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　　最近的網貸平台有些"動蕩"，且集中在頭部平台。 　　日前，素有P2P"龍頭老大"之稱的陸金所被傳將退出P2P網貸業務，陸金所方面相關負責人回復《證券日報》記者表示，陸金服P2P業務正積極響應和配合監管"三降"要求，現有 產品 與 客戶 權益不受影響。 　　而此前，美股上市互金 公司 信而富 宣布停止網貸相關業務，網貸平台紅嶺創投選擇徹底清盤退出。 　　"之前出清的以中小平台居多，而今年以來比較明顯的是頭部網貸平台，無論是因為逾期問題被迫清盤，還是主動業務轉型、退出都給網貸行業傳遞了'消極'信號。"西南財經大學普惠金融與智能金融研究中心副主任陳文對《證券日報》記者表示。 　　頭部平台頻傳退出網貸業務 　　7月18日，有媒體報道稱，陸金所計劃退出網貸業務，而早前網貸業務曾是陸金所的 核心業務 。隨後，陸金所回應稱，正積極響應和配合監管"三降"要求。 　　7月22日16時，記者登錄陸金所網站，發現其網貸業務已經沒有 新產品 更新。 　　此外，7月4日有消息稱，網信集團旗下P2P網貸平台網信普惠決定良性退出。隨後，網信集團回應稱，平台出現了小規模的逾期，正在積極同 產品管理 方及相關融資 企業 進行 溝通 ，積極進行催收 回款 。針對部分業務制定了延期提款、平穩壓縮規模等策略。 　　而在6月份， 信而富 宣布，由於監管變動和P2P 市場 的不確定性，正在停止相關業務，向新的助貸業務模式轉型；除此之外，頭部網貸平台紅嶺創投選擇清盤退出，如今已完成第十三次兌付。 　　"頭部平台具有深厚的 股東 背景、資金或 品牌 實力，更容易得到 投資 者的信任，當這些平台都出現了削弱或退出網貸業務的信號，是對投資者投資P2P信心的打擊。"蘇寧金融研究院高級研究員黃大智對《證券日報》記者表示。 　　如今，網貸行業加速清退信號明顯，據網貸之家不完全統計，全國至少已有400餘家網貸平台被清退。其中，深圳、雲南、上海、遼寧、四川、山東(濟南)、湖南在內的7省市對外公示了網貸機構清退名單，涉及網貸機構數量多達405家。 　　同時，網貸之家數據显示，2019年6月份網貸行業 成交 量為893.81億元，環比減少36.22億...

　　新世紀以來，商業 銀行 經歷了前所未有的外部環境巨變，長期低 利率 環境、宏觀經濟轉型升級和金融科技快速融合，已經很大程度衝擊到傳統運營管理模式。資產負債端結構調整，同業與非標業務的迅速崛起，根本上在於需求側深刻變化的驅動，但反過來也深刻地改變了 銀行 的經營邏輯。在經營求變圖存過程中，商業 銀行 服務實體經濟的經營邏輯始終不會變化，這才是銀行安身立命的根基。 　　商業銀行經營的外部環境發生巨變。首先，全球低 利率 環境持續時間較長。2008年國際金融危機的爆發及應對，在全球範圍內出現了前所未有的低利率環境。雖然美歐等量化寬鬆 貨幣 政策緩和了被動去槓桿的破壞性衝擊，減少了資產負債表衰退的風險，但全球經濟內生增長動力的恢復，不僅需要需求結構、 產業 結構的深度調整，而且更需要在基礎科技上實現重大突破，兩者都還難以強力驅動新一輪全球經濟增長。特別是量化寬鬆貨幣政策影響到實體經濟自發出清過程，導致資產 價格 泡沫，反過來又對量化寬鬆貨幣政策產生依賴，如果基礎科技未能實現重大突破，那麼全球範圍內的低利率環境將會較長時間維持。第二，宏觀經濟加快轉型升級。我國已經進入經濟高質量發展軌道，經濟增長更加依靠創新驅動。而從全球經濟增長前景分析，當前正處於重大技術突破的關鍵期，發達經濟體和新興經濟體國家 產業結構 調整加快，科技支撐作用更加凸顯。勞動力、資本、土地等生產要素對經濟增長的拉動作用下降，前沿科技發展不僅深刻改變了經濟交易的模式，而且也衝擊到傳統商業銀行重資產的經營模式。第三，金融與科技加快融合推動銀行 信用 中介職能的演進。金融業天然親科技。隨着 信息技術 的蓬勃發展，金融科技將重塑金融生態和業務，成為金融業發展最前沿。目前，大數據技術、 人工智能 技術已經在金融業務中得到應用。大銀行都在積極組建金融科技公司。雖然網貸中介偏離信息中介成為違規經營的溫床，但網貸機構的信息中介職能有可能在商業銀行上嫁接。從根本上說，信用中介的核心目的是解決信息不對稱。如果金融科技足夠發達，那麼商業銀行完全可以跳出信用中介專司信息中介職能。 　　適應外部環境巨變，商業銀行的經營邏輯也在改變。 　　一是同業和非標資產迅速崛起。長期以來，資金來源決定資金運用是商業銀行經營的傳世經典。但新世紀以來長期低利率環境，已經系統性降低了商業銀行流動性顧慮，減少了對社會 公眾 存款的依賴。近年...

成都完善住房限購政策：將二手房納入限購範圍 東方財經網 2017-03-24 20:35:05 來源：中國新聞網 中新網3月23日電 據成都市人民網站消息，成都市今日出台《關於完善我市住房限購政策的通知》，規定將於3月24日起開始實施。通知指出，二手住房納入限購範圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。 通知還規定，在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行，但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。 通知提到，對於重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等，經所在區(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。 通知強調，加強市場監管，規範市場秩序，嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違規行為。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※屬於你的居家品味， 家具訂製工廠推薦 與心得分享 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※想知道更多 隱形鐵窗 Q&A,都在生活知識王!! ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※到底舊地磚上能不能直接鋪 木質地板 ? Orignal From: 成都完善住房限購政策：將二手房納入限購範圍

成都加碼住房限購 專家解讀政策可能出現的效果 東方財經網 2017-03-24 20:35:05 來源：中國新聞網 中新網成都3月23日電 (楊�)23日晚7時許，成都市人民辦公廳發出《成都市人民辦公廳關於完善我市住房限購政策的通知》。根據通知，成都24日起將實施限購政策。   此次限購將二手房納入限購範圍。文件要求，將二手住房納入限購範圍，購房者在住房限購區域購買二手住房的，應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。 2016年10月成都曾出台住房限購。相關文件規定，成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。 2016年11月17日，成都再次發布限購升級措施。升級后的限購措施規定，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域範圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。 成都市房產經紀協會副會長劉應忠表示，對於成都市將擴大限購範圍社會已有一定預期，"所以前段時間無論是新盤還是二手房成交都比較火熱，甚至出現半夜三點排隊過戶的情況。"劉應忠表示，此次限購政策最重要的內容一是兩年社保或有戶籍才能夠在成都購房，二是必須在戶籍區域內購房。 對於政策可能出現的效果，劉應忠表示短期內能夠明顯抑制需求，"但已經交付定金還未過戶的情況可能比較麻煩，現在具體不知道政策如何實施，如果不立即實施，還有一個緩衝期的話，可能短時期內又會出現一個異常火爆的局面。" 成都市房管局強調，《通知》自2017年3月24日起實施。實施之前已在全市統一的商品房買賣合同網上籤約系統完成...

