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> > > 0 人關注 關注 河南鄭州部分區域放開限購？ 權威回應來了 2019年03月21日 09:21:35  來源：中新經緯  編輯：小徐 摘要： 獨家｜鄭州部分區域放開限購？權威回應來了中新經緯客戶端3月21日電(薛宇飛) 20日晚間，河南鄭州市的多位房產中介聲稱，接到房管局電話通知，鄭州經開區、高新區、航空港區的限購政策即將解除。該消息在...... 獨家｜鄭州部分區域放開限購？權威回應來了 中新經緯客戶端3月21日電(薛宇飛) 20日晚間，河南鄭州市的多位房產中介聲稱，接到房管局電話通知，鄭州經開區、高新區、航空港區的限購政策即將解除。該消息在當地傳播甚廣，並有不同版本的政策在朋友圈流傳。中新經緯客戶端21日上午致電鄭州市住房保障和房地產管理局，一名工作人員稱，這是假消息。 樓盤 中新經緯 薛宇飛 攝 在此之前，關於鄭州及其周邊區域取消樓市限購政策的消息，也多有流傳，只是最終都不了了之，但此次不同以往，且迅速發酵。中新經緯客戶端注意到，有置業顧問20日下午在朋友圈發布了一則"關於召開房地產開發企業工作座談會的通知"，落款為鄭州市住房保障和房地產管理局，時間是2019年3月19日。該通知稱，為進一步了解和掌握2019年度我市房地產市場運行及項目建設等情況，分析判斷房地產市場形勢，為市委、市政府決策提供依據，擬定於2019年3月20日召開座談會，要求房地產開發企業董事長(或總經理)和負責營銷的副總(或負責人)參會。 至20日晚間，有多位房產中介在朋友圈轉發一張截圖，聲稱接到區房管局領導電話通知，鄭州市經開區、高新區、航空港區基本取消限購，政府不發文，採取分別通知方式。 鄭州市的一位房產經紀人對中新經緯客戶端稱，他也看到朋友圈有人轉發這則消息，但不能確定消息來源，也不能判斷真假，不過已經傳播很廣。這位房產經紀人還提供了該消息的另一個版本，稱將通過外地戶口不再提供社保或納稅、擴大人才購房範圍等政策放鬆限購，房管局還會對能達到預售條件項目"當天報當天批"，限價政策也能討論。 對此，鄭州市住房保障和房地產管理局一名工作人員21日對中新經緯客戶端表示，這則消息是假的，是中介忽悠人的。他還稱，他們確實在20日召開了房地產開發企業工作座談會，但沒有通知取消限購。 ...

> > > 0 人關注 關注 2019中國房企排名出爐 寶龍地產蟬聯"50強" 2019年03月21日 11:51:11  來源：中國新聞網  編輯：小徐 摘要： 中新網3月21電 3月19日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家單位聯合舉辦的"2019中國房地產百強企業研究成果發布會"在北京舉行。寶龍地產(HK.1238)連續十...... 中新網3月21電 3月19日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家單位聯合舉辦的"2019中國房地產百強企業研究成果發布會"在北京舉行。寶龍地產(HK.1238)連續十二年穩居"中國房地產企業50強"，同時獲"2019中國商業地產企業10強"、"2018-2019中國房地產年度社會責任感企業"等榮譽，寶龍集團董事局主席許健康先生獲"2019中國房地產百強企業貢獻人物"稱號。 2019中國房地產百強企業貢獻人物--許健康 3月20日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的2019中國房地產500強測評成果發布會緊接着在北京召開，發布"2019中國房地產開發企業500強測評成果"。寶龍地產再次榮登榜單，位列第38位，同時獲"2019中國房地產開發企業商業地產綜合實力50強"、"2019中國房地產開發企業責任地產10強"等榮譽。 同期，寶龍還榮登觀點指數研究院發布的"2019中國房地產卓越100榜"。 據了解，寶龍地產自2003年起專註開發運營綜合性商業地產項目，截至2018年底，已在長三角、環渤海經濟區、海西經濟區、海南國際旅遊島及中西部地區的逾40個城市打造了超百個高品質物業項目。近年來，寶龍地產堅持"深耕長三角"戰略，科學布局，精準拿地，在土地市場動作頻頻。在長三角地區的土地儲備接近七成，優質的土儲保證了公司穩健的業績增長，也支撐了公司的可持續發展。寶龍地產總裁許華芳表示，公司重點布局的區域與"長三角一體化"、"杭州...

> > > 0 人關注 關注 以高性價比房源"釣"客戶 中介虛假信息泛濫何時休 2019年03月21日 12:06:21  來源：中國青年報  編輯：小徐 摘要： 以高性價比房源"釣"客戶 中介虛假信息泛濫何時休一套照片成為多套房源共用的"實景"、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式，誘導購房...... 以高性價比房源"釣"客戶 中介虛假信息泛濫何時休 一套照片成為多套房源共用的"實景"、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式，誘導購房者、租房者上鈎。記者調查發現，房產中介發布虛假信息的現象在許多房產信息平台上存在，擾亂了房地產交易市場秩序，亟待加強規範管理。 中介平台發布虛假信息"名目張膽" "看到你們在網上發布的那套三室二廳、總價415萬元的學區房，能去看房嗎？"記者問。 "不好意思，這套房源已經不存在了，我這兒還有差不多位置的其他房源，來看看吧。"房產中介經紀人答。 記者近日在山東濟南等地調查發現，房產中介發布虛假房源的現象普遍。這些虛假房源往往具有"高性價比"，有的與正常房屋售價或租金偏離20%以上，有的"裝修豪華"其實根本不存在，卻被中介明目張膽地掛在房產信息發布平台上。 "你看到位置優越、精裝修、價格又十分優惠的房源，基本都不可能看得了房，都是假的。"濟南市民李飛說。他告訴記者，最近他想在濟南歷下區租一套房子，看了多個平台發布的信息，篩選出一批中意的房源，但最後都被虛假房源"套路"，"這個現象普遍存在，不只在一家平台"。 "你們發布虛假信息，不怕被查嗎？"記者問。"沒人管，大家都這樣，大不了撤下來。"一個房產經紀人滿不在乎地回答。 吸引客戶、獲取電話、誘導成交是主因 "為何要發布虛假房源？"記者問。 "為的是先用...

