

經過10輪競價，招商局地產(常州)有限公司以90320萬元競得XDG-2020-61號地塊，樓麵價9472元/㎡，溢價率5.24%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-49，位於惠山區錢橋街道上偉路與靜影路交叉口西南側。出讓面積52975.1㎡，起始價85820萬元，最高限價171639萬元，競買保證金17164萬元，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度：住宅高度≥9層，且≤12層，其他建築≤10M。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

經過6輪競價，上海長甲投資管理有限公司（益添投資）以134947萬元競得XDG-2020-48號地塊，樓麵價8966元/㎡，溢價率1.89%。

資料显示，該地塊編號為錫國土（經）2020-50，位於新吳區長江東路與薛典路交叉口西北側。出讓面積88534.4㎡，起始價132447萬元，最高限價270915萬元，競買保證金26489萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度：住宅建築≥6層，且≤14層，其中建築高度控制區住宅建築≥12層；其他建築≤24米；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。

出讓文件显示，該地塊自交地之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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