女海歸上海租房記:不是在找房 就在找房路上 東方財經網 2017-03-24 20:35:06 來源：每日經濟新聞   如今到上海買房，需要的不止是足夠的經濟實力，還有5年連續社保的門檻。 而一個初來乍到上海的"新人"，如何融入這個城市？租房成了唯一的選擇。那麼，在上海租房方便嗎？ 近日，從韓國回來的李女士告訴《每日經濟新聞》記者，自己從2013年完成學業回國工作，在上海租房，整個過程可謂一波三折，即使是現在，不斷上漲的房租給自己帶來很大壓力。 二房東扎堆合約難保障 據李女士介紹，剛工作的時候，由父母承擔房租，自己在上海商城路八佰伴工作，房租實在高，就只能在世紀大道沿線尋找。 很快，她在網上找到了合適房源，但發現是二房東，看了兩套房都是一百五六十平方米的大房子，中間用間隔板隔開。 "其中大一點的房子會有洗衣房，小一點的可能沒有窗戶和洗手間。由於不是原本房屋結構，所以光線很暗，居住感很不舒服，比起在韓國租的房子條件差很多。"李女士說，就是這樣一個洗手間公用的房子，月租金在1500元~1800元，而且離上班地較遠，所以果斷放棄了。 隨後，李女士找到了北蔡的拆遷房，也是二房東。雖然房源較新，但走路去地鐵站也要15分鐘，房型也被二房東改過，一扇大門進去，裏面有四五個防盜門，每一間都有一個很小的灶台。 上述房子最大的特點就是小，李女士再次放棄。房東將李女士帶到高層的樓下，他改造了一個很大的陽光房，各種設施齊全，就是防盜不好，人來人往都經過，身心疲憊的李女士和家人雖不甚滿意，但還是租了下來。 然而，不可思議的事情發生了。李女士入住四五天後，來了一位房產中介，說房東沒有交中介費，要這個玻璃房違章搭建。 "之後一天，我回家發現自己的行李都在屋子外面，而玻璃房被吊車拆了，當時感覺啼笑皆非。"李女士回憶道。 此後，二房東為了補償李女士的損失，減免了幾日房租，而李女士又再次踏上漫漫找房路。 房租貴房型不理想 博興路成了李女士下一個租房地。她回憶道，"我找到了離地鐵站8分鐘左右路程的老公房，40平方米左右，2300元一個月，略貴。當時覺得雖然房子老，但是安全性還不錯，所以果斷租了下來。" ...

房企巨頭爭搶萬億租賃市場 亂象＂堅冰＂待破 東方財經網 2017-03-24 20:35:06 來源：中國網・地產中國綜合   編者按 【 目前，中國房地產行業已經步入存量房時代。按照鏈家的數據，當前整个中國租房市場體量仍然很小，中國城市一年的租金在1萬億元左右，相比10萬億元的新房和6.5萬億元的二手房交易，只佔到6%的比例。與國外相比，差距非常大，日本租金占整個房屋交易額比重在80%左右，美國是50%左右。 "所以，我認為未來租房這件事情發展空間非常大。"近日，鏈家集團董事長左暉在中國發展高層論壇2017年年會上公開表示，鏈家當初涉足租賃市場並沒有覺得這個是風口，而是因為看到行業痛點。】 "沒有在北上深租過房的人，不足以談人生。"在房價高企的一線城市，租房往往是融入城市的第一步，而居於此的人大多經歷過糟糕的租房體驗：黑中介、房東毀約、剋扣押金等。 不同於發達國家，長期形成的"重售輕租"特別是租售比失衡，導致我國住房租賃市場極不成熟，市場中充斥着大量個人房東和中介二房東，租客在這個體系中處於弱勢，權益得不到保障。 近日，《每日經濟新聞》記者調查發現，需求不能有效滿足背後是巨大的市場蛋糕。隨着房地產存量時代的到來，大量的長租公寓品牌在大城市興起，大型開發商紛紛加碼出租物業。從C2C到B2C，專業租賃機構正在成為住房租賃市場的主流房東之一，但脫離資本加持后如何找尋盈利模式是其必須面臨的挑戰。 租戶權益難保障 地處深圳福田區西南部的深圳灣畔，與香港元朗隔海相望，緊靠深圳市中心區，地鐵線路四通八達，這裏也被稱為"福田另一個CBD"的下沙――福田最大的城中村之一，楊青（化名）在這裏生活了四年。 三個月前，她從下沙八坊搬到下沙五坊，因為受不了前房東隨意漲價。2013年來深圳工作后她一直租住在下沙，當時的房租是1200元每個月，還在可承受範圍之內，就做好了長租的準備。 繼白石洲后，下沙村也被納入城市更新計劃，彼時旁邊的京基濱河時代正在修建，配套有大型購物中心，下沙城中村的农民房藉此機會漲租金。 "剛開始還好，但去年上半年以來房東動不動漲房租，這個月漲100元，下個月漲200元，房租從1200元漲到了18...

天津下月有23個新開樓盤 多數項目價格待定 東方財經網 2017-03-24 20:35:08 來源：北方網 天津北方網訊： 歷年三四月份都是樓市銷售旺季，不過受市場調控、信貸收緊等因素影響，4月本市新房供應量繼續下滑。從安居客、趕集網、搜狐焦點等平台了解到，4月全市有23個樓盤預計開盤，數量比去年同期下滑48.9%。業內人士分析，目前買賣雙方都對下一步的市場走勢頗感糾結，市場陷入深度觀望，預計今年樓市的"金三銀四"將黯然失色。 據了解，4月本市新盤數量與3月相比基本持平，但是與去年同期相比大幅下滑，對此業內人士分析，北京等城市出台新一輪限購政策后，津城樓市買賣雙方對於政策預期加強，再加上近期房貸放款速度放緩，因此3月樓市成交持續低迷，各大項目蓄客量普遍不足，開發商不敢貿然入市。 值得關注的是，4月預計開盤的項目中大多都表示價格待定，部分項目僅給出了報價參考區間。對此津南區某新盤營銷負責人李先生表示，現在開發商在定價上比較矛盾，一方面，開發企業看好未來房價走勢，不願給出大力度的優惠促銷，另一方面近期市場觀望氛圍濃厚，購房者又對價格非常敏感，沒有大力度的優惠，購房者不會出手，所以多數4月預計推新的項目在價格上"猶抱琵琶半遮面"。 記者注意到，之所以目前樓市運行情況倍受各界關注，是因為購房者擔心未來房價再漲而錯失買房時機。房天下分析師王琳分析，看漲房價的人多，不過房價漲幅過快，也超出了越來越多購房者的承受能力，市場陷入僵持階段。記者從58同城搜索發現，之前報價過高的二手房源已經開始主動降價5萬元至10萬元，比如芥園道附近一處兩室房源，年前房主掛牌價為300萬，目前急售降到295萬。 業內專家分析，房價變動主要受市場供求關係影響，去年樓市成交火爆，透支了今年的購買需求，受此影響，今年房價不會再大幅上漲。(北方網編輯曲璐琳) 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※ 海島型木地板 專業木作修繕團隊 ※中古屋大改造，分享 台中室內設計 隔間重新規劃，擴大實用空間! ※了解 海島型木...

　　近日，國家發改委等13部委印發了《加快完善 市場 主體退出制度改革方案》，其中提到將建立個人破產制度，引發了熱議。為什麼此時提出要建立個人破產制度？是不是申請破產就可以欠債不還？會不會帶來大規模違約風險？針對 公眾 討論的焦點，證券時報記者採訪了多位專家，對相關問題釋疑解惑。 　　專家表示，個人破產是指自然人債務人不能清償到期債務時，由法院依法宣告破產，並對其財產進行清算和分配，或通過和解程序、債務清理計劃等進行債務調整與清償，並在破產程序終結后對其未能清償的符合法定條件的債務予以豁免的法律制度。通俗來說，個人破產就是指欠債人沒有能力按時還錢，又跟債主無法和解的情況下，向法院申請破產，並按照法律程序清償債務的過程。 　　制度化糾正逃債行為 　　"通過建立健全自然人破產制度，能夠給予'誠實而不幸'的債務人重新開始的機會，清理市場 信用 垃圾，促進資源的合理配置和有效利用。"中國政法大學破產法與 企業 重組 研究中心主任李曙光表示，個人破產制度的建立可以使相當一部分確實"無法執行"的案件通過宣布破產得以化解。 　　目前信用體系尚不完善，個人破產是否會成為很多人欠債不還的逃債工具？是否會帶來大規模違約風險？這兩個方面是被討論的核心問題。 　　"個人破產制度不會造成任何新的違約。"中國人民大學法學院破產法研究中心主任王欣新認為，個人還不起債需要破產的問題一直存在，並非個人破產制度建立后才產生。個人破產制度只是把原來個人債務人還不起債的現象，從隱性狀態變為顯性狀態。沒有個人破產制度的時候，還不起的欠債就只能拖着。從執行的角度講，因為債務人沒有財產可執行，也沒有破產渠道來解決最終債務問題，只能"本次執行中止"。個人破產法有利於最終解決 債務清償 問題。 　　"可以利用個人破產制度欠錢不還或逃債，這是誤解。個人破產法不僅不是逃債的渠道，反而是糾正逃債的有效法律手段。"王欣新說，舉例來說，債務人欠1000萬的債，最終只能還500萬，其餘債務通過破產程序免除，就認為這是逃債行為，這種理解是錯誤的。所謂債務人還不起債是一種客觀現實，尤其是誠實信用但不幸的債務人，是客觀喪失還債能力導致債務無法最終清償，不是逃債行為。 　　債務人資產不足，無法...