> > > 0 人關注 關注 融僑集團獲2019中國房企32強 五度位列經營績效第2位 2019年03月21日 14:21:33  來源：中國新聞網  編輯：小徐 摘要： 中新網3月21日電 3月20日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的"2019中國房地產500強測評成果發布會暨500強峰會"在京召開，本年度首次完整揭曉2019年中國...... 中新網3月21日電 3月20日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的"2019中國房地產500強測評成果發布會暨500強峰會"在京召開，本年度首次完整揭曉2019年中國房地產開發企業的權威排名。 2019年，融僑集團五度位居中國房企經營績效第二位，位列中國房地產企業32強，在綜合實力、經營績效、品牌價值、銷售業績等各項指標均保持着穩健排名。 2018中國房地產開發企業32強 根據中國房地產測評中心主任、易居企業(中國)集團首席執行官丁祖昱發布的測評報告显示，11年來，百強變動相對較大，連續10年入百強的企業僅有29家，態勢最為強勁的為31-50強房企，以中型房企為主，處於快速攀升期。在此背景下，融僑集團連續8年處於中國房地產企業30強陣營，且融僑"城市美好生活綜合服務商"戰略同時入選了全國房企"美好生活"戰略布局的典型案例。 "為居者着想，為後代留鑒"，邁入30年的融僑集團以"城市美好生活綜合服務商"為定位，近年啟動了一系列的綜合產業布局和提效績優舉措，持續深耕全國省會級及強二、三線城市，圍繞"衣食住教購"落地跨生命周期服務，產業服務穩紮穩打，成為中型房企陣營中立足穩健、銳意創新的典型代表。 2019年中國房地產開發企業經營績效10強第2位 30載地產長跑者，"地產集團+產業集團"雙輪並進 在入穩健發展30年之際，融僑集團將組織架構調整為地產集團與產業集團兩大核心板塊。向"城市美好生活綜合服務商"的發展定位轉型，從地產商到美好生活服務商，融僑正在成為覆蓋一生的品牌。 目前，融僑集團以房地產開發與多元產業...

> > > 0 人關注 關注 鏈家董事長左暉：推動房地產經紀数字化基礎設施建設 2019年03月21日 14:21:34  來源：新華社  編輯：小徐 摘要： 新華社北京3月15日電(記者路濱琪 喬煜城)鏈家董事長、貝殼找房董事長左暉在接受新華社記者採訪時表示，房地產經紀行業的基礎設施建設是一個重要命題。"面對如何激發存量住宅的價值，做好更適配於今天新零售的...... 新華社北京3月15日電(記者路濱琪 喬煜城)鏈家董事長、貝殼找房董事長左暉在接受新華社記者採訪時表示，房地產經紀行業的基礎設施建設是一個重要命題。"面對如何激發存量住宅的價值，做好更適配於今天新零售的住宅運營服務，是全行業要面對的新命題。"左暉表示。 在左暉看來，衣食住行、教育、健康等領域的消費行為都在經歷一個從線下到線上的"移民"過程。"房地產經紀作為一個相對複雜的行業，'移民'的過程相對較慢，基礎性數據建設也顯得比較滯后，這就對整個行業提出了完善基礎設施建設以提高服務效率、改進用戶體驗的新要求。"左暉說。 隨着互聯網的發展，房地產經紀機構"如何滿足用戶需要"的企業價值觀也在不斷變化。左暉表示："鏈家和貝殼找房投入数字化基礎設施建設，也正是對企業價值觀的最新踐行。同時，行業数字化的基礎設施建設，不僅包括住房的基礎數據，也包括相關機構和經紀人的信用數據，以及經紀行業周邊業態的數據。" 左暉直言，"投身行業基礎設施建設，雖不是轟轟烈烈，但卻是很重要的事情，是我們一代企業家的基礎使命。" 關於杭州阿里員工得白血病身故，生前租自如甲醛房一事，9月1日上午，自如董事長左暉在朋友圈回應稱，"所有的批評我們都會收下，所有的責任我們都會承擔。"左暉，北京大學EMBA，現擔任鏈家董事長、中國房地產估價師與房地產經紀 一位叫郭紅的女士追訴三年，終於令身價百億的左暉先生在今年3月8日這天無法與妻子去高檔餐廳共進晚餐，甚至都不能買一束好看的花。今天（3月8日）早上，"左暉成為老賴"突然刷屏，畢竟，這是一位福布斯榜單百強...... 8月18日，午間...

> > > 0 人關注 關注 濟南樓市限價取消? 市建委：堅持房地產調控不動搖 2019年03月21日 14:51:11  來源：大眾網  編輯：小徐 摘要： 濟南市城鄉建設委重申堅持房地產市場調控不動搖近日，網上流傳一些關於濟南市房地產市場調控的不實言論，對此，濟南市城鄉建設委新聞發言人3月20日重申堅持房地產市場調控不動搖。這位新聞發言人表示...... 濟南市城鄉建設委重申：堅持房地產市場調控不動搖 近日，網上流傳一些關於濟南市房地產市場調控的不實言論，對此，濟南市城鄉建設委新聞發言人3月20日重申：堅持房地產市場調控不動搖。 這位新聞發言人表示，濟南市繼2016年9月底、10月初、12月底、2017年4月四次出台涉及限購、限貸、限售的調控政策，2018年4月、7月又分別針對全款購房、拒絕使用商貸或公積金貸款以及"毛坯變裝修"變相漲價等問題進行了及時糾正和規範。政策實施以來，市場過熱現象得到明顯遏制，銷售價格企穩，政策效果顯現。 據介紹，目前濟南市土地、住宅市場日趨平穩，供求矛盾進一步緩解，房地產市場預期進一步平穩。預計今年上半年全市房地產市場仍將保持平穩態勢。 該新聞發言人告訴記者，下一步，濟南市將繼續貫徹落實中央"穩地價穩房價穩預期"的目標，促進房地產市場平穩健康發展；堅持"房子是用來住的，不是用來炒的"定位，着力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，落實"一城一策"工作；繼續嚴格執行已出台的調控政策，保持調控政策的連續性、穩定性，堅決遏制投機炒房；強化輿論引導和預期管理，繼續做好價格指導工作，確保市場穩定，同時，加大房地產市場監管力度，繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。 今後各地在"因城施策，分類指導""落實地方主體責任"的過程中，必須堅持"房住不炒"定位，從本地實際出發，着眼實施后的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，...... 日前，包括廈門、福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等十個地方的限售令已到期，這些城市兩年前限售的房產將...

