承重牆拆除加固需要負法律責任嗎？承重牆可以敲掉一點嗎？

來自：www.zhuangyi.com
日期：2019-10-09 11:33:12
家庭裝修中為了能夠更好展現整體裝修風格，對於不合適的空間進行砸牆處理，也是屬於比較常見的工程，而這其中有一處非常關鍵的位置就是承擔著上部樓層重量的承重牆，那麼可能有人就會問了承重牆拆除加固或者可以敲掉一點嗎？下面跟隨裝一網一起來了解一下吧！

承重牆可以開門洞嗎？拆除加固承重牆需要負法律責任嗎？相信不少業主都有遇到過這樣的裝修難題，那麼這次裝一網特來為大家進行一一解答，趕緊來看看吧！

承重牆可以開門洞嗎

不可以。承重牆是建築的受力結構，不能擅自開門洞口、改造，否則會影響整體的結構受力，導致整個結構體系的不平衡，對整幢樓的穩定性能產生影響，安全係數大打折扣。

不要想着私底下進行修改，如果被發現了後果將非常嚴重，而且還將可能影響到您和您家人以及周圍鄰居的安全。

如果一定想要一個解決辦法，除非找到該建築的設計單位，請求計算一下該承重牆的承重係數，以及是否能夠進行改動，再各方協商合法做出決定。不過這個方案的可行度實在不高。

如果把大樓比做人體，那麼承重牆就是人體的骨骼，抽掉它，人體就不能站立。承重牆也是這桃，那怕拆除一小部分承重牆，也必然會改變原有建築的力學結構，使樓房各部位受力不勻或重心偏移到其他部位，嚴重時可造成房屋裂縫、塌陷，甚至危及房屋安全，所以裝飾房屋時，承重牆不能隨變拆除

承重牆拆除加固

拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮，當然可以開門，無非是要做好後續加固工作而已，通常採用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成，而且還要是在物業允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過寬，但是建議還是不要敲動承重牆，因為鄰居是有權起訴你並要求你恢復的。

牆體機構可以隨意改動嗎?

裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。

首先，因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。"不但應該恢復，而且會被處以罰款。

另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關於承重牆的規定，比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定："違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。"按照此規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

房屋拆改注意事項

1、找專人做更省錢

一般裝修公司對拆除工作的報價是一平米計算的，如果家裡拆改大，找裝修公司就不划算了。不妨通過朋友介紹或在網上找個裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他報個總價，會比裝修公司的報價低很多。另外，拆下的舊物也要認真對待，不要以為拆下來的東西沒用就隨便丟掉或讓工人拿走，即使家裡不再用得上，也可以先去廢品回收站詢問一下價錢，或許能幫你節省更多開支喲！

2、建材選購訣竅

在拆牆工作結束后，就是水泥、沙子"大展拳腳"的時候了。作為家裝工程中的基礎材料，選購好的產品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產品是優質產品呢？不妨到附近的大型建築項目工地去打聽一下他們用的是什麼品牌，你也照着購買，准沒錯！另外也要謹防假冒，除了要到正規的市場購買建材，還要在購買前再檢驗一下：首先先檢查一下重量；另外你可以去一些樣本做個試驗，將水泥加水攪拌，6至12小時后，看是否會結塊。如果呈粉狀，說明是偽劣產品，或已經過期變質的產品。

3、紅磚包水管最省錢

很多裝修公司會使用"輕鋼龍骨+水泥板"或"木龍骨+水泥板"的做法，但大多數人在使用一段時間后就會發現瓷磚對角處出現了開裂。其實不如用廉價的紅磚或夾氣磚以"斗砌"（即用磚立着砌，以減少佔地面積）的做法來包立管，外面再用水泥沙子灰抹平，不僅節省成本，而且有效地解決了瓷磚對角出開裂的問題，還非常結實耐用。家裡的其他隔斷牆也可以採用這個方法。

四類牆不可隨意改動

1、預製板

預製板就是混凝土澆築的預製件，因為節省工期、強度大，被大量用在底層樓房和農村住房中。預製板一旦拆除，整塊板就廢掉啦，牆體強度會變得不堪一擊。

2、住宅外牆

住宅外牆是建築的最基本結構，是不可能拆掉的，除非把房子推倒重蓋。在老房給空調管穿孔也不能隨便做，孔徑、兩孔間距都有要求，所以還是要請專業建築公司做。

3、兩戶間的共用牆

有些業主會買同層兩戶相鄰的房子，兩輩人同住不尷尬，那這兩戶可以打通嗎？也有"一梯兩戶"業主選擇打通隔牆"合二為一"的做法。在這裏要提醒大家，千萬要小心，因為正規建築兩戶間的隔牆都是承重牆！

4、磚混結構住宅

如果你家房子是磚混結構，那麼很遺憾，家裡的牆基本都不能拆，除了廚衛間的隔牆，其他牆都起着承重作用。識別承重牆，可以從牆體厚度判斷，達到25厘米厚度，就是承重牆；敲一敲有空空的聲音，就不是承重牆了；或者去物業部門詢問、要來建築圖紙，改造時就更安心些。

上述就是這次裝一網為大家介紹的承重牆拆除加固方面的介紹，承重牆作為家居牆體中的關鍵節點，在進行相關施工時一定要特別注意，希望上述的介紹對你家的裝修有所幫助。

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