珠海橫琴84.06億元掛牌一宗商住用地 總建面45萬平_沙發換皮

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊  10月26日，市公共資源交易中心掛牌一宗商住用地，預計11月25日出讓。

資料显示，該地塊編號為珠橫國土儲2020-06，位於十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側、南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側。出讓面積192250.4㎡，起始價840622.8651萬元，起始樓麵價18681元/㎡，最高限價126億元，競買保證金16.82億元，增加幅度9000萬元。

出讓文件显示，上述地塊面積為192250.40㎡，分為9個小地塊。其中：地塊1面積29685.56㎡、地塊2面積15842.17㎡、地塊3面積36847.5㎡、地塊4面積25730.64㎡、地塊5面積38482.96㎡、地塊6面積6082.75㎡、地塊7面積5094.94㎡、地塊8面積13374.75㎡、地塊9面積21109.13㎡。

計容建築面積≤450000㎡，其中商務公寓（住宅）≤230021㎡，二類居住≤157539㎡、商業≥51262㎡、幼兒園≥6083㎡、鄰里中心≥5095㎡。

地塊1、地塊2為商業、商務公寓（住宅）用地；地塊3為二類居住用地；地塊4、地塊5為二類居住、商務公寓（住宅）用地；地塊6為幼托用地；地塊7為二級鄰里中心；地塊8為商業用地；地塊9為城市道路用地。所有地塊須統一規劃、統一設計、統一開發、統一建設。

地塊1、地塊2率≥20%；地塊3、4、5綠地率≥35%；地塊6、7綠地率≥30%；地塊8綠地率≥20%。

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沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

地塊1建築限高≤100米；地塊2建築限高≤120米；地塊3建築限高≤70米；地塊4：商務公寓（住宅）≤100米、二類居住≤80米；地塊5建築限高≤80米；地塊6、7、8建築限高≤24米。

上述地塊不接受個人及聯合競買；地塊採用"競地價+競自持商業面積+競配建無償移交給政府的人才住房"方式；開、竣工時間為宗地在土地交付之日起12個月內，辦理完成施工許可證並開工；在土地交付之日起48個月內竣工。

上述地塊商業功能單棟建築總計容建築面積應不小於2000㎡。地塊商務公寓（住宅）建築造型應公建化，建築平面設計應規整，禁止設置非功能性凹槽、凸陽台、非封閉陽台等，應保證建築外立面的完整性。

上述地塊的二類居住功能須配建社區公共服務設施：公共廁所（不少於3處，每處建築面積30-60㎡）、物業管理用房（不少於3處，總建築面積≥900㎡）、垃圾收集點（每個地塊各1處，每處建築面積不少於15㎡）、社區用房（1處，建築面積1300㎡）。

上述地塊6須建設1處18班幼兒園，競得人應按不低於橫琴新區社會事務局認定的標準以及《關於進一步落實住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知》要求的標準進行建設。

地塊7（二級鄰里中心）須建設以下內容，包括但不限於：社區衛生服務中心≥300㎡、社區市民藝術中心≥1500㎡、家庭綜合服務中心≥750㎡、鄰里管理服務中心≥350㎡、社區農貿（肉菜）市場≥500㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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※木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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