買房後樓盤沒動工房款退了"電商費"遲遲不退 2019年03月21日17:06:11來源：大河網編輯：小徐 摘要： 買房後樓盤一直沒動工房款退了"電商費"遲遲不退購房者交納"電商費"的收據單河南商報記者楊琨/攝製圖/楊芳芳河南商報記者張晶晶(function() { var s = "_...... 買房後樓盤一直沒動工房款退了"電商費"遲遲不退 購房者交納"電商費"的收據單河南商報記者楊琨/攝 製圖/楊芳芳 河南商報記者張晶晶 去年11月20日，河南商報"記者陪你去辦事兒"欄目曾關注過鄭州一樓盤業主被違規收取"電商費"一事。 無獨有偶，近日，鄭州的李女士向河南商報記者反映，她在鑫港花苑買房時也交了"電商費"，然而由於種種原因，該地產項目一直沒動工，開發商將房款退還給了她，但她所交的1萬元"電商費"卻遲遲不退。 事件 樓盤一直沒開工 退了首付款卻沒退"電商費" 3月4日，在鄭州市嵩山南路與長江中路交叉口，聚集了幾十名和李女士有類似經歷的購房者。 "2017年我通過晟耀（電商公司）的置業顧問在新密曲梁買了房子，樓盤叫鑫港花苑，交了首付款後又交了1萬元'電商費'，說是交完'電商費'，買房可以優惠8個點。"李女士表示，該樓盤項目在新密曲梁，而電商公司的註冊地是鄭州。　 她說，購房合同上標明2019年6月底交房，但由於該地產開發項目五證不全，遲遲沒有動工。 去年年底，開發商鄭州歐普倫置業有限公司與她簽訂了退款協議，將首付款退還給了她。　 "我們這些購房者，'電商費'有交1萬的，有交2萬的，還有交了3萬的。"李女士稱，首付款退了，"電商費"遲遲不見退。 幾個月過去了，退過首付款的購房者們坐不住了。 河南商報記者就此詢問開發商時，該項目開發商鄭州歐普倫置業有限公司一山姓負責人表示，"電商費"實則是中介費，是銷售費用，消費者想退錢，需要找電商公司。　 3月4日上午，河南商報記者與一眾購房者...

搜狐焦點舉辦20週年盛典暨品牌戰略發布會 2019年03月21日17:21:46來源：中國新聞網編輯：小徐 摘要： 中新網3月21日電20日，搜狐焦點20週年盛典暨品牌戰略發布會於北京舉辦。 搜狐焦點20週年盛典現場，匯力基金董事長、中房集團理事長孟曉蘇，林達集團董事局主席李曉林，當代置業執行董事兼總裁、中經聯盟輪...... 中新網3月21日電20日，搜狐焦點20週年盛典暨品牌戰略發布會於北京舉辦。 搜狐焦點20週年盛典現場，匯力基金董事長、中房集團理事長孟曉蘇，林達集團董事局主席李曉林，當代置業執行董事兼總裁、中經聯盟輪值主席張鵬，京投發展副董事長、總裁高一軒，中經聯盟秘書長、優鋪網董事長陳雲峰等業內大咖紛紛出席，共同探討中國房企如何尋找出一條跑贏大勢的戰略佈局。 搜狐焦點總經理鮑全勝表示，2019，搜狐焦點站在又一個20年的起點，未來將繼續發揮媒體屬性，以用戶為導向，堅持內容為王，專業至上，產品覆蓋房地產營銷的全環節，希望給用戶帶來更專業的指導，讓買房更簡單更省心。 向未來，共生長。 歷史的車輪由工業文明載入互聯網文明，作為一家以科技創新為主導的互聯網企業，搜狐焦點因勢而變，順勢而為，在產品革新、技術創新和服務更新方面做出了積極的嘗試和應對。 盛典現場，搜狐焦點產品技術中心高級總監李少鵬就產品革新、技術創新和服務更新等方面作了詳細解讀。 作為搜狐旗下專業的房產網站，搜狐焦點在2019年，更是全面打通內部資源，與搜狐新聞客戶端、搜狐財經、搜狐視頻等頻道達成深度合作，尤其與搜狐新聞客戶端牢牢綁定，依託搜狐新聞客戶端龐大的裝機量，全面佔領房產領域移動端陣地。 盛典現場，搜狐新聞客戶端及媒體商業產品技術副總裁張智敏上台致辭，為搜狐焦點的二十歲生日送上祝福。 搜狐集團運營人力資源副總裁張雪梅、搜狐焦點總經理鮑全勝、產品技術中心高級總監李少鵬上台，共同啟動《百城戰略》。 公益已經成為搜狐焦點不可剝離的固有組成部分。 此屆盛典特別涵蓋公益捐贈企業授牌、公益受助兒童獻禮兩個模塊，希望藉助企業自身的強大影響力，將社會愛心力量凝聚在一起，幫助孩子們獲得健康，享受幸福生活。 用行動實踐慈善精神，讓社會與個人真正受益於善行。 以愛傳遞愛，以心溫暖心，搜狐焦點公益基金，一路前行，未來可期。 搜狐焦點在20年的發展歷程中，為了更好的服務客戶，服務終端消費...

河南公積金貸款新規：鄭州首套房最高貸款額調為80萬 2019年03月22日14:06:11來源：中國新聞網編輯：小徐 摘要： 中新網3月22日電據河南省省直機關住房資金管理中心網站消息，河南省省直機關住房資金管理中心21日公佈《關於住房公積金貸款政策調整的通知》(以下簡稱《通知》)。 《通知》提到，夫妻雙方均在省直中心連續正...... 中新網3月22日電據河南省省直機關住房資金管理中心網站消息，河南省省直機關住房資金管理中心21日公佈《關於住房公積金貸款政策調整的通知》(以下簡稱《通知》)。 《通知》提到，夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元。 資料圖：置業顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者韋亮攝 《通知》指出，夫妻雙方均在河南省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，滿足河南省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。 《通知》提到，符合河南省直中心住房公積金貸款條件，商業住房貸款購買的自住住房取得《不動產權證》，可以申請辦理商業住房貸款轉住房公積金貸款業務。 《通知》自2019年3月22日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規定執行。 免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。 其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。 本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/ 【居家裝修精選推薦】 想知道北部最多平價、庫存出清的 家具工廠推薦 在哪裡? 屬於你的居家品味， 家具訂製工廠推薦 與心得分享 打造北歐風，連設計師也極力讚許的 古典家具推薦 工廠 好評熱賣， 復刻家具推薦 首選口袋名單 裝潢省錢妙招， 家具訂製推薦 達人，教您省下不必要的裝潢 家具設計推薦 設計師，評論常見十大居家設計風格   Orignal From: 河南公積金貸款新規：鄭州首套房最高貸款額調為80萬

