深圳294.42億元掛牌8宗地塊_隱形鐵窗

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中國網地產訊 10月23日，深圳掛牌8宗地塊，分別位於寶安西鄉、沙井、光明、龍華大浪以及坪山，總起始價294.42億元。

其中，寶安西鄉、光明、龍華大浪以及坪山7宗地的建設類型為普通，均採用"雙限雙競"的辦法以掛牌方式出讓，並設定了一定初始面積只租不售的人才住房；寶安沙井宗地建設類型為可售型人才住房。

地塊編號A122-0371，地塊位於寶安區西鄉街道，土地用途為二類居住用地、商業用地、教育設施用地、、道路用地，土地面積，85320.53㎡（含教育設施用地16301.30㎡、綠地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡），起始價41.36億。

據土地出讓文件显示，該宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於83265元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面積為14060㎡，綠地、36班九年一貫制學校、道路由競得人建成后無償移交政府，產權歸政府。

宗地計入容積率的總建築面積不超過189575㎡，住宅140480㎡、商業17600㎡、36班九年一貫制學校建築面積≥25605㎡、9班幼兒園2970㎡、文化活動室1000㎡、老年日間照料中心1500㎡、公共廁所60㎡、環衛工人作息室20㎡、物業服務用房340㎡。

地塊編號A832-0861，地塊位於龍華區大浪街道，土地用途為二類居住用地、教育設施用地，土地面積110523.25㎡（含教育設施用地17023.02㎡），起始價66.53億。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於70875元/㎡。本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡。

地塊編號G12314-8030，地塊位於坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處西北角，土地面積37254.47㎡，起始價19.31億。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，普通商品住房銷售均價不得高於37500元/㎡。本次出讓宗地建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面積為14970㎡。

地塊編號A301-0575，地塊位於寶安區沙井街道，土地用途為商業用地、遊樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地，土地面積436809.61㎡，建面1310703㎡，起始價127.1億。

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據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，遊樂設施100000㎡限整體轉讓，配套酒店49000㎡限整體轉讓。全部商業共計99733㎡（含中央綠軸地下商業7291平方米）、辦公742500㎡，可分割銷售。

可售型人才住房允許分割銷售，其中30%需滿足監管協議要求方可銷售。人才住房售價按銷售時同地段市場商品住房售價的60%確定，最高銷售價格不得高於40000元/㎡。

地塊編號A650-0377，地塊位於光明中心區雙明大道北側，土地用途為二類居住用地，土地面積1.81萬平，建設用地面積6.89萬平，起始價9.54億元。

地塊編號A641-0028，地塊位於光明中心區光明大街南側，土地用途為二類居住用地、商業用地，土地面積1.18萬平，建築面積5.41萬平，起始價8.77億元。

地塊編號A515-0099，地塊位於光明中心區光僑路與華夏路交匯處西北側，土地用途為二類居住用地，土地面積2.19萬平，建築面積9.62萬平，起始價16.85億元。

地塊編號A525-0100，地塊位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側，土地用途為二類居住用地，土地面積1.05萬平，建築面積4.22萬平，起始價4.96億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地項目建成后，A650-0377宗地普通商品住房銷售均價不得高於49140元/平方米，A641-0028宗地普通商品住房銷售均價不得高於49140元/平方米，A515-0099宗地普通商品住房銷售均價不得高於50295元/平方米，A525-0100宗地普通商品住房銷售均價不得高於49140元/平方米。

本次出讓宗地中A650-0377宗地只租不售的人才住房初始配建面積為5980平方米，A641-0028宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3720平方米,A515-0099宗地只租不售的人才住房初始配建面積為8610平方米，A525-0100宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500平方米。

A650-0377宗地地塊進入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制預警區3997.49平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施禁止侵入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制區。

A641-0028宗地進入深廣中軸城際,深莞增城際規劃控制預警區約3583.43平方米，該地塊圍護結構錨索等施工措施禁止侵入深廣中軸城際、深莞增城際規劃控制區。

A515-0099宗地進入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制預警區3988.37平方米，該用地圍護結構錨索禁止侵入6號線支線牛山停車場出入段線,6號線支線南延線規劃控制區。用地範圍內地上、地下如涉及6號線支線南延段軌道交通設施所佔用的空間，競得人需無條件配合作為軌道交通用途使用。

（責任編輯：楊昊岳）
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