　　7月22日， 科創板 鳴鑼開市。25隻 新股 中，兩隻來自醫療領域的新股表現引人關注。截至收盤， N心脈 、 N南微 漲幅分別位列25隻個股中的第3名和第12名，"首日戰績"不錯。分析人士稱，科創板是反映國內醫藥板塊增量的關鍵 變量 。在當前政策環境下，建議關注受益 產業 轉型升級方向的 企業 ，挖掘更多細分行業的 投資 機會。 　　醫療器械 市場 後勁足 　　今年3月，上交所發布的《上海證券交易所科創板企業上市推薦指引》要求保薦機構應優先推薦生物醫藥等七大領域的高新技術產業和 戰略 性新興產業的科技 創新型企業 在科創板發行上市；其中生物醫藥領域主要包括生物製品、高端化學葯、高端醫療設備與器械及相關 技術服務 等。 　　首批在科創板上市的25家企業中，生物醫藥領域企業佔兩席，分別為心脈醫療和南微醫學，二者均為該領域下的高端醫療設備與器械提供商。 　　醫療器械已日益受到國家的重視。7月初，國家藥品監督管理局會同國家衛生健康 委員會 制定了《定製式醫療器械監督管理規定(試行)》，自2020年1月1日起施行，將進一步鼓勵定製式醫療器械的創新研發，規範和促進行業的健康發展。 　　中商產業研究院認為，隨着國家整體實力的增強以及 工業 基礎的提高，目前醫療器械行業仍處於快速發展的黃金期。2018年中國醫療器械市場規模突破5000億元，預計2020年市場規模將超過7600億元。受益於政策 扶持 和產業自身升級，醫療器械行業將有望繼續保持高速增長，從中低端市場向高端市場進口替代演進。 　　 東北證券 也指出，中國醫療器械市場仍處於快速發展階段，年複合增速超20%。考慮到中國醫療器械與藥品的消費比例較低，未來發展空間巨大。醫療器械方面的政策"友好"，成為投資的避風港。而政策繼續大力支持國產醫療器械發展，促進國產器械的進口替代和終端放量，將進一步利好平台型及細分器械龍頭。 　　大醫療領域機會多 　　除了醫療器械子類別，大醫療的其他細分類別蘊藏的投資機會也不容小覷。生物製藥行業就是其中之一，該行業和高性能醫療器械行業一起被列為 戰略重點 ，得到國家在技術創新、國產替代、融資政策等方面的扶持和保障。 　　公開資料显示，目前已經被科創板受理的30多家大醫療領域企業中，葯企和醫療器械企業比例最大，此外也有部分軟件...

房企進入后千億時代 開發商轉型升級步入下半場 東方財經網 2017-03-24 20:35:13 來源：中國新聞網   中新網重慶3月23日電(記者 張燕)"隨着宏觀經濟環境和房地產行業的新變局，各大開發商審時度勢從各方面謀求轉型升級。"保利地產重慶公司營銷總監周偉在22日晚舉辦的2017保利重慶公司品牌發布會稱，房企行業已進入后千億時代，開發商轉型升級步入下半場。 從"住宅產品的提供商"到"城市生活方式配套服務商" "下半場之下，行業模式發生巨變，保利地產要從住宅產品提供商升級為城市生活方式配套服務商。"周偉說，保利重慶將整合文化、休閑、商業、教育等集團下的優質資源，從產品、服務、配套、文化四個維度進行升級，為市民打造更高品質的生活體驗。 保利地產重慶公司總經理劉強介紹，2016年保利地產重慶公司銷售業績達到55.3億元，東擴西進，12盤齊發，布局重慶。2017年是保利地產謀變之年，將在規模、產品、服務幾方面實現共進發展。 一是在土地資源獲取方式上將更加開放。我們將改變單一的招拍掛拿地方式，通過收購、併購、合作、品牌輸出等方式，將成為保利地產轉型升級、提升規模與影響力的重要途徑，目前已有多個項目在進行前期溝通。二是在產品革新打造上，將做更走心的產品，今年將推出天匯城市大平層等產品。三是在服務升級上，全方位提升滿意度。繼2016年保利斥資1000萬元改造老社區后，今年保利將再投1000萬元用於實現老社區的升級與物業保值。 劉強表示，未來的三年保利重慶計劃將業績翻番，到2019年銷售額突破120億元，再造一個重慶保利。 從單一的房地產轉向"地產+能源"雙主業 與一線標杆房企一樣，重慶本土房企巨頭金科集團也面臨着戰略轉型的新考驗。但不同的是，金科集團將從單一的房地產轉向"地產+能源"雙主業，從一家房地產開發公司加速轉型城市服務商。 2015年以來，一線房企重返一線城市及東部二線重點城市布局。2016年初，金科明確提出"三圈一帶"戰略，也即圍繞國家級城市群及其核心城市布局。圍繞京津冀經濟圈、長三角經濟圈、成渝經濟圈和長江經濟帶進行區域戰略布局，形成華北區域...

2016年全國房企500強銷售金額突破6萬億元 東方財經網 2017-03-24 20:35:14 來源：新華社 新華社上海3月23日電(記者 鄭鈞天)中國房地產業協會和中國房地產測評中心22日聯合發布的"中國房地產開發企業500強"測評報告显示，全國500強房企2016年商品房銷售金額創下6.3萬億元的歷史新高，同比增長逾40%。 報告指出，2016年中國房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率下行趨勢未改，表明行業高增長時代已經結束。 從本次入榜企業來看，2017中國房地產開發企業500強頭名位次首次易主，恆大集團憑藉全年銷售金額3731億元、三年複合增長率54.9%，以及旅遊和健康產業的多元化布局等強勢表現，將連續八年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園以銷售金額突破3000億元的成績首次躋身前三名。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位，其中，龍湖和富力並列排名第十。 報告显示，2016年我國房地產產業集中度繼續提升。從測評結果來看，2016年10強房地產開發企業銷售總金額約佔500強銷售總金額的35%，銷售面積總計約佔500強總銷售面積的38%。前50強、100強、200強銷售金額分別約佔500強總銷售金額的60%、70%和90%。這說明，行業資源加速向領先企業聚集。 報告還显示，500強房企全年商品房銷售面積總額達5.2億平方米，同比增長31.6%，銷售金額創下6.3萬億元的新高，同比增長40.1%。500強房企市場份額按面積和金額分別為33.05%和53.35%，分別較上年提升6.33和7.51個百分點。 報告同時显示，2016年標杆房地產企業通過兼并收購、購買地產股權以增加土地儲備的趨勢十分明顯。 報告認為，對於大型房企而言，通過兼并重組有利於企業獲取行業資源，從而化解土地市場價格高啟的風險，同時通過持有其他上市房企股權還有利於間接擴大土地儲備和提升話語權。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※門外漢也要知道的 超耐磨木地板 祕辛? ※中古屋大改造，分享 台中室內設計 隔間重新規劃，擴大實用空間! ※...

