控錢就是省錢 防超支預算實用全攻略

來自：www.zxdyw.com
日期：2010-03-05 11:46:27
據了解，對今年市場行情的信心，讓很多家裝公司年前就開始籌劃年後的活動計劃，選擇提前主動出擊。但面對商家琳琅滿目、種類繁多的促銷方案，馬上裝修的你做好應對準備了嗎？如何合理擬定裝修預算，希望能幫助你在裝修過程中，省錢省力。

一、基礎課

    預算資金合理分配

    對於沒有裝修經驗的人來說，制定一個嚴格且科學的裝修預算是必要的。實際上，每個人裝修前都會有一個大致的預算，即準備為裝修花費多少錢。但要注意，預算不僅得考慮基礎裝修費用，還要考慮傢具和電器。

    一般而言，三塊資金合理分配的比例應該是裝修佔50％，傢具佔30％，家用電器及其他佔20％。而裝修預算中，一般設計費用占裝修總價的10%-15%，材料費約佔總價的50%-55%，人工費佔總價的30%-35%。

    一般基礎裝修費用，主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。這其中，設計費與管理費，是目前杭州家裝公司促銷優惠的主要項目。品牌家裝公司管理費一般佔總報價的8%-12%，活動期間一般可打到5折。為了在激烈競爭中吸引客戶，還有很多家裝公司採用"免收設計費"的策略，如果你很有想法與主見，或對設計要求不挑剔，可以考慮"免費設計師"。但前提是，你對風格、空間有較強把控能力，還得會看裝修預算報價單。別讓設計費滑頭滑腦地跑進了"材料費"或者"跟單費"之類的名目中。

    其他的，包括主材、輔料、人工、稅金，如果想省，只能包清工。前提是，找到一個厲害的監理，一批還算有責任心的工人，自己還得有時間跑市場比價格。

    解讀預算報價單的奧秘

    再來說說，預算報價單的奧秘。由於目前國家尚無統一的報價標準，市面上的家裝材料種類繁多，不同家裝公司之間在基礎施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異，不同的施工項目名稱也大相徑庭。所以，消費者到不同的家裝公司詢問報價，面對不同公司的家裝預算單時，需要掌握一定的專業知識。因為，產生預算超支最關鍵的原因，往往是模糊報價。

    很多裝修公司的裝修報價單看似明晰，實際上，細心的人會發現，有一些項目後面往往寫着"根據實際工程量而定"的字樣，比如水電改造、牆面處理、管道改動等項目。有些無德裝修公司和"游擊隊"專門靠前期漏項漏報來壓低總價，先吸引客戶，後期再增項加錢，並把它變成了一種營銷手段。

    所以，在與裝修公司簽訂合同前，必須讓裝修公司提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書後請有經驗的朋友一起研究。特別注意以下方面：

    預算單與圖紙是否對應。詳細的預算單應與圖紙相對應，圖紙上所繪製的每項將要發生的工程，都會在預算單上體現，主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標示。一些未在圖紙上出現的工程，如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現，可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

    有無遺漏：防止裝修報價單刻意遺漏一些必要的主材，或者施工項目。簽了合同施工后，沒有經驗的業主不得不咬牙切齒地掏錢埋單。

    精確費用：看報價不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、机械等各方面費用以及其他項目的費用來看。可向賣建材的商家討教，商家都會比較清楚某項目需要花費的主料、輔料、人工，及其市場價格。

    計量單位：某項目材料寫得很清楚，但計量單位卻很模糊。比如一個小柜子，報價單上寫清楚了主材、單位、數量，卻沒寫大小尺寸，結算時就會產生誤差。

二、計算項

    這些易控項目要嚴格預算

    【瓷磚】家裡需要用到瓷磚的地方：一般是廚房、衛生間和客廳地面，面積固定的，用量和損耗也是固定的，一般測量完所需要使用的面積后，到市場上定量購買即可，而且商家都會承諾多退少補。

    注意事項：購買瓷磚，最好一次性購齊。很多業主為了省錢，會挑選特價或活動產品，往往這些產品是清庫存或者商家走量產品。如果二次購買，容易出現產品缺貨或批次不同有色差等情況。

    【地板】地板使用面積是固定的，所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢，所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料。地板的運送和安裝一般是免費的，但前期的地面找平需要由裝修工人完成。

    注意事項：七分安裝三分產品，地板安裝是個技術活。最好由地板商派的工人進行安裝，而不要為了省事，讓裝修工人安裝，一旦出現問題容易分清責任。

    【潔具】衛生間內的潔具主要有幾大件：浴缸、淋浴房、台盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭以及其他五金件，個人可根據需要選擇合適品牌和價格的產品，一旦購買就是固定價格，不會產生變動。

    【門】市場上都是成品門，可根據具體需要選擇，一般都是成套產品，安裝免費，價格相對固定。

    【櫥櫃】櫥櫃一般是按照延米進行計算，廚房中需要多長的櫥櫃也是固定的，測量製作後上門免費安裝，但很多櫥櫃內不包含水槽、龍頭。

    【牆漆】牆漆的量基本上可以固定。但牆面基底的處理不含在牆漆中，另外刷牆漆也包含人工費。

    這些易超支項目要三思而後行

    【造型】很多背景牆面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的，如果控制不好，這方面的預算容易超支。

    【水電】基本上所有公司的水電改造都以米論價，根據最後實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程，最後實際使用了多少，消費者並不一定清楚。

    注意事項，做水電改造計劃時，先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來，並根據圖紙進行現場測量，確定水電管線的具體施工長度，並將其寫進合同中。

    【牆基】很多裝修合同中牆面處理只算刮膩子刷牆漆，但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢費。

    注意事項：很多合同中牆面處理面積以"實際工程量"結算，最好籤合同前詳細了解各個項目以及流程，並在合同中盡量詳細約定項目。

    【柜子】合同中只有製作柜子的價格，但在施工現場，柜子沒做到頂的，一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙；有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分，這都需要用木條、石膏板等改造。在施工時，為了視覺效果好看，業主必須要做，會造成費用增加。

    【五金件】推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁、櫥櫃拉籃等五金配件使用率非常高，質量好的品牌，價格也不便宜。

    注意事項：要求裝修公司定做的傢具，必須含這些配件，並選擇有品牌的產品。

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