行業人士提醒：裝修不超支的三個絕招！

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-05-11 10:41:25
把握工程檔次、少留預算"活口"、嚴格項目審核，專家三招教你家裝不超標，業主只要做好"預算"方案，可以避免家裝結算額度大大超出預算的情況。

    一、六成業主忽略前期溝通

    有關業內人士表示，前期方案設計階段是控制家裝造價的最有效環節，也是家裝預算最重要的一個部分。家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次，都是由設計決定的，業主一定要根據自身情況適當把握工程和材料的檔次，這樣才能制訂出省錢的預算方案。

    有關業內人士表示，業主應根據自己的具體情況進行裝修的風格定位，在前期設計方案的過程中，業主與設計師的交流必不可少。但實際生活中，六成業主忽略了與設計師的交流，也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業主能把握好這一環節，這些人通常從事房地產、建築行業，或是多次置業者。

    二、預算"活口"增加結算額度

    有關業內人士介紹，目前裝修市場上主要有三種工程承包方式，其中"業主自購主材、部分工程包工包輔料"的方式，在裝修市場上被採納得最多。業主親自訂貨、選材，材料款能透明得多，但業主需要注意的是，家裝預算裏面只包括了家裝公司所做的工程款預算，並不包括業主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單裏面，水、電、線管、拆牆砌牆等一些工程往往只列了項目和單價，而沒有具體數量，於是給結算留下了"活口"，可能造成結算大大高過預算。

    有關業內人士提醒，以一套進行中檔裝修的100平方米左右的3房為例，裝修公司報價為3至4萬元，業主自購材料款要準備3萬元左右，加上家私、家電等費用，總造價在10到14萬元之間。一般來說，如果裝修標準在中檔，並包括家私、家電，造價預算大約在每平方米1000元到1400元，高檔裝修的價格每平方米至少要1500元，低檔裝修每平方米最多只需600元。

    三、預算審核有訣竅

    有關業內人士表示，業主在審核裝修預算時也要留個心眼，盡量使裝修工程的項目預算看上去清楚明了，避免"一項"之類字眼多次出現。例如，業主要對水、電、線等項目的工程量有個估算，避免開口預算項目太多，使結算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下，項目單價要註明暫定價，待圖紙清楚以後再估計價格。另外，還要防止裝修公司漏項。

    業內人士表示，業主如要節省資金，在方案設計階段就要考慮盡量減少工程量。訂購材料的時候要多諮詢幾家商場，貨比三家再最後落定。在訂貨時應較為準確地計算材料用量，避免過多或過少，業主應明白，有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。專家建議業主，最好是購買打折的名牌材料，既省錢又能保證質量。到關外的建材市場或專賣店採購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠家搞活動時集中採購。

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