大數據啟動城市未來 好租發布2016商辦地產白皮書 東方財經網 2017-03-24 20:35:13 來源：中國新聞網   中新網3月23日電 3月22日，好租2016年度商辦地產白皮書發布會暨第14屆精瑞獎共享辦公類項目評選與獎勵啟動會在北京召開，此次會議由好租與全聯房地產商會聯合辦公分會聯合主辦。回顧2016，着眼2017，面臨波動起伏的市場態勢，商辦地產行業會有怎樣的發展趨勢？發布會現場，多位重量級的行業大咖共同分享了對於市場趨勢的分析，為觀眾帶來了行業權威的真知灼見，也引發了業界關於2017商辦地產市場發展的深度思考。 "互聯網+"助推商辦地產市場 2016年，在互聯網時代、共享經濟的影響下，國內商辦地產市場風起雲涌，商辦地產投資增速加快，銷售顯著回暖，然而，在市場存量大、同質化競爭加劇的背景下，如何在改革與創新中突破瓶頸，從激烈的市場競爭中突圍而出，商辦地產市場也迎來了新一輪的發展機遇和挑戰。 好租創始人兼CEO曲先洋在致辭時表示，商辦地產行業當前面臨着供給與需求不相匹配，地域發展冷熱不均等問題，互聯網+給了商辦地產市場以新的發展契機。互聯網持續滲透產業鏈條並延伸出了多種模式，從房產信息查詢，到線上的房產銷售，再到房產眾籌……"但商業地產的租售僅是產業鏈的冰山一角，從目前的發展現狀來講，商辦地產的'互聯網+'仍處在起步的階段，"曲先洋認為，"互聯網+"的未來不只是互聯網化的營銷，而是基於大數據搭建起的系統服務，依託用戶數據運營來精準定位用戶群體，讓產品從差異化走向標準化，連接商辦地產行業上下游鏈條，實現線上線下的融合轉化，以此推動商辦地產市場的有序發展。 國家投資所房地產研究室主任劉琳也在現場分享了當前商辦物業市場狀況和政策。2009年以來商辦物業投資在房地產開發投資中的佔比持續上升，由2008年的11%上升至2016年的15%，針對這一趨勢，劉琳表示，近幾年房地產政策的調控效應持續發酵，住宅市場逐漸回歸到居住的基本功能上，使得商辦物業的投資需求呈現持續的高速增長態勢。而對於互聯網+商辦地產的發展未來，劉琳也持樂觀態度。她表示，互聯網能夠在商辦地產的資源配置上起到優化和集成作用，提升行業的創新力和生產力，商辦地產大數據的挖掘已經成為...

房地產調控加碼 房地產信託會不會"浮起瓢"？ 東方財經網 2017-03-24 20:35:14 來源：證券日報 近期，北京等熱點城市房地產調控再次升級，凸顯了抑制房價過快上漲的決心，深入貫徹"房子是用來住的，不是用來炒"的定位。在持續不斷的政策施壓下，房地產信託該何去何從？ 本輪調控中 房地產信託形勢分析 從房地產行業歷次調控過程看，房地產信託增長具有較為顯著的順周期性，僅2013年出現背離，在房地產企業景氣度持續走低時，房地產信託增速反而繼續加快，但是持續時間並不長，之後房地產信託業務增速呈現較大幅度下滑。總體看，房地產信託與房地產行業景氣度共振，相關性非常強。另外，根據公開信息數據，2012年、2015年房地產行業周期低谷時，也是房地產信託違約高峰時期，信託項目兌付承壓較大。那麼，在經歷了多輪房地產行業周期后，本輪房地產周期下，信託公司面臨的形勢都有哪些不同呢？ 筆者認為，這主要體現在，一是信託公司對於房地產信託的依賴度明顯降低，集合資金類信託業務中，房地產集合信託佔比已經由2010年至2014年的平均24%，下降至2015年至今的平均13%，房地產信託周期性波動可能對於信託公司的總體影響要小於過往；二是信託公司房地產業務專業化程度更高，風險把控能力提升，已經能夠針對不同客戶制定不同的風險控制標準，市場策略更具前瞻性，應對周期波動的能力升高。三是本次調控涉及的熱點城市更多，與信託公司重點業務領域重疊程度更高，房地產信託業務面臨的不確定性可能更大。 房地產行業作為資本密集型行業，資金來源將對其發展產生重要影響，本輪房地產調控已經涉及了債券融資、私募基金融資等調控政策，在融資渠道相繼受阻后，房地產信託業務主要是房企購地融資、房地產貸款信託合規性等方面受到了窗口指導，這有利於房企融資需求回歸信託領域，房地產信託有可能迎來發展的好時機。 但事實的確如此嗎？在與部分信託同業的交流中，筆者認為雖然並未受到近期密集調控政策的影響，多數信託公司房地產業務准入較2016年沒有明顯變化――這源於以往准入標準已經較高，主要目標區域為一二線城市，目標客戶為百強房企或上市房企等實力相對較強的房企，而拿地業務主要取決於當地監管部門的態度，並沒有完全禁止。但是普遍對於四三線城市房地產信託業務持...

房地產業高增長時代已結束 東方財經網 2017-03-24 20:35:15 來源：中國經濟時報 日前，2017中國房地產開發企業500強揭曉。由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同完成的500強測評報告显示，恆大集團登頂中國房地產開發企業500強榜單，將連續八年位居榜首的萬科擠至次席，碧桂園則首次躋身三強，開發企業多元化轉型逐步深入，如何在存量資源上謀求企業發展成為不少企業思考的重點。 報告指出，2016年，行業集中程度進一步提升，同時房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率下行趨勢未改表明行業高增長時代已經結束。在新的發展階段里，大型房企通過併購加速獲取資源，中小型房企則加速轉型，房地產開發企業分化進一步加劇。 從本次入榜企業來看，2017中國房地產開發企業500強頭名位次首次易主，恆大集團憑藉全年銷售金額3731億元、三年複合增長率54．9％、充足的土地儲備、旅遊和健康產業的布局等強勢表現將連續八年位居榜首的萬科擠至次席。此外，碧桂園以銷售金額突破3000億元及領先的成本控制水平首次躋身三強。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福(600340,股吧)、龍湖和富力分列第四到第十位。其中，多年業績穩定、管控規範的龍湖和布局均衡、利潤率領先的富力並列排名第十。 值得一提的是，本次測評產生的100強企業在近九年500強測評活動中，有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比，經過九年的發展，2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊，九年榜單對比显示，榜單換血率近六成。其中，2009年100強梯隊中第51－第100位的企業僅不足三成企業仍處在此次的100強梯隊中。 報告稱，隨着地產行業已步入白銀時代，新房開發整體增量空間受限，房企布局由擴張轉向收斂，核心城市激烈的土地競爭不斷壓縮企業盈利空間。與此同時，隨着我國房屋自有率的不斷上升，存量市場特別是一二線城市的存量市場規模快速提升，存量市場的重要程度不斷提升。為此，如何在存量資源上謀求企業發展成為不少企業思考的重點。 此外，開發企業多元化轉型也在逐步深入。多元化轉型方向既包括與地產開發形成聯動的在商業地產、養老地產、旅遊地產、文化地產及海外地產等業務領域的多元化，又包括完善地產開發相關上下游...

樓市調控組合拳相繼推出 北京超上海廣州全國最嚴 東方財經網 2017-03-24 20:35:15 來源：新京報 3月17日下午，北京市住建委出台"認房又認貸"的樓市新政。隨後，"中介市場整治"、"遏制過道學區房"、"規範商品房價格"及"購房資格審核從嚴"等樓市整頓組合拳相繼推出。 調控日日緊 去年國慶前後，一大批熱點城市出台調控措施。然而在2017年春節之後，從一二線城市，甚至到部分三四線城市，樓市升溫跡象仍不可遏制。 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭曾表示，要想切實抑制住熱點城市房價上漲，至少還需密集地出台一次、甚至兩次調控。 果不其然，3月17日，北京調控來襲，北京出台"認房又認貸"的限購政策，企業購買的商品住房再次上市交易需滿三年及以上。這一新政如一聲驚雷，攪動着沸騰的房地產市場。 各大房管局過戶大廳也滿是熙熙攘攘的人群。由於政策發布后次日即實施，不少購房者抓緊時間搶搭"末班車"。 不少二手房經紀人的電話都被打爆了，購房者紛紛詢問相關事宜。由於認貸政策，不少購房者從首套變成了二套，首付比例也大大提高，一部分購房者開始四處籌集資金，一部分則面臨解約的處境。 而在此後的3月22日，北京市地稅局、市住建委聯合發布公告，北京購房資格審核中的納稅記錄進一步從嚴。也是在同一天，北京多個部門連續發布消息，內容分別涉及"房地產中介市場整治"、"遏制過道學區房"、"規範商品房經營企業價格行為"。對於北京接連打出樓市調控"組合拳"，業內認為此舉體現了監管部門調控的決心。 在北京出台樓市調控政策前後，多個城市密集發布樓市新政。其中環京區域限購也在加碼。 全國最嚴調控 北京樓市調控政策，不但堪稱北京歷史最嚴，而且是全國最嚴，嚴厲程度超過上海、廣州等城市。 從北京樓市新政來看，核心要點是強化差別化信貸政策，不但實施了"認房又認貸"，而且還通過"一提一降"，適度降低金融槓桿效應，即進一步提高了二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至6...

