杭州市161.36億元出讓7宗地塊 世茂17.42億元、萬科40.6億元擴儲

中國網地產訊  1月5日，杭州市集中出讓7宗地塊，包括4宗商業用地、2宗住宅用地、1宗商住用地。7宗地總出讓面積485.01畝，總建築面積116.06萬方，總起價129.84億元，總成交價161.36億元。

杭州廣盈企業管理有限公司（）以底價17.42億元競得江干區筧橋單元JG0601-B/R/S2-15地塊，樓麵價11392元/㎡。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]68號，位於江干區，東至規劃綠化，南至規劃黎明路，西至規劃明石路，北至規劃筧石路。出讓面積50977㎡，起始價17.42億元，競買保證金3.49億元，上限價格為22.62億元。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於36800元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於40480元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡。

經過53輪競價，杭州錦騰置業有限公司（）以上限價格40.6億元競得運河新城單元C-R21-02地塊，樓麵價28674元/㎡，溢價率29.71%，競配自持面積比例3%。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]69號，位於拱墅區，東至規劃道路，南至候聖街，西至規劃麗水路，北至謝村路。出讓面積54462㎡，起始價31.3億元，競買保證金6.27億元。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於34000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡。

經過58輪競價，杭州榮裕置業有限公司（榮盛）以上限價格43.87億元競得濱江區浦樂單元R21-02、R21-03地塊，樓麵價25503元/㎡，溢價率29.91%，競配自持比例面積2%。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]70號，位於濱江區，東至湯家河綠化，南至浦樂單元R22-04、R22-05、R22-06地塊，西至湯吳家巷，北至創智街。出讓面積78195㎡，起始價33.77億元，競買保證金6.76億元，上限價格為43.87億元。

出讓文件显示，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於34000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於37400元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡。

該地塊出讓土地面積78195㎡，土地用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建築面積不大於172029㎡。其中，不少於17202.9㎡地上住宅建築面積作為配建公共租賃住房。公共租賃住房將由受讓人按《杭州市公共租賃住房配建協議書》的規定，建成后無償移交給杭州市住房保障服務中心。

杭州雲辰置業有限公司（杭州西湖投資）以27.79億元摘得西湖區三墩單元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地塊，樓麵價5743元/㎡。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]71號，位於西湖區，東至蓬駕橋港，南至振華路，西至規劃蓬駕橋路、規劃蓮池南路，北至規劃西園九路。出讓面積80506㎡，起始價27.79億元，競買保證金5.56億元。

經過43輪競價，杭州中豪置業有限公司（中豪控股集團）以2.449億元競得彭埠單元B1/B2-38地塊，樓麵價14473元/㎡，溢價率60.17%。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]72號，位於江干區，東至環站東路，南至環站北路，西至規劃九號支路，北至規劃彭埠單元R22-23地塊。出讓面積6508㎡，起始價1.53億元，競買保證金3100萬元。

經過185輪競價，杭州濱歡企業管理有限公司（濱江集團）以20.36億元競得景芳三堡單元JG1203-11地塊，樓麵價28935元/㎡，溢價率122.27%。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]73號，位於江干區，東至儲備地塊，南至規劃道路，西至順福路，北至鳳起東路綠化。出讓面積17591㎡，起始價9.16億元，競買保證金1.84億元。

杭州濱翼企業管理有限公司（濱江集團）以底價8.86億元競得拱墅區申花單元GS0404-B1/B2-01地塊，樓麵價7212元/㎡。

資料显示，該地塊編號為杭政儲出[2020]74號，位於拱墅區，東至永固巷，南至智趣弄，西至學院北路，北至花園崗街。出讓面積35104㎡，起始價8.86億元，競買保證金1.78億元。

出讓文件显示，競買人需在取得《杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓成交通知書》之日起30天內，與杭州花園崗股份經濟合作社簽訂《合作開發協議》並成立項目公司共同開發建設。項目公司股權比例需符合有關文件規定，經濟合作社組織合計占項目公司股份不少於51%，其餘股份可由競買人在報名時書面申明出資構成。

待項目公司組建完成30個工作日內，憑地塊《土地出讓合同》及項目公司已組建完成的相關證明材料，按規定申請與我局簽訂土地出讓合同補充協議，調整受讓主體。

本合同項下宗地為杭州花園崗股份經濟合作社10%留用地，項目建成后，杭州花園崗股份經濟合作社合計應持有不低於地上總建築面積（不含物業用房面積）51%的，且不得轉讓；除國家和省、市有特殊規定外，其他49%部分房產可以按照規劃批建的最小產權單元分割轉讓和銷售；

在本村範圍內公告並經村民（或社員、股民）會議三分之二以上或者三分之二以上村民（或社員、股民）代表同意，報經鄉鎮（街道）政府（辦事處）審核並報區政府（管委會）批准，可按本合同規定進行抵押，抵押所得價款應全部用於本留用地項目建設，不得用於其他建設和投資。

（責任編輯：崔瑞婷）
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