房地產市場緩慢回暖南京部分區域限價已"鬆動" 2019年03月23日11:21:33來源：揚子晚報編輯：小徐 摘要： 南京部分區域限價已"鬆動"初春時節，氣溫回暖，房地產市場的溫度也在緩慢回升中。 近日有傳言稱山東省濟南市已經放開了樓市限價，當地開發商甚至以此為"賣點"招攬客戶。 揚子晚報記者從南京房地產市場了解到，...... 南京部分區域限價已"鬆動" 初春時節，氣溫回暖，房地產市場的溫度也在緩慢回升中。 近日有傳言稱山東省濟南市已經放開了樓市限價，當地開發商甚至以此為"賣點"招攬客戶。 揚子晚報記者從南京房地產市場了解到，早在去年底，南京部分板塊的房價"紅線"已出現鬆動跡象，不過市場人士指出，目前尚不具備全面放開的條揚子晚報/揚眼記者馬祚波 濟南多家樓盤今年上調房價 引發山東濟南房產界震動的是一條朋友圈貼圖，有營銷人員稱，"接上級領導通知，2019年2月濟南全面放開限價限簽，考慮購房的客戶需儘快做決定了，可能一天時間就要多花十幾萬"。 無論這則消息能否給樓盤帶來多少銷量，但是卻實實在在地給當地樓市投下一枚"震撼彈"。 濟南市城鄉建設委就這一傳言表示，當地自2016年至今已經出台四次涉及限購、限貸、限售的調控政策，市場過熱現象得到明顯遏制，銷售價格企穩，政策效果顯現。 濟南市城鄉建設委強調，目前濟南市土地、住宅市場日趨平穩，供求矛盾進一步緩解，房地產市場預期進一步平穩，預計今年上半年的房地產市場仍將保持平穩態勢。 未來將繼續嚴格執行已出台的調控政策，堅持房地產市場調控不動搖，確保市場穩定。 儘管當地主管部門對"限價"放開的傳言做出了澄清，不過業內人士指出，該聲明並未否認限價取消，實際上由於當地房價趨於穩定，已經具備放開的條件，而限購政策依然在執行當中。 據了解，濟南當地多家樓盤已經在今年以來上調了房價，多的上漲1000多元/㎡，還有樓盤的出街海報上也打出"上調500元/㎡"的字眼。 南京部分區域限價已上調 作為國內首個放開"限價"的省會城市，濟南的樓市調控鬆動對諸如南京在內的樓市二線城市會有怎樣的影響？ 揚子晚報...

長租公寓市場新變化：25歲成主力25平方米成主流 2019年03月23日13:21:33來源：新華網編輯：小徐 摘要： 長租公寓市場新變化25歲成主力25平方米成主流新華社上海3月23日電（記者潘清）得益於多因素驅動，長租公寓正成為成長最快的房屋租賃細分市場之一。 伴隨新生代消費群體的崛起，長租公寓市場也呈現出有...... 長租公寓市場新變化：25歲成主力25平方米成主流 新華社上海3月23日電（記者潘清）得益於多因素驅動，長租公寓正成為成長最快的房屋租賃細分市場之一。 伴隨新生代消費群體的崛起，長租公寓市場也呈現出有趣的變化：25歲成主力，25平方米成主流。 微領地研究院近日發布的《2018-2019長租公寓白皮書》認為，多渠道供給、金融支持和人口流動成為長租公寓市場發展的三大推動力。 白皮書分析稱，包括18個城市獲批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點在內，住房租賃市場土地供給呈現多渠道、多主體，增量與存量並舉的特點。 2018年，公寓運營商獲近百億元融資，長租公寓市場資產證券化進程也明顯加快。 在一線城市維持較高人口吸附力的同時，多地圍繞引進人才展開"搶人大戰"，也推動了長租公寓市場的快速發展。 微領地研究院對28個重點集中式公寓運營商的統計顯示，2018年其總房量達到約25萬間，較上年猛增近八成。 與此同時，伴隨新生代消費群體崛起，租房市場也出現了一些有趣的變化。 以長租公寓品牌V領地累計服務的5萬名租戶為樣本的調查顯示，25歲左右的年輕人逐漸構成一線租房市場的主力客群。 白皮書認為，這一人群願意接受新鮮事物，嚮往獨居生活。 重視居住的安全性和私密性，也使得他們更願意為"品質租住"買單。 憑藉高性價比，25平方米左右的精緻單間小戶型成為租戶首選。 此類產品也以高坪效為運營商奠定了較好的盈利基礎，因此逐漸成為長租公寓市場的主流。 微領地研究院的研究表明，長租公寓市場發展還有多個維度與數字"25"相關。 白皮書將其概括為"25的N次方"。 房租支出佔可支配收入的比重與租客的幸福指數高度負相關。 白皮書援引業界專家觀點認為，租金在工資收入的25%以內較為合理。 從物理空間看，由2500間以上公寓組成的社區承載能力更強，能滿足更多居住需求，...

海南鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤活 2019年03月24日19:21:45來源：中國新聞網編輯：小徐 摘要： 中新網海口3月24日電(尹建軍)記者24日從海南省自然資源和規劃廳獲悉，海南省政府日前出台《關於鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和解決有關歷史遺留問題的實施意見》，提出鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤...... 中新網海口3月24日電(尹建軍)記者24日從海南省自然資源和規劃廳獲悉，海南省政府日前出台《關於鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和解決有關歷史遺留問題的實施意見》，提出鼓勵存量商品住宅用地轉型利用和處置盤活、以及解決招商引資項目配套商品住宅用地遺留問題的具體政策措施，力求促進產業轉型升級和經濟高質量發展，保持房地產市場平穩健康發展。 《意見》對不同情形的存量商品住宅用地，提出四類處置措施。 一是土地用途改變。 市縣政府可以通過依法調整規劃、增加容積率、改變土地使用年限、退還土地差價等措施，鼓勵和引導存量商品住宅用地改變土地用途用於產業項目建設。 二是土地置換。 允許將存量商品住宅用地在本行政區域內置換為同等價值的其他用途的建設用地。 三是轉讓盤活。 鼓勵市場主體收購單宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改變用途轉型用於產業項目建設。 四是依法有償收回。 對存量商品住宅用地依法有償收回，有償收回的補償金額不低於土地使用人取得土地的成本，並綜合考慮其合理的直接損失，參與市場價格確認。 《意見》要求，對生態保護紅線等管控線區域內不能轉型用於產業項目發展的存量商品住宅用地，市縣政府主要通過有償收回或採取土地置換方式促進其退出。 《意見》要求，原經海南省政府或市縣政府同意配套商品住宅用地且明確具體配套用地規模等內容的產業項目，市縣政府可與項目投資人協商，通過優先安排用地指標和採取先租後讓、彈性年期、混合用地等政策措施，鼓勵、引導將原約定的配套用地轉型用於發展產業項目，並依法供應。 項目投資人已按照招商引資協議約定完成全部產業項目建設，或完成產業項目投資總額的100%並投產、經營，提出配套商品住宅用地的，可以按照不高於招商引資協議約定的配套住宅用地面積50%的比例給予配套，並依法以掛牌、拍賣等方式公開出讓。 配套建設的商品住宅銷售管理應符合海南省房地產調控政策的規定。 為保障存量商品住宅用地轉型後的開發利用，避免出現新的土地閑置，《意...