劉志峰：發揮標杆作用，促進房地產平穩健康發展 東方財經網 2017-03-24 20:35:16 來源：中房網   2017年3月22日 各位嘉賓、各位企業家和新聞界的朋友們： 大家下午好！ 今天，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心公布2017中國房地產開發企業500強及500強首選供應商測評成果。在此，我代表主辦方，向入選500強的開發企業、供應商和服務商表示祝賀！向長期以來關心和支持房地產發展的各位媒體朋友們和社會各界表示感謝！ 500強開發企業測評開展九年以來，得到了行業內外的廣泛認可，成為了一些地方、金融和研究機構觀察房地產的重要窗口，主要體現在：一是500強開發企業測評根據房地產的經營特點和發展趨勢，從企業規模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創新能力、社會責任七個方面進行測評，體現了500強開發企業的綜合實力，含金量越來越高，影響力越來越大。二是從今年的測評看，500強開發企業在當前國內經濟下行壓力不斷加大的情況下，在穩定投資、擴大消費、增加稅收、解決就業、改善群眾居住條件、有效應對和防範金融風險等方面，都發揮了重要的作用。三是500強開發企業积極投身改革創新，在供給側結構性改革和"三去一降一補"方面取得了积極成效，創新了房地產領域的設計和產品，豐富了房地產的質量內涵，拓展了房地產與新經濟、互聯網等合作空間。四是500強開發企業的良性競爭和你追我趕，加快了行業的資源整合和兼并重組，提高了房地產的集中度和品牌效應，促進行業從規模發展向質量發展。 當前，國內外經濟形勢依然複雜多變，房地產所面臨的風險挑戰和困難還不少。在剛剛結束的全國"兩會"上，總理在《工作報告》中提出，要堅持住房的居住屬性，加強房地產市場分類調控，因城施策去庫存，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。這對房地產行業特別是500強企業提出了更高要求。房地產如何發展？500強企業怎樣更好發揮標杆作用？我談幾點看法： 一、要繼續保持房地產業平穩健康發展態勢 今年，要召開黨的十九大，保持房地產平穩健康發展事關經濟社會發展全局，概括起來就是既要去庫存又要穩房價。2016年，房地產行業形勢整體繼續向好。全國商品房銷售面積全年實現15.73億平方米，...

樓市調控加碼升級 環京周邊房產市場趨穩受歡迎 東方財經網 2017-03-24 20:35:16 來源：中房網 3月17日，北京出台"認房又認貸"房地產調控政策，自發布之日（17日）起次日開始全市執行。速度快、政策嚴成為本次限購的最大特點，對此業內專家分析稱，本次限購，最大的意義在於"外溢"需求，將北京無法承受的人口之重移出北京，亦因此，近京樓市迎來了新一波置業大軍。 調控加碼升級首都功能外溢利好環京樓市 繼去年9月30日"京八條"后，北京樓市調控再度加碼。認房又認貸、二套房普宅和非普宅首付比例提高、貸款年限縮短成為2017年調控三大手段。對比上一次930調控，317調控出現了三大變化： 變化一：認房又認貸 二套房首付比例上調10% 新政規定：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。此前，北京市商業貸款的首付比例分別是：二套普通住宅最低是5成，非普通住宅最低是7成。 此次調控分別將兩類首付比例上漲了一成。而首套房首付比例保持不變，即首套普通住宅的首付最低是3.5成，首套非普通住宅的首付最低是4成。 變化二：限貸措施加碼 新政規定：首套、二套均暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。此前，只對二套房商貸設置年限限制。針對二套房"組合貸"的貸款年限，以兩者最短為標準，因此在商業貸款年限調整后，"組合貸"的最長貸款年限也相應調整至最長25年。 變化三：企業買房受限 商住房再交易需滿三年 新政規定：企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。而之前尚未有規定對企業購的商品住房再次上市交易有任何規定。 如此一來，北京樓市回到"認房又認貸"時代。再加上3月23日北京出台的購房資格要求：非京籍納稅從5年改成連續60個月。重拳出擊下，一大批人將失去在北京購房的資格。專家表示，隨着樓市調控政策的加碼升級，北京的購房需求或將外溢，轉戰到環京地區，例如北三縣、武清、廊房...

北京樓市最嚴調控：投資客棄房 開發商搶售環京項目 東方財經網 2017-03-24 20:35:18 來源：新京報 自3月17日起，北京颳起的樓市調控風暴，不僅讓房地產業界一片嘩然，也讓不少投資客及改善需求知難而退。面對此番調控政策，剛需族、投資客、開發商、中介經歷了什麼？ 剛需族 第一套"房"入手低價位商住 3月17日，北京新政出台之際，劉欣(化名)剛入手了房山一個商住項目，這是她在北京購置的第一套房。 在北京工作六七年的劉欣，已經有了購房資格。"不太懂行情，真的不知道在北京，還有什麼新盤首付在100萬左右。"幾個月前，劉欣在郊區四處看房，最後發現，在北京要買下一套兩居室，總價怎麼也要四五百萬，無論首付還是月供都承受不起。 最後，她選擇了在北京買商住。劉欣在房山入手了一個90多平方米的公寓。"均價3萬多，首付140多萬，是自己勉強負擔得起的。"劉欣說，項目戶型還可以，能暫時滿足自己的居住需求。 "這次新政，對我來說，就是以後在北京沒法換住宅了。"劉欣說，她在固安買過房子，並且辦理過貸款，這意味着下次在北京買住宅的成本大幅提高了。 根據北京的認貸政策，認貸是指認全國的房貸。只要有過貸款紀錄，不管房子是否在名下，貸款是否還完，在北京再次購買都算二套。 "原來想着，暫時買一套商住過渡，後面再把固安的房子也賣了，加點錢，過幾年，換一套住宅，現在看起來是不可能了。"劉欣說，北漂多年，自己一直希望有一個小兩居，眼看着房價越漲越高，離心中的夢想也越來越遠了。 隨着北京房價水漲船高，更多剛需購房者像劉欣一樣，把目光放在京郊或北京商住。尤其是北京新政落地后，關注商住項目的人更多了。 中原地產首席分析師張大偉表示，剛需置業在北京有個硬杠杠，基本就是單價3萬、總價200萬，即使這樣很多工薪階層也很難買得起。公寓雖然首付要求一半，但這使得剛需有買房的可能性。很大程度上，公寓的確成為許多剛需首選房。 投資客 被"認貸"後放棄投資房 "我目前名下這套房值500多萬，原本考慮賣后拿300多萬去撬動1000萬的房子，手頭再預留200萬，足夠還幾年銀行貸款...

河北滄州加入限購大軍，主城區外地戶籍限購1套住房 東方財經網 2017-03-24 20:35:19 來源：中國網・地產中國綜合   環北京區域調控已擴圍至環京津區域。 3月23日，澎湃新聞從河北省滄州市人民網站獲悉，即日起，滄州強化房地產市場調控，非滄州市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區購買住房。滄州市戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通住房（144平方米及以下）。 滄州市發布的《關於強化房地產市場調控的通知》包括加大土地供應力度，加大住房保障力度，實施住房限購政策，調整住房公積金貸款政策，完善差別化住房信貸政策，嚴格商品房預銷售管理，以及大力整頓規範房地產市場等七方面內容。 在公積金和商業貸款方面，《通知》規定，滄州居民利用住房公積金貸款購買首套住房最低首付款比例提高至30%；購買二套住房最低首付款比例提高至60%。對在主城區內首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%。對主城區已擁有1套住房且無購房貸款或相應購房貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%。對主城區擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對在主城區購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理公積金和商業性個人住房貸款。 滄州市是河北省的一個地級市，地處河北省東南，東臨渤海，北靠天津，距北京200公里，常住人口737.5萬人，總面積1.4萬平方公里，是環渤海經濟區和京津冀都市圈重要組成部分 。 從《通知》可見，此次滄州市限購範圍包括運河區、新華區、滄縣，滄州經濟開發區、滄州高新技術產業開發區等。 以下為通知全文： 滄州市人民關於強化房地產市場調控的通知 運河區、新華區、滄縣人民，開發區、高新區管委會，市有關部門，各相關單位： 為進一步貫徹落實國家房地產宏觀調控政策，強化住房的居住屬性，抑制房價過快上漲，確保我市房地產市場平穩健康發展，結合我市實際，現就有關事項通知如下： 一、加大土地供應力度 （一）持續加大房地產用地供應總量。一是近期再次組織一批商住用地上市...

