深圳34.03億元掛牌3宗居住用地

中國網地產訊 11月17日，深圳掛牌3宗地塊，總起始價34.03億元。

地塊編號C2020-0005，地塊位於深汕特別合作區赤石片區，土地用途為二類居住用地、城市道路用地、公園，土地面積為19.85萬平（建設用地面積158670平方米、道路用地面積28513平方米、綠地面積11318平方米），建築面積47.6萬平，起始價14.79億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地採用"單限雙競"的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、競地價、競配建無償移交的安置房建築面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競配建無償移交的安置房建築面積，住宅總建築面積不變，按報出配建無償移交的安置房建築面積最多者得的原則確定競得人。

地塊編號440307602002GB00680，宗地號G03506-0014，地塊位於龍崗區坂田街道，土地用途為居住用地，土地面積2.18萬平，建築面積9.36萬平，起始價17.55億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地建設住宅類型為出售的普通商品住房，採用"雙限雙競"的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限普通商品住房的銷售均價，競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建築面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地無償移交政府的只租不售人才住房初始配建面積為8759平方米。本次出讓宗地項目建成后，必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。普通商品住房銷售均價不高於59325元/平方米（不含室內裝修，下同）。本次出讓宗地項目建設的只租不售的人才住房由深圳市住房保障署負責監管，建成后無償移交政府，由深圳市住房保障署負責接收、運營和管理。

地塊編號440304003001GB00308，宗地號B407-0035，地塊位於福田區蓮花街道，土地用途為居住用地，土地面積3084.22平，建築面積1.29萬平，起始價1.69億元。

據土地出讓文件显示，本次出讓宗地建設住宅類型為出售的人才住房，採用"雙限雙競"的辦法以掛牌方式出讓，即：限地價、限人才住房銷售均價和最高銷售單價，競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。競價過程中，競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的只租不售人才住房面積，總建築面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

本次出讓宗地項目建成后，必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。人才住房銷售均價不高於57200元/平方米（不含室內裝修，下同），最高銷售單價不高於60100元/平方米。

（責任編輯：楊昊岳）
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