"一城一策"不等於放鬆調控"房住不炒"定位沒變 2019年03月25日08:06:11來源：人民日報海外版編輯：小徐 摘要： "一城一策"不等於放鬆調控"房住不炒"定位沒變(銳財經)本報記者李婕近期，房地產市場引發的關注頗多。 個別城市政策調整的消息不時傳出，加上當前局部樓市呈現小幅回溫態勢，有觀點據此認為房地...... "一城一策"不等於放鬆調控 "房住不炒"定位沒變(銳財經) 本報記者李婕 近期，房地產市場引發的關注頗多。 個別城市政策調整的消息不時傳出，加上當前局部樓市呈現小幅回溫態勢，有觀點據此認為房地產市場調控釋放了放鬆信號。 果真如此嗎？ 從數據看，今年以來樓市仍以"穩"為主基調，這也是居民預期的主要方向。 住房和城鄉建設部副部長倪虹在中國發展高層論壇2019年年會上也表示，房地產調控不動搖，保持政策的連續性。 專家分析，在夯實城市主體責任要求下，一城一策、因城施策將是未來調控主要方式，但"房住不炒"定位不變，穩地價、穩房價、穩預期，防止樓市大起大落仍將是各地的主要調控目標。 樓市表現總體企穩 近日，國家統計局發布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，據此可以觀察各地樓市表現。 "2月份商品住宅銷售價格漲幅穩定。"國家統計局城市司高級統計師劉建偉這樣分析。 據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。 31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅連續3個月相同。 35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。 企穩是今年以來房市關鍵詞之一。 中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組以142個樣本城市為研究對象得出的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，2019年1月全國房價總體趨穩，環比跌幅較上月明顯收窄，下跌城市數較快減少。 報告分析，一方面，全球經濟增長前景不明，房地產調控政策並未轉向，貨幣化棚改政策淡出低庫存城市，這些因素都使房價繼續上漲的動能得到有效遏制；另一方面，資本市場的資金緊張狀況有效緩解，住房市場融資環境得...

首開集團和富力集團聯手推出中國首例CGC標準空間 2019年03月25日21:51:11來源：中國新聞網編輯：小徐 摘要： 首開富力·十號國際全球啟幕盛典現場。 程春雨攝 中新網北京3月25日電地產白銀時代來了，房地產市場已進入創新迭代、轉型升級的關鍵時期，不論是從產品思維還是從建築形態上來講，地產的空間表達上都缺乏一個標準的定義和體系。 日前，由首開集團和富力集團強強聯手打造的首開富力·十號國際項目正式全球首發，其所開創的CGC標準空間，從多維度詮釋了中國首例CGC標準空間的核心內涵，填補中國市場空白。 啟幕儀式上，首開集團和富力集團一致認為：在十號國際項目上嘗試去增加更多的空間附著屬性。 從建築空間、地產空間的維度，上升至空間體驗的維度，把美好想像進行落地，是首開和富力這次品牌合作的努力方向。 據了解，首開富力聯手開創的中國CGC標準空間，圍繞CGC為核心打造一套完整的衡量體系，以國際教育+ 高端康養+ 旗艦商業+ 多維定製空間的方式自成一派。 首開富力·十號國際項目，其核心就是將國際教育、高端康養、旗艦商業、多維空間統一協調地融合在一起，為房地產的未來與城市建設，塑造一個可持續發展的現代範本。 在高端康養這一維度，首開富力·十號國際通過引進完善的康養體系配套，提升專業水平和服務水準。 在這裏提供的，不僅是一張床，還是一個家，乃至於一個區域，一個小社會，首開富力·十號國際希望此舉能完善生命的全週期性。 作為首例CGC標準空間，項目的規劃中不僅融合了國際化康養體系，還融入了國際教育，以打造跨代融合共生的典範園區。 除了高端康養和教育等配套，首開富力·十號國際更是以600平重新定義大平層空間，利用層高面寬優勢豐富平面產品，使空間成為"變形金剛"，成為了一個可以無限發揮的空間。 (完) 免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。 其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。 本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/ 【磁磚設計與裝修美學相關資訊】 挑好磚一點都不難! 馬賽克磚 挑選眉角小撇步! 浴室設計小心機，利用 馬賽克磁磚 ，放大你的...

北京商住房限購兩年：成交量暴跌九成，均價降三成 2019年03月26日07:21:43來源：中新經緯編輯：小徐 摘要： 中新經緯客戶端3月26日電(薛宇飛)2017年3月26日，一紙《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》讓北京的商住房交易陷入冰點。 由於無法出售給個人，兩年來，北京市場的成交量暴跌93%，均價也從之...... 中新經緯客戶端3月26日電(薛宇飛)2017年3月26日，一紙《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》讓北京的商住房交易陷入冰點。 由於無法出售給個人，兩年來，北京市場的成交量暴跌93%，均價也從之前的5萬多元/平方米迅速降至3萬多元/平方米。 商住市場急劇下滑 北京像素受訪者供圖 提到北京的商住項目，不得不說的就是位於東五環外、朝陽區與通州區交界的北京像素，這個號稱北京最大的商住樓盤，長著既似住宅又像商業項目的模樣。 媒體稱，19棟樓將近1萬套房屋的北京像素，居住著3萬多人。 2015年剛大學畢業時，張楓(化名)曾在這裏居住過一段時間，他稱，這裏一樓大多是超市、便利店、理髮店、小餐館，往上大部分用於居住，但也有不少小公司，還有照相館、工作室等。 商住公寓可以說是一個畸形產品，伴隨著一二線城市住宅限購才火爆起來。 中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端表示，商住公寓就是將商辦性質規劃用地(40年、50年產權)改建成住宅形式使用的產品類型，不能落戶，也不能使用學區等住宅配套。 "商改住"改變的只是建築形式及使用功能，土地性質不會改變，產權也還是40年或50年。 張大偉稱，因為均價不低、得房率與配套存在缺陷，商住公寓在2008年之前並沒有形成規模。 但從2011年開始，一二線城市開始執行非常嚴格的住宅限購政策，被政策抑制的投資需求進入了商住公寓市場。 以北京像素為例，在本輪房地產週期中，其部分小戶型複式公寓售價一度升至7萬元/平方米。 在實施限購、限貸等政策后，北京於2017年3月26日發布了《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》。公告規定，開發企業新報建商辦類項目，最小分割單元不得低於500平米；開發企業在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織；已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買...