4月北京預計17盤入市 新政下供應進入低迷 東方財經網 2017-03-24 20:35:19 來源：證券時報 突如其來的"317"新政打亂了開發商的入市節奏。亞豪君岳會今日發布的統計數據显示，4月，北京住宅市場預計僅有17個項目入市，其中包括3個純新盤和14個老項目後期。業內人士認為，3月下旬至4月份北京住宅市場將進入供應調整期，新政當中對於二套房的重新認定使得開發商不得不重新篩選有效客源。 亞豪機構市場總監郭毅指出，首先從"非普"標準來看，目前北京"普通住宅"為五至六環為單價不超過31680元/平方米，而今年北京五六環之間純商普宅成交均價已高達48632元/平方米，由此可以看出北京六環內已全部 "非普"，甚至六環外部分項目也已邁入"非普"的行列，因此對於新房市場而言，二套房首付比例已基本都攀升至8成。 "另外'317'新政對於二套房的認定更加嚴格，對於部分有過貸款記錄的改善型需求，即使賣掉手中房產，也被認定為二套，首付由原來首套"非普"的4成提升到現在的二套"非普"的8成，按照今年以來全市六環內740萬元的套均總價來計算，首付需多付出近300萬元，因此新政對於這部分改善型需求群體來說影響最大。"郭毅說，結合目前北京新房市場的價格水平，這部分"賣一買一"的改善型需求所佔比重較大，對於需求端的直接遏制也使得開發商不得不調整供應節奏。 郭毅表示，從近兩個月的項目取證速度來看，目前對於預售價格的監管依然嚴格，尤其是在"317"新政出台、嚴控房價的階段，接下來一段時間的發證速度仍會較為緩慢，因此也將影響短期內的市場供應。 對於未來市場預期，郭毅認為，新政祭出之後，從需求源頭的遏制將導致未來一段時間成交企穩甚至下行。一方面受到未來市場預期的影響，一方面為應對預售價格的管制，未來將會出現房企降低價格預期，加快取證入市的現象，預計5、6月份供應量將會出現回升。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推...

新"京八條"政策出台 圍追堵截5大買房"紅線"場景 東方財經網 2017-03-24 20:35:21 來源：和訊網 繼3月17日新政出台後，本周央行再打出政策"組合拳"：各家銀行首套房普遍調整為95折；3月22日，非京籍購房個稅需連續繳存滿60個月； 3月24日，新"京八條"政策出台，"偉嘉安捷"指出，如今房地產調控政策愈演愈烈，可見抑制房價過快上漲，穩定房地產市場健康屬性的決心，而此前在貸款買房中常見的5大買房"紅線"場景也將被嚴格堵漏。 場景1："假離婚"貸款買房 楊先生和妻子結婚五年，在朝陽區貸款購買過一套兩居室，因為兩個人生了小寶寶，所以今年兩個人想通過"假離婚"再貸款購買一套三居室。 新政規定：對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。 專家解讀："偉嘉安捷"指出，在3月24日發布的政策中，北京（樓盤）首次提出離婚一年內的貸款人參照二套房信貸政策，同時列入到政策條款中，所以楊先生和妻子在離婚一年內，如果想通過"假離婚"恢復單身的方式"投機"買房肯定行不通，這一點也能夠有效的抑制通過假離婚買房，抑制投資投機的購房需求。 場景2：公積金貸款記錄不納入徵信的"僥倖"心理 董女士和愛人2003年用公積金貸款購買過一套兩居室，由於此前公積金貸款記錄在徵信系統中有可能查不到，所以她懷着僥倖心理，打算今年再貸款購買一套住房，不知能不能再算作首套。 新政規定：在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證后統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎數據庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。 專家解讀："偉嘉安捷"指出，以往公積金貸款記錄有可能不在徵信中體現，但是這次政策要求各商業銀行定期匯總房貸信息提交公積金反查后，再反饋給商業銀行，...

中國百萬人口城市近百個 城鎮化進程南快北慢 東方財經網 2017-03-24 20:35:21 來源：第一財經日報 隨着中國城鎮化速度的加快，大城市的數量也在日益增多。 英國《衛報》日前報道，研究表明，中國目前有102個城市的人口超過百萬，今後10年這一数字可能翻倍。 不過住建部發布的數據显示，以對各大城市城區人口的統計為準，我國百萬人口以上城市的數量在2013年達到79個，按照近幾年新型城鎮化的發展速度，預計這一数字在85~90個之間。而在上世紀90年代後期，我國人口超過百萬的城市僅為37個，不到20年，這一数字增加了一倍多。 百萬人口城市20年翻倍 外媒統計稱中國有102個百萬人口城市，其準確度如何？ 對於城市人口的統計標準，若是以市轄區為準，我國人口超過百萬的城市則遠超這個数字。這是由於市轄區尤其是一些偏遠城區，往往還有大片農村地帶，擁有大量農業人口。因此城市人口並不能簡單地以市轄區來計算。 於2014年11月發布的《關於調整城市規模劃分標準的通知》（下稱《通知》）提出，城區是指"市轄區和不設區的市，區、市駐地的實際建設連接到的居民委員會所轄區域和其他區域。"而市轄區內的農村地帶，並不計入城區範疇。 目前住建部每年出版的《中國城市建設統計年鑒》，有對各大城市城區人口的準確統計。根據《中國城市建設統計年鑒2013》數據，人口100萬以上的城市已經達到79個，如今預計在85個~90個之間。這與外媒報道的数字差距不算太大。 城市人口超百萬是一個重要的標誌。2014年之前，我國城市規模的劃分標準是市區（不包括市轄縣）的非農業人口總數，在統計中主要分為：100萬以上為特大城市；50萬~100萬為大城市；20萬~50萬為中等城市；20萬以下為小城市。 過去我國城鎮化率較低時，人口超過百萬的城市並不多。1997年底，我國人口超過百萬的特大城市只有37個，不到20年，這一数字增加了一倍多，可見我國城鎮化速度之快。 在發達國家，百萬人口以上就是大城市。比如英國倫敦有700多萬人口，第二大城市伯明翰人口也有100萬出頭，而曼徹斯特和利物浦則均為幾十萬。 然而在中國，在城鎮化速度加快的背景下，目前百萬人口的城市也就只是三線城市，遠非人們心中的大城市，更別說是...

人口增速目標調高 今年將落實全面二孩配套政策 東方財經網 2017-03-24 20:35:22 來源：21世紀經濟報道 一系列二孩配套政策將出台。 國家統計局數據显示，2017年27-31歲、22-26歲、17-21歲、12-16歲的女性比例呈現下降態勢。這意味着，將來適合生育的育齡女性人數將減少。 今年的工作報告，以及國民經濟和社會發展計劃報告，已經將2017年的人口自然增長率預期目標提高到7.5‰左右。這高於2016年實際人口自然增長率5.86‰，也高於"十三五"年均人口自然增長率6‰的目標。 同時，今年要適應實施全面兩孩政策，加強生育醫療保健服務，出台國家人口發展規劃，推進落實全面兩孩配套政策。 中南財經政法大學人口與健康研究中心主任石智雷告訴21世紀經濟報道記者，放開二孩政策后，短期會迎來生育的高峰，但是達到一個拐點後會逐漸下降。下一步落實全面二孩的政策會逐步出台，比如生育二孩減免個稅，另外還有一些生育服務政策。 現在湖北省提出了生育免費服務計劃，會給一些資金補助。石智雷表示，不管哪一個層面的政策，只要使建一個有利於二孩的相對友好環境的政策，都是應該鼓勵的。 負擔重導致生育意願降低 人口自然增長率目標提高，實際上意味着預期生育人口將增加。 按照今年人口自然增長率7.5‰的預期目標測算，2017年實際凈增加的人口應為970萬左右，這樣實際新出生的人口預計在1900萬-2000萬之間，要比2016年新出生人口1786萬（國家統計局數據）增加100萬-200多萬。 2016年實施全面二孩后，全國新出生人口比2015年增加了131萬，但是適合生育二孩的父母有9000多萬對。粗略計算，只有1.5%左右的夫婦生育了二孩，這表明實際居民生育二孩的比例較低。 南開大學人口與發展研究所所長李建民表示，調高人口自然增長率預期生育目標，主要是為了配合落實二孩政策的放開。因為隨着二孩政策的放開，在死亡率不變的情況下，人口的預期增長率會提高。 但李建民認為，從長遠來看，受限於生活壓力，比如現在房價高企等很多現實原因，二孩生育數量不會猛增。 根據國家統計年鑒，2015年10-14歲、15-19歲、20-24歲、25-29歲的女性比例分別是2.37%、2.53%、...

