總金額111億元 廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村將公開引入合作企業

中國網地產訊  1月19日，廣州公共資源交易中心發布荔灣區茶滘街葵蓬股份合作經濟聯合社舊村更新改造項目公開引入合作企業公告。項目開標時間2021年3月9日。

消息显示，本次招商代理為廣東省城規建設監理有限公司負責協助，項目位於廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村。

從項目片區居民情況看，葵蓬村居民2115戶，戶籍人口4136人。總用地面積129.45公頃，其中集體用地120.55公頃，國有用地8.90公頃。改造範圍內總建築面積108萬平方米。

合作項目內容显示，本項目改造投資總金額約為111億元，復建安置資金約89億元，最終改造成本以項目實施方案批複為準。競得人須按照更新部門批複及招商文件 規定，將履約保證金存於屬地街道辦事處、交易發起人、競得人及監控銀行四方監管賬戶，該監管賬戶由村集體經濟組織負責開戶。

本項目改造採取全面改造方式、合作改造模式，《合作協議》簽訂之日起90日內，競得人應在廣州市荔灣區範圍內設立1傢具備獨立法人資格及獨立核算的全資子公司，並辦理工商註冊、稅務登記等手續。該全資子公司設立后，本項目招商文件及合作協議約定應由競得人享有、承擔的權利與義務可由全資子公司代為履行。未經交易發起人報請區城市更新工作領導小組同意的，競得人或競得人全資子公司不得變更股東、轉讓股權。如因政策或政府主管部門等限制，雙方可據實調整前述合作方式。

競得人應優先進行復建安置房、公共配套設施建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據[行政主管部門批複]要求，競得人應嚴格按照《合作協議》妥善開展拆遷補償安置工作。

本次交易申請人應近3年無不良誠信記錄，註冊資本（實繳資本）不低於5億元人民幣的法人企業(以驗資報告為準)；

本次交易申請人有開展"三舊"改造經驗的企業（舊村已經同村集體經濟組織簽訂改造合作協議並開展前期工作的或舊廠舊城項目已取得建設工程施工許可證的）。申請企業應提交5億人民幣的競選保證金。

本次交易申請人引入的合作企業須投資並實施荔灣區不少於一所公辦學校的環境整治提升工作（具體學校由荔灣區政府指定），該投資不納入改造地塊項目的改造成本。

申請企業應具備與改造地塊項目相匹配的開發能力，優先從中國業協會最近發布的《中國房地產開發企業500強》中遴選合作企業。

申請企業具備房地產開發企業二級或以上資質（以住房和城鄉建設部門頒發的資質證書為準, 資質證書須在有效期內）。申請企業須為A股或港股(H股)上市公司。

具備房地產開發經驗，近3年累計開發建設項目總建築面積不低於100萬平方米（包含地下室建築面積），（注：a、在廣州區域內已開發的房地產項目包括申請人自身、下屬全資子公司、控股公司、關聯企業開發建設項目（含自持和銷售），建築面積數據統計截止至2019年12月31日；b、建築面積以《房地產權證》、《不動產權證》、《權屬證明書》或《建設工程規劃驗收合格證》、《竣工驗收備案表》等為準，尚未取得上述證書的，需提供《修建性詳細規劃方案》或國土規劃部門委託測量機構出具的建設工程規劃驗收測量報告或政府相關規劃部門復函。）

不接受正在實施荔灣區舊村莊更新改造且尚未完成整村補償安置工作的企業或關聯企業的申請。本項目不接受企業聯合體申請參與競選。

（責任編輯：崔瑞婷）
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