萬科2018年銷售金額超6000億元稱"轉型勢在必行" 2019年03月26日15:51:12來源：中國新聞網編輯：小徐 摘要： 中新社深圳3月26日電(記者許青青)中國內地房地產企業前三強之一萬科企業股份有限公司(以下簡稱"萬科")26日在深圳總部舉行2018年度業績推介會。 記者獲悉，萬科在2018年實現銷售金額6069....... 中新社深圳3月26日電(記者許青青)中國內地房地產企業前三強之一萬科企業股份有限公司(以下簡稱"萬科")26日在深圳總部舉行2018年度業績推介會。 記者獲悉，萬科在2018年實現銷售金額6069.5億元(人民幣，下同)，同比增長14.5%，銷售面積4037.7萬平方米，同比增長12.3%。 即使業績創下新紀錄，但萬科稱，轉型勢在必行。 在所銷售的產品中，住宅佔比84.9%，144平方米以下的中小戶型佔比91.4%。 年報顯示，2018年萬科實現營業收入2976.8億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤337.7億元，同比分別增長22.6%和20.4%。 2018年，萬科實現經營性現金凈流入336.2億元；截至2018年底，萬科持有貨幣資金1884.2億元。 截至2018年底，萬科凈負債率(有息負債減去貨幣資金，除以凈資產)為30.9%，處於行業低位。 萬科2018年將戰略定位定為"城鄉建設與生活服務商"，並將租賃住宅業務提升為核心業務。 截至目前，萬科長租公寓業務覆蓋35個主要城市，累計開業超過6萬間。 萬科表示，中國的城市化過程並沒有結束，城市對於空間的需求，無論從數量還是品質上來看，都依然龐大。 但伴隨"少子化""老齡化"的人口形勢以及行業集中度的提升，市場單邊快速上漲、行業整體快速擴張的時代已經結束。 為了支持萬科未來的持續增長，轉型勢在必行。 但萬科認為，無論從萬科今天的體量來看，還是從以往的行業環境來看，轉型都絕非易事。 (完) 免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。 其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。 本站聲明:網站內容來自房途網htt...

中房協發布2018房地產行業十大熱點輿情研究報告 2019年03月26日16:51:11來源：中國新聞網編輯：小徐 摘要： 中新網北京3月26日電(記者魏晞)房地產業既關係經濟問題，也是民生問題。 中國房地產業協會與中國經濟信息社最新聯合發布了《2018房地產行業十大熱點輿情研究報告》，回顧和解讀了過去一年行業發展最受關...... 中新網北京3月26日電(記者魏晞)房地產業既關係經濟問題，也是民生問題。 中國房地產業協會與中國經濟信息社最新聯合發布了《2018房地產行業十大熱點輿情研究報告》，回顧和解讀了過去一年行業發展最受關注的焦點問題。 中國房地產業協會會長馮俊表示，報告發布的目的是為百姓發聲，幫助行業、企業找出短板，改進生產經營服務，同時為行政機關提供老百姓對政策和政策實施當中的看法和想法。 馮俊說，報告要解決兩個問題。 第一，為行業、企業的發展，從生產、經營、服務的過程中找出短板，以此來改進生產經營服務過程。 第二，給行政機關提供老百姓對政策和政策實施當中的看法和想法，對政策制定、政策實施有更加科學符合實際的判斷。 輿情報告顯示，2018年房地產行業十大熱點輿情分別是：各地樓市調控次數創新高，行業安全事故總量保持高位，房企負債率居高不下，房地產稅立法進程提速，多城"引才"政策間接促進市場交易，房企業務轉型力度加大，長租公寓"租金貸"引爭議，多地樓盤降價導致集體維權再現，住房租賃資產證券化進程加快，棚改貨幣化安置政策方向調整。 (完) 免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。 其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。 本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/ 【居家裝修精選推薦】 居家 隱形鐵窗 安裝施作經驗分享 想知道更多 隱形防盜窗 Q&A,都在生活知識王!! 住家安全首選「隱形鐵窗」,KO傳統老舊 鐵窗 ! Orignal From: 中房協發布2018房地產行業十大熱點輿情研究報告

業界人士：房地產場景將被數字化徹底顛覆 2019年03月26日19:36:11來源：中國新聞網編輯：小徐 摘要： "首屆中國智慧地產高峰論壇"現場。 程春雨攝 中新網客戶端北京3月26日電(程春雨)26日，"首屆中國智慧地產高峰論壇"在北京舉行。 與會多位業內人士認為，智慧城市的建設與房地產行業緊密相關，新型智慧社區的建設將發揮關鍵性作用，未​​來數字化時代下今天很多房地產熟知的場景與熟知的內容可能都會被顛覆。 住建部IC卡應用服務中心主任、全國智標委副主任馬虹表示，新型城市的建設有兩個比較關鍵的特點。 一個是綠色高效，另一個是互通互聯，解決這些問題的方式最終都要歸於智慧城市的建設。 "智慧城市的建設又與房地產行業緊密相關，目前的中國房地產正在進行一場'持有運營'的轉型，其中新型智慧社區的建設發揮了關鍵性的作用，數字化、網絡化、智能化、互動化和協同化的智慧社區建設，在為住戶提供更加安全、便捷、舒適、愉悅的服務的同時，提升住戶的居住品質，助力新型城市的建設。"馬虹說。 "首屆中國智慧地產高峰論壇"由騰訊房產、騰訊雲、騰訊企業微信聯合舉辦，騰訊區域業務集群總經理易海燕會上表示，不論是新建市場，還是在巨大的存量市場，房地產業的數字化、智慧化具有很大的發展空間。 優客工場、共享際創始人毛大慶就表示，數字化時代下，今天很多房地產熟知的場景與熟知的內容可能都會被顛覆。 比如，住宅可能就變成一個睡覺的地方，其他的功能都可能被社會化、被共享掉，客廳不再客廳。 "房子是社會顛覆行為最後一塊陣地，但20年後也一定會被顛覆。"毛大慶認為，辦公環境是率先被顛覆掉的，辦公室應該變成製造生產力和解放創造力的一個工具，而不再是一個房子。 真正應用與使用及推動這個變化的人群，就是今天的青年。 騰訊雲微瓴智慧建築中心運營總監李洪飛說，過去房地產開發管理較為粗放，對項目前期定位，包括對客戶的畫像都是靠人的經驗，缺乏數據支撐。 而如今有了大量的數據積澱，通過完整的對產品和服務進行各種標籤化的處理，是一個明顯也是正確的變革。 李洪飛列舉道，"改變一次性的交易模式，做客戶的持續經營"，在未來基於存量市場的客戶運營背景下，對於整個存...