湖北：新建公共租賃房將實施全裝修 東方財經網 2017-03-24 20:35:22 來源：新華社 新華社武漢3月23日電(記者沈�)湖北省辦公廳日前下發《關於大力發展裝配式建築的實施意見》,計劃在發展裝配式建築的同時积極推行建築全裝修,並確定今年7月1日起,全省新建公共租賃房實施全裝修。 根據實施意見,到2020年,省會武漢裝配式建築面積佔新建建築面積比例達到35%以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上,其他設區城市、恩施土家族苗族自治州、直管市和神農架林區達到15%以上。 积極推行建築全裝修。推行裝配式建築裝飾裝修與主體結構、設施設備一體設計、協同施工,推進整體廚衛的裝修部品和設備系統的集成應用,鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。以推行住宅全裝修為重點,全裝修房屋內和公共部位的固定面、設備管線、開關插座、廚衛等應一體化安裝完成。 實施意見確定了推行建築全裝修的時間表。自今年7月1日起,全省新建公共租賃住房實施全裝修。到2020年,武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現住宅全裝修,其他設區城市、恩施土家族苗族自治州、直管市和神農架林區住宅全裝修面積佔新建住宅面積比例應達到50%。 根據實施意見,湖北省住建廳將加快編製當地裝配式建築標準規範和標準圖集,今年底基本形成能覆蓋裝配式建築設計、生產、施工、監管和驗收等全過程的標準體系。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 地板施工 指南,流程、步驟詳解 ※常見的 地板裝潢 種類有哪些 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※ 原木地板 挑選與施作細則 Orignal From: 湖北：新建公共租賃房將實施全裝修

北京公租房放開22�最小面積限制 最小可以有15�戶型 東方財經網 2017-03-24 20:35:24 來源：中國經濟網   北京公租房中，將出現一種更適合青年人、租金更便宜、更精緻的小戶型。記者2月10日從市住建委獨家獲悉，本市、也是全國第一份公租房建設標準――《公共租賃住房建設與評價標準》已經發布，並從本月起正式實施。 在這份標準中，放開了"最小不得低於22平方米"的面積限制，從而提供更多的戶型選擇。相關負責人透露，相比普通商品住宅，公租房面積雖然不大，但未來將建得更加精緻，諸如油煙分離的一些新技術甚至是商品住宅都少見的新亮點將強制在本市公租房中推廣。 小戶型公租房租金更便宜 在以往公租房遵從的《住宅建築設計規範》國標中，規定由兼起居的卧室、廚房和衛生間等組成的最小套型住宅使用面積不應小於22平方米。對區別於普通商品住宅的公租房而言，這一道門檻則有諸多掣肘。 "即使是一些上班族自己合租的單間，面積也往往只有十幾平方米。"參与北京市地標《公共租賃住房建設與評價標準》起草的相關負責人向本報記者透露，此前本市曾推出過卧室與客廳合二為一的"零居室"，面積也未能突破22平方米。但實際上，一些單身者或者小兩口對小戶型公租房更青睞。22平方米以下的戶型經過集約化設計處理，其實也能滿足這部分租戶的需要。 在這份新標準中，打破了22平方米的最小面積限制，允許15至22平方米小戶型的出現。 小戶型公租房，對於租戶來說首要的好處是租金更便宜了。以常營匯鴻項目43元/平方米的月租金為例，如果面積從22平方米減到15平方米，那麼月租金可以減少301元。 而如果在全市範圍內算一筆大賬的話，最小面積限制的降低也就能讓同一片土地上建設更多符合標準的公租房，特別是在中心城區地段的項目，土地利用效率也能有所提高。 推出小戶型公租房，並不意味着以前的戶型不再建設。"對於租戶來說，能夠挑選的戶型選項也就更多了。"市住建委這位負責人說。 記者在標準中也注意到，15至22平方米小戶型的誕生，也為未來公租房的戶型格局帶來新變化。未來公租房建設也可根據採光等要求，分出15至22平方米純小戶型、22平方米以上戶型、上述兩類戶型混合組合的三類住...

全國樓市調控進一步擴圍：二線城市周邊跟進 貧困縣也限價了 東方財經網 2017-03-24 20:35:27 來源：和訊網 3月23日，樓市調控又添三個城市。上午天津（樓盤）周邊城市河北省滄州（樓盤）市宣布加入限購大軍，下午四川（樓盤）省成都市宣布限購升級，二手房加入限購範圍。更有國家級貧困縣安徽省阜陽市臨泉縣因2月份商品房銷售突破6000元/平方米而緊急出台限價措施。 新一輪調控範圍正在進一步擴大，從一線城市、熱點二線城市向環一線城市，甚至環熱點二線城市周邊蔓延。 環熱點二線城市限購開啟 3月23日，位於天津都市圈的河北滄州發布《滄州市人民關於強化房地產市場調控的通知》，限制非戶籍家庭在主城區購買二套住房；本地戶籍家庭擁有2套及以上住房的，不得購買普通住房。 截至目前，據澎湃新聞統計，環北京（樓盤）區域限購的地市已有6個，包括河北省涿州市河北省滄州市、河北省保定（樓盤）市淶水縣、河北省張家口（樓盤）市崇禮區、河北省保定市主城區、河北省廊坊市。而在此之前，河北省的三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣以及天津市下轄的武清區均在不同程度上加碼了限購措施。   易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，滄州限購說明環天津區域的限購已經開始啟動。包括句容樓市政策的升級，均體現了當前監管層調控的思路，即不區別城市等級，只要房價上正快，即會有各類管控的做法，後續不排除16個熱點城市周邊的小城市都會效仿。 澎湃新聞（www.thepaper.cn）注意到，此前環江蘇省南京（樓盤）都市圈的樓市調控已經升級。3月12日，位於環南京都市圈的安徽省滁州（樓盤）市出台樓市新規，提高居民購買二套、三套住房首付比例至40%和60%。 3月22日，同樣位於南京都市圈的江蘇省鎮江（樓盤）市下轄句容市宣布加強樓市樓市調控，非戶籍家庭在句容市區（含開發區）、寶華鎮購買商品住房的限購1套；購房家庭公積金貸款的，首付比例由20%上調為30%。 貧困縣罕見出現限價 3月22日，國家級貧困縣安徽省阜陽市臨泉縣發布《臨泉城區商品住宅類房地產用地出讓"限房價、控地價"實施意見》（以下簡稱"意見"），意見要求，該縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，裝修房均價控制在每平方米6000元以內...

堅持聚焦高潛力城市圈 龍湖地產2016年新增43幅優質土地 東方財經網 2017-03-24 20:35:28 來源：和訊房產 3月24日，龍湖地產公布其2016年業績表現。2016年，龍湖堅持聚焦高潛力城市圈，以合理價格新增43幅土地，集中於北京（樓盤）、上海（樓盤）、杭州（樓盤）、廣州（樓盤）、重慶（樓盤）、廈門（樓盤）、濟南（樓盤）等城市，更添天津（樓盤）、武漢（樓盤）兩大高鐵路網重地。 2016年，龍湖項目獲取的區位更趨向城市中心區，單項目的開發規模也都控制在適當水平，為提升集團可售物業的周轉水平奠定良好基礎。 2016年，龍湖新增收購土地儲備總建築面積為1255萬平方米。其中37.7%位於環渤海區域，32.3%位於西部地區，17.5%位於長三角地區，7.1%位於華中地區，5.4%位於華南地區，平均收購成本為每平方米6329元。截至2016年末，龍湖土儲合計4147萬平方米，權益面積3294萬平方米。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※居家 隱形鐵窗 安裝施作經驗分享 ※ 海島型木地板 專業木作修繕團隊 ※打造簡約、淡雅兼收納空間的小資房， 台中室內設計 推薦哪一家? ※了解 海島型木地板 是否會有潮濕變形疑慮? ※ 木地板 哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢? ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! Orignal From: 堅持聚焦高潛力城市圈 龍湖地產2016年新增43幅優質土地

