北京東城永外地塊樓面地價單價5.8萬元成交 商品住房需滿足"9070"政策

東方財經網 2017-08-02 22:53:13 來源：

新華社北京８月１日電（記者孔祥鑫）北京市東城區多年沒有住宅用地供應，近期推出永外地塊受到輿論關注。記者１日從北京市規劃國土委獲悉，該地塊於１日在北京市土地交易市場成交，成交樓面地價為５８０８０元／平方米。其中，商品住房需滿足"９０７０"政策，即套型建築面積９０平方米以下住房面積所佔比重均需達到７０％以上。

據介紹，東城區永外大街０５０３－６０２北、６０６東、６０６西地塊Ｒ２二類居住用地、Ｂ４綜合性商業金融服務業用地，土地面積約４．２５公頃，總建築規模約７．３６萬平方米，其中，居住建築規模約３．７７萬平方米均建設為普通商品住房，銷售均價不超過８９０６８元／平方米，最高銷售單價不得超過９３５２１元／平方米。該宗地商業用途建築規模自持比例為５０％，自持年限為２０年。

該地塊最終被北京潤置商業運營管理有限公司、招商局地產（北京）有限公司和北京碧桂園廣盈置業發展有限公司聯合體以３８．４億元競得，溢價率為１％，成交樓面地價為５８０８０元／平方米。

東城區此次推出的永外地塊為危改項目中的資金平衡地塊，該危改項目內共涉及１３９４戶住宅及２８家企業拆遷，通過實施危改工作，建設回遷安置房約２１萬平方米，改變了西革新里地區原有髒亂差的城市面貌，改善了此區域居民生活環境。永外地塊掛牌文件中要求競得人須代建７０００平方米燕墩博物館，建成后無償移交東城區文化委員會使用，彌補了區域文化設施不足的短板。

據了解，今年前７個月，北京市已經成交自住房用地１５宗，"限房價、競地價"用地２０宗。所有商品住宅地塊均設定了未來的銷售價格或最高價格。從土地出讓環節設定價格，對北京市房地產市場平穩健康發展起到了积極作用。

　　(作者：孔祥鑫)　　(出處：新華社 2017年08月02日)

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