室內裝修牆面扣板危害大嗎？怎麼安裝方便有保障？ 來自：www.zhuangyi.com 日期：2019-10-29 14:08:32 牆面扣板在家裝中是一種很不錯的裝飾材料，無論是在室內還是在室外裝修的方面都能夠看到這些材料的身影，但是在施工方面如果處理不好也是會造成一定程度上的危害，那麼室內裝修牆面扣板怎麼安裝比較好呢？下面一起來了解一下吧！ 在進行室內裝修時，相信大多數業主都有注意到牆面扣板的裝修，那麼 室內裝修牆面扣板 如何安裝比較好呢？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！ 牆面的扣板怎麼安裝呢？ 1、準備材料 美工刀、台式切割機(選用轉速較高鋸齒形鋸片)、研磨機(鋸齒形鋸片)、直角尺、捲尺、三角銼刀、曲線鋸、3P氣泵、水泥直釘槍，木方：主要使用在頂部回光帶部位的結構部分。木工板：主要使用在背景牆部位。角線：部分邊角處收邊。 2、安裝測量計算 家裝常規使用牆面面積估算，地面積的3倍，基本包括牆面和頂部。基本安裝面積在此面積之內。進戶測量實際面積核算辦法：根據實際測算面積進行核算，且在做完回光帶后，基本保證頂部到地面高度不得低於2.75m，這樣核算后，能盡大量保證在安裝過程中給消費者帶來不必要的損耗。 3、備料測算 同牆體內保證2片備料。背景牆需要拼接大量處多備0.5平方余料。 4、施工步驟 頂部回光帶和背景牆木質結構：根據設計要求做木質結構，操作過程中務必注意事項，木方所做結構有足夠多的點位用於集成牆面的固定；邊處保證木方的平直；盡量使直角處兩邊尺寸致；結構比較牢固；木質結構做完後進行實際布線，預留電器接線口。 水管布置和地板安裝。頂安裝集成牆面，般集成牆面在安裝過程中，由頂部開始安裝，切割板材過程中務必使材料切面平直無毛刺，切割鋸轉速越高，毛刺越少。量取尺寸務必在2MM之間的誤差，否則會造成拼縫極不整齊。 扣板牆面： 牆體和背景牆安裝，在此安裝過程中，如有使用陰角線、地腳線、腰線、門套線、窗套線等，線安裝線條，在安裝集成牆面。 5、安裝處理細節 直角處折彎，在折彎過程中，折彎線必須將牆體厚度計算在內(例如：柱子直角折彎，第片材料距離直角處5cm，折彎線在突出部位，折彎線應在5.8cm處，以此類推)折彎過程中注意，先划折彎線，再取聚氨酯...

家庭ktv隔音減噪怎麼做？學會這幾招在家盡情嗨 來自：www.zhuangyi.com 日期：2019-10-25 14:16:44 隨着現在生活方式的逐漸改善，越來越多的業主開始注重提升生活品質，做到有效的減壓，也因此很多家庭都會想要裝修家庭ktv的空間，但是這就少不了隔音的助力，一旦隔音減震做不好，鄰居肯定會有意見，那麼家庭ktv隔音怎麼做比較好呢？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！ 隨着現在生活品質的提高以及工作壓力的增大，如何有效減壓成為很多人比較關注的問題，也因此在裝修中大多數人都想要在家中裝修ktv，不僅可以減壓還能增進家庭和睦，那麼 家庭ktv隔音怎麼做 比較好呢？下面一起來看看吧！ 家庭ktv隔音要用什麼材料 1、牆壁隔音材料 牆壁的隔音建議就是用打輕鋼龍骨或者是木龍骨加上岩棉的方式進行隔音降噪。這是最簡單也是最好的隔音處理方法。然後再在牆壁的表面加上隔音板，這樣的話隔音效果很好還很美觀。 2、地板隔音材料 在裝修地板的時候一般都是選擇瓷磚、大理石或者是木地板，三者之中，隔音效果最好的木地板，而且可以在木地板和龍骨之間填充上吸音的岩棉，這樣的隔音效果杠杠的! 3、天花板隔音材料 頂面的天花板，建議是隔聲與擴散兼具，可以做些局部少量吊頂，第一可以掩蓋走線，第二還可以使局部造型出彩，高大上的選擇。 4、窗戶隔音材料 窗戶的隔音材料可以選擇雙層隔音玻璃或者是斷橋隔熱鋁的中空玻璃，隔音效果很好，窗帘的材質選擇比較厚重的，這樣不僅有隔音效果，而且還有很好的遮光效果，讓觀影更暢快。 5、門隔音材料 在ktv裝修過程中，選擇正規的防火門或者是隔音門，要注意的是在門縫做好靜音條處理。 ktv包廂牆面用什麼材料隔音? 1、隔音棉 隔音棉看上去像是一種軟質泡沫的東西，它的優勢就在於價格實惠、保溫，有着很好的隔音效果。但在使用的過程中容易生蟲，而且易燃，危險度高。 2、隔音板 隔音板是一種板狀的結構物，將其安裝到牆體等位置，可以起到隔音的效果?。這種材質的優點是隔音效果良好，且不易燃。 但它的價格稍微貴些，而且安裝也比較的麻煩，美觀度不高。 3、吸聲材料 吸聲材料指的是在中密度纖維板正面開形式立體三角...