龍湖地產2016年核心凈利77.6億元 同比增11.8% 東方財經網 2017-03-24 20:35:27 來源：中國經濟網 中國經濟網北京（樓盤）3月24日訊（記者 李方）3月24日，龍湖地產公布其2016年業績，歸屬於股東的凈利潤91.5億元，減除少數股東權益及評估增值等影響后之核心凈利潤77.6億元，同比增長11.8%。毛利率上升1.7個百分點至29.1%。分紅比例提升5個百分點至核心凈利潤的35%。 2016年，得益於持續在一二線城市獲取項目及銷售的良好表現，龍湖地產實現簽約額881.4億元，同比增長61.6%，再創歷史新高，回款率保持90%以上高位。銷售單價14642元，同比增長14.2%。 分區域看，2016年長三角、西部、環渤海、華南及華中區域的簽約額佔比，分別為36.9%、22.3%、27.1%、12.2%及1.5%。 展望2017年，龍湖在售主力項目將達到107個，其中30個為全新項目，54個項目將推出新一期新業態產品。產品將涵蓋剛需、改善型、商業經營等不同細分需求的客戶，並根據市場需求調整不同產品和業態間的比例，力求在分化的市場環境中精準定位、達成目標。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※屬於你的居家品味， 家具訂製工廠推薦 與心得分享 ※ 柚木地板 是什麼，其材料規格及適合施作環境? ※想知道更多 隱形鐵窗 Q&A,都在生活知識王!! ※裝潢大小事! 隔音防火工程 施工案例分享 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※到底舊地磚上能不能直接鋪 木質地板 ? Orignal From: 龍湖地產2016年核心凈利77.6億元 同比增11.8%

房地產開發投資增速連續兩年個位數 行業分化進一步加劇 東方財經網 2017-03-24 20:35:29 來源：中國證券報   3月22日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同發布的房地產500強測評報告显示，2016年行業集中程度進一步提升，房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率下行趨勢未改，表明高增長時代已經結束。在新的發展階段里，大型房企通過併購加速獲取資源，中小型房企加速轉型，行業分化進一步加劇。 行業集中度提升 從本次入榜企業看，500強頭名位次首次易主。恆大集團憑藉2016年銷售金額3731億元、三年複合增長率達54.9%居首位，萬科、碧桂園、綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖分列二到十位。 25家企業連續9次進入100強；與2009年首次開展500強測評活動相比，榜單換血率近六成。 2016年，房地產行業集中度繼續提升。從本次500強測評結果看，10強房地產開發企業銷售總金額約佔500強銷售總金額的35%，銷售面積總計約佔38%。前50強、100強、200強企業銷售金額分別約佔500強總銷售金額的60%、70%和90%。資源加速向500強為代表的領先企業聚集。 報告显示，500強房企全年商品房銷售面積總額達5.2億平方米，同比增長31.6%；銷售金額創下6.3萬億元的新高，同比增長40.1%。500強房企市場份額按面積和金額分別為33.05%和53.35%，分別較上年提升6.33和7.51個百分點。從不同城市的銷售情況看，不論是銷售面積還是銷售金額，熱點二線城市表現最為強勢，部分三線城市回暖明顯。 土地市場同樣反映出市場分化態勢。2016年，房地產開發企業土地購置面積22025萬平方米，比上年下降3.4%；土地成交價款9129億元，增長19.8%。地價上漲明顯，開發企業拿地成本明顯上升。這與企業集中熱點地區拿地有關，市場分化趨勢延續。熱點城市樓市銷售向好，開發企業集中拿地，增加土地供應、優化土地供應結構成為這些城市的重點調控方向；部分三四線城市繼續推進去庫存，落實"暫停或減少土地供應"等政策。 資源整合步伐加快 報告显示，2016年，房企特別是擁有品牌、布局、資源、開發能力優勢的標杆企業，通過兼并收購、購買...

北京市提醒：不得在標價之外加價出售商品房 東方財經網 2017-03-24 20:35:31 來源：新華網 新華網北京3月22日電（王日晨） 3月22日，北京市發展改革委公開發布《關於規範商品房經營企業價格行為的提醒書》（以下簡稱為"提醒書"），督促、引導企業自覺遵守價格法律法規，切實維護消費者合法權益，共同營造良好市場價格秩序，促進相關行業更好更快發展。 《提醒書》明確指出，銷售商品房和提供服務應當自覺依法明碼標價，商品房銷售實行一套一標；不得在標價之外加價出售商品房，不得收取任何未予標明的費用；不得使用虛假或者不規範的價格標示、利用虛假或者使人誤解的標價方式誤導購房者；不得捏造、散布漲價信息，哄抬價格；不得相互串通，操縱市場價格。 據記者了解，北京市於3月21日發布通知，自3月20日至4月20日，對全市在售商品房樓盤和二手房中介機構開展商品房銷售明碼標價專項檢查，重點查處不按規定明碼標價、價格欺詐行為。 以下為《關於規範商品房經營企業價格行為的提醒書》原文 各商品房經營企業： 為規範商品房銷售市場價格秩序，保護消費者合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、國家發展改革委《商品房銷售明碼標價規定》、《北京市<商品房銷售明碼標價規定>實施細則》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律法規，特作如下提醒： 一、商品房經營者（包括房地產開發企業和中介服務機構）應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時採取电子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。採取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。 二、銷售商品房和提供服務應當自覺依法明碼標價。標價內容、收費項目和收費標準要真實明確、清晰醒目。不得在標價之外加價出售商品房，不得收取任何未予標明的費用。 三、商品房經營者應在交易場所醒目位置放置標價牌或者張貼價目表，明確標示以下內容： （一）開發企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、土地性質、房屋性質、容積率、綠化率、車位配比率。 （二）每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態、樓號、樓層、房號、套內建築面積，套內建築面積每平方單價，每套銷售總價。 （三）銷售地下停車位的，應標明每個在售車位的面積和銷售總價。 （四）銷售商品房有優...

北京將嚴審購房資格：非京籍納稅從5年改成連續60個月 東方財經網 2017-03-24 20:35:32 來源：中國新聞網 中新網3月22日電 據北京市地方稅務局網站消息，北京市地稅局、北京市住建委今日聯合印發關於進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告。公告指出，非北京市戶籍居民家庭在北京購房，要求從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。   公告提到，"……在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)"的規定中，"連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅"，是指按"工資、薪金所得"繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按"個體工商戶生產、經營所得"繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續繳納個人所得稅。上述政策執行標準自2017年3月22日起執行。 北京市地稅局、北京市住建委對此公告做出解讀：按照公告規定，"連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅"分兩種情形審核認定。一是按"工資、薪金所得"繳稅的納稅人，是指根據個人所得稅法及實施條例規定，取得因與任職或者受雇有關的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅； 二是按"個體工商戶生產、經營所得"繳稅的納稅人，是指根據個人所得稅法及實施條例規定，取得"個體工商戶生產、經營所得"的個體工商戶經營者、個人獨資企業出資人、合夥企業個人合伙人和個人，根據各自適用的計稅期間，採取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；採取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續繳納個人所得稅。對於因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。 該公告自2017年3月22日起施行。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容...

廣東佛山也限購了！非本市戶籍需滿1年社保 東方財經網 2017-03-24 23:36:40 來源：   繼3月17日廣州升級樓市限購政策之後，3月24日深夜，佛山樓市限購政策也加碼了。 　　 限購政策的通知如下： 　　佛山市人民政府辦公室關於進一步完善 　　我市新建商品住房限購政策的通知 　　各區人民政府，市政府各部門、直屬各機構： 　　為進一步完善我市新建商品住房限購政策，促進房地產市場平穩健康發展，市人民政府同意決定對《佛山市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（佛府辦〔2016〕52號）中有關新建商品住房限購的政策內容進行調整，現將有關事項通知如下： 　　一、繼續在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北�鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。 　　二、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。 　　三、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。 　　四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域的新建商品住房。 　　五、境外機構和個人購房的，繼續執行國家及省有關政策。 　　六、嚴肅查處房地產開發企業未取得預售許可進行銷售、哄抬房價、"首付貸"、變相囤積房源、虛假廣告等不正當經營行為；嚴肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為；嚴肅查處房地產中介企業的各類違規銷售行為。 　　七、除上述措施外，其他措施繼續按照佛府辦〔2016〕52號文的有關要求執行。 　　八、本通知自2017年3月25日零時起執行。執行時間點之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執行。 　　佛山市人民政府辦公室 　　2017年3月24日 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※ 實木地板 、海島...