pvc排水管價格一般多少？如何選購更省錢？ 來自：www.zhuangyi.com 日期：2019-11-01 13:46:24 pvc水管的使用大多數業主都不會感到陌生，這也是現在裝修中最不可或缺的一種材料，屬於基礎裝修中很重要也很常見的板材，因此在質量上的把關非常關鍵，質量不好對未來生活的使用都會有所影響，那麼pvc排水管價格一般是多少呢？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！ 由於pvc排水管屬於裝修中必備材料，因此市面上的種類及價格也會有所區別，那麼 pvc排水管價格 一般是多少呢？下面就來看看吧！ 一、公元牌排水管材類型 公元牌排水管材有三種類型，即：PVC管材管件和PPR管材管件。 尺寸四個標準：4分、50mm、75mm、110mm 簡單說一下三種類型管材的區別，首先是PVC管材，PVC管也就是聚氯乙烯管，這種管表面會經過刷漆處理，通體雪白，有一定的耐熱性、韌性和延展性，一般被用作給水管和排水管。PVC管件就是用作承接PVC管材的零部件，有肘管、十字頭和大小頭之分。PPR管件也就是三型聚丙烯管件，它的優點就是在於它的性能好，只含碳、氫元素，沒有有毒元素，可以作為冷熱管道和飲水管道，使用壽命很長，每個管件的基本壽命為100年以上。 二、公元牌排水管材價格分類 1、PVC管材：公元牌PVC管材為國際標準，型號有DN50、DN75、DN110、DN160、DN2OO、DN250五種，價格分別為16元、26.8元、50.5元、100元、150元、240元。 2、PVC管件(順水異徑三通)：型號有D75*50、D110*50、D110*75、D160*110、D200*116、D250*200。所對應的價格為：4.85元、7.9元、8.4元、27.39元、67.69元、91.59元。 3、PVC管件(排水管下水管管件，防漏膠環)：型號有D50、D75、D110、D160。價格分別為：1.1元、1.17元、1.72元、5.93元。 4、PVC管件(排水管下水管管件，透氣帽)：型號有D50、D75、D110、D160。所對應的價格為：1.29元、2.38元、3.79元、7.66元。 5、PVC管件(排水管下水管管件，管箍)：型號有D50、D75、D110、D160、D200、D...

螺絲膠怎麼用？裝修使用螺絲膠塗了還能拆嗎？ 來自：www.zhuangyi.com 日期：2019-11-04 13:26:23 在家居裝修中五金類材料的使用上螺絲膠一直都屬於比較常見的材料，但其實在使用方面也是要講究一定的方式方法的，一旦由於經驗不足引起操作失誤，那麼處理起來也比較麻煩，那麼這種材質怎麼用比較好呢？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！ 裝修中有用到螺絲的地方必定會使用到 螺絲膠 ，這也是在家裝中相對比較常見的材料，那麼這種材料怎麼使用比較好的？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！ 螺絲膠怎麼用 1、請將螺絲釘底部的水分、油脂類及其它的污垢清除。 2、利用毛刷就可簡單塗抹，因為其有良好的浸透性，所以在已經鎖好的螺絲釘的頭部塗抹也是可以的 3、在未固定之前(大約二小時)塗抹的部分請不要觸摸。 4、取出時只需用比鎖定時大約都增加15%30%的力氣，就可簡單的取出。 螺絲膠要多久才能幹 螺絲膠又稱螺絲固定劑或厭氧膠，主要用於電器、电子、航空機器、汽車工業。凡是有螺絲的地方都會看到它。一般是鎖好螺絲將它點在螺絲母上。讓它慢慢固化。一方面讓螺絲在作業中不會脫落。另一方面有防鏽作用。將來如要修理時。只要再增加30%的力量即可卸下。也可將膠塗在螺絲上。然後才鎖上去。這樣效果會更好。但工作上會較為麻煩一點。一般大多是將產品做好了。最後才將膠固定到每一個螺絲上。讓它自然固化。正常點膠后約10分鐘。表面即不沾手。完全固化約需6-8小時。 螺絲膠塗了能拆下來嗎 塗好螺絲膠的產品有時在維修時要拆卸，不同的螺絲點上不同的螺絲膠，其拆卸方法也不同。 1、小螺絲(m2-m12)可用低強度的螺絲膠產品，以後拆卸只有用比較大的扭力就可以破壞膠層，如果是要經常拆卸維修產品也可以用低強度的螺絲膠，用力拆卸後用酒精清洗乾淨殘膠，就可以二次塗膠。 2、中號螺絲（m12-m20)可以用中強度和高強度的螺絲膠，中強度用扭力破壞膠層就可以拆卸了，高強度的不太好拆卸，可以用加溫的方法來拆卸。 3、大號螺絲（M20以上）都是用高強度的螺絲膠，當然拆卸起來也比較困難，可用熱電吹風把螺絲加溫，一邊加溫一邊用力扭，慢慢的就可以拆開的。也經用溶劑來泡，但是時間長，而且效果不明顯。 螺絲滑牙解決小...

隔熱磚價格一般是多少？真的有用嗎？施工流程全解析 來自：www.zhuangyi.com 日期：2019-11-06 13:36:53 在裝修中隔熱裝置的使用必不可少，其中最常見到的就是隔熱磚的使用，除卻自身功能以外，其體積密度以及重量都想對較小，導熱係數也相對較低，那麼可能有人就會問了，隔熱磚到底有用嗎？隔熱磚價格一般是多少？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！ 施工中隔熱磚的使用必不可少，其自身具有低密度且導熱係數低的特點，那麼隔熱轉怎麼鋪呢？ 隔熱磚價格 一般是多少？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！ 隔熱磚多少錢一平方 不同類型的隔熱磚的價格是不同的，具體的主要還是根據隔熱磚的性能而定。隔熱磚根據其耐熱性能可以分為以下三種： 1、普通隔熱磚 使用溫度在1000℃以下，主要有硅藻土磚、膨脹蟶石磚、膨脹珍珠岩磚等材質的，一般大多用作熱工設備的隔熱層。硅藻土的普通隔熱磚價格為1-5元/塊左右。 2、耐火隔熱磚 使用溫度在1000～1500℃之間，主要有輕質黏土磚、輕質硅磚、輕質高鋁磚等，耐火隔熱磚的價格在2-12元/塊左右。 3、高溫隔熱磚 使用溫度在1500℃以上，並可以直接用作高溫窯爐的爐襯，主要有輕質剛玉磚、氧化鋁空心球製品和氧化鋯空心球製品等，價格在7-20元/塊不等。 注：以上價格僅供參考，具體以實際報價為準。 隔熱磚有用嗎 隔熱磚當然是有用的，以下是隔熱磚的用途介紹： 1、隔熱磚擁有非常好的隔熱性能，所以可以用於建築物天面、內外牆面、坡頂建築建基內外屋面的隔熱保溫工程； 2、隔熱磚在夏天可以有效的阻止太陽的熱輻射，在冬天也可以防止室內熱量外傳，可以有效的改善頂層和建築物室內的工作居住環境； 3、如果建基時候使用隔熱磚材料的話，在炎炎夏日，屋面內外表面溫差可以高達20℃以上，具有非常好的隔熱和節省空調電能的作用； 4、隔熱磚的外觀美觀時尚、表面潔凈光亮，具有非常好的裝飾效果，而且還可以拼裝出不同圖案色彩； 5、樓頂使用隔熱磚作為隔熱保護層，可以避免樓板避免因為太陽暴晒而產生裂縫的問題，可以有效的解決樓面隔熱漏水等問題； 6、超高溫隔熱磚具有極佳的超高溫耐熱性和導熱性，可以適用於宇宙航天裝置、工業窯爐等區域。 ...