裝潢設計

京城學區房上演春之狂躁 東方財經網 2017-03-16 21:53:43 來源：中國證券報 經過2016年一輪猛漲后，2017年的北京二手房尤其是學區房房價走勢更加引人關注。中國證券報記者了解到，春節過後，北京不少學區房迎來一輪猛漲，一些知名學區房上漲10%以上。有中介人士甚至表示，單價低於12萬元/平方米，都不能算是學區房。 業內人士介紹，每年的5月1日是北京開始採集小學生入學信息的時間點，這意味着適齡兒童家庭需在5月1日前完成所在學區房的落戶，因而每年春節前後都是學區房成交的高峰期。另外，受金猴年和放開二胎政策的影響，2016年北京地區新生兒出生數量超過30萬人，不少家長未雨綢繆，在孩子出生時就參与到搶房大軍，使得學區房更加緊俏。 專家提醒，購房者不僅要關注房源和房價，還應關注該學區學校的招生政策等信息，合理評估風險。 學區房異軍突起 中國證券報記者近日走訪西城區德勝學區了解到，該學區內一套學區房已由年前的12萬元/平方米上漲至15萬元/平方米。 除了價格高，學區房的成交量也遠高於其他二手房。一位經紀人對記者表示，其所在的營業廳一位業務員2月份就在德勝學區內成交了4套二手房。而在安德路，短短300米的距離內就有五家房產中介，足可見附近的房市**程度。 據房產經紀人介紹，通常而言，重點小學學區內的房源才算學區房。自2015年北京採取就近入學的政策以來，此類學區房價格飛速上漲，短短兩年間已翻了兩倍。 學區房的房價要遠高於同等條件的非學區房。例如，東城區各小學之間教學水平差異較大，學區房與非學區房之間的價格差異明顯。重點小學的學區房價格大多漲到13萬至15萬元/平方米，而其他同等條件的非學區二手房的價格普遍只有9萬元/平方米左右。 同時，房價也會根據對應學區的不同而有所波動。"家長在選擇學區時會考慮諸多因素。"一位經紀人在向中國證券報記者介紹德勝學區的小學時表示，"育翔小學與西師附小的教學水平相當，但育翔小學六年期間要在三個不同校區上學;相比之下，西師附小的學生上學更加方便。"因此，西師附小的學區房達到15萬元/平方米以上。 "選擇小學時要關注小學本身條件，更要關注對應的中學及小升初政策。"上述人士表示，例如，東城區和平里學區的...

南京限購升級：主城區戶籍居民限購第三套房 東方財經網 2017-03-16 09:26:15 來源：   　　南京住房限購政策再次升級。 　　3月15日，江蘇省南京市政府辦公廳發布《關於進一步調整南京市住房限購政策的通知》。《通知》規定，從3月16日起，南京將高淳、溧水、六合納入限購範圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房；南京主城區（不包括高淳區、溧水區、六合區）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房。 　　這意味着，南京本地家庭全面限購第三套住房，非南京居民限購範圍擴大。 　　此外，非南京市戶籍居民家庭申請購房的條件，升級為3年內在南京連續2年及以上繳納社保或個稅，並不能通過不叫個稅或社保來購買住房。 　　2016年9月25日，南京時隔兩年宣布限購，當時政策明確，在南京主城區範圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。 　　限購政策要求，執行限購的主城區包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花台、江寧和浦口八區，不包括高淳、溧水和六合三區。 　　此後，南京又於2016年10月加大調控力度，發布《關於進一步加大我市房地產市場調控力度的通知》，規定南京市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；二套房首付提至八成。 　　2016年10月的《通知》還規定，非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。 "南京發布"微博截圖 "南京發布"微博截圖 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※最佳室內裝修 設計師 推薦 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※詢價網- 地板施工 價格 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※家中裝潢適合 實木地板 嗎?注意五大鋪設狀況 Orignal From: 南京限購升級：主城區戶籍居民限購第三套房

北京商品房銷售面積增速再現負增長 東方財經網 2017-03-16 21:53:43 來源：北京商報 春節后明顯走高的二手房交易市場未能拉動北京整體低迷的商品房成交。3月15日，北京市統計局公布數據显示，1-2月，北京完成房地產開發投資300.3億元，同比下降4.3%。值得一提的是，在銷售方面，今年前兩個月，全市商品房銷售面積為134.4萬平方米，同比下降1.8%，這是自2015年1-6月以來，北京商品房銷售面積同比增速首次出現"負增長"。值得注意的是，對於本次負增長貢獻較大的主要是寫字樓和住宅銷售面積，降幅分別達到了三成多和一成多。 數據显示，今年1-2月北京全市完成房地產開發投資300.3億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成150.9億元，同比增長9.3%；寫字樓投資完成43.3億元，下降50.1%；商業、帆益用房及其他投資完成106.1億元，增長19.2%。與此同時，在供給方面，今年前兩個月，全市商品房新開工面積為175.2萬平方米，同比下降37.6%。其中，住宅新開工面積為93.7萬平方米，下降8.1%；寫字樓為35.8萬平方米，下降56.6%。 在住宅和寫字樓開發投資、開工情況明顯萎縮的背後還是銷售市場的不景氣導致。而市統計局本次公布的數據也显示，北京全市商品房銷售面積受累於住宅、寫字樓銷售面積分別下降10.4%和30.9%，整體下降了1.8%。 對此，偉業我愛我家集團品牌中心總監孔丹分析稱，"9・30"政策實施后，北京樓市整體交易量出現持續回落，尤其是新房成交放緩明顯。而且，現在信貸政策明顯收緊，不僅購房信貸，就連土地開發等相關貸款政策都十分緊縮，整個市場預期相對低迷，整體市場回溫前景不樂觀。在提到降幅相對較大的寫字樓交易層面，孔丹表示，即使是在庫存量相對較小的北京、上海等地，最近2-3年，商鋪、寫字樓的庫存量還是相對較大的，價格也未隨住宅市場一起出現大起大落的現象，"在實體經濟不景氣的背景下，各地這類商品房的出租、出售壓力都很大，業界對於商辦房屋市場預期相對消極，銷售數據自然會出現明顯下滑"。 對於春節后北京二手房市場出現的回彈現象，孔丹表示，這主要是由於春節前延緩的購房需求開始集中釋放，以及政策不斷收緊部分客戶搶先入市等因素造成的，這部分成交走高...

上海今年新增一萬套公租房 東方財經網 2017-03-16 21:53:45 來源：人民日報 按照公共租賃住房分配供應計劃，今年上海將新增分配供應（含預分配）市籌、區籌公共租賃住房約1萬套。 此次推出的房源重點面向參与和服務上海科創中心建設的央企、高校、科研院所等相關企事業單位，以單位名義整體租賃，分配給符合公共租賃住房准入條件的職工，解決青年職工、引進人才的階段性居住困難。 上海公共租賃住房供應政策主要包括：一是准入條件不限上海戶籍，不設收入線和財產線，只要符合在滬合法穩定就業和住房困難等基本條件，均可納入保障範圍；二是"只租不售"，並實行有限期租賃，租賃合同一般兩年一簽，合同期內租金不作調整；租賃總年限一般不超過6年，着重解決階段性居住困難，並實現房源循環使用；三詩共租賃住房租賃價格按略低於市場租金水平確定，鼓勵用人單位適當補貼，減輕職工住房消費負擔。 　　 聲明：轉載上述內容屬於廣告或出於傳遞更多信息之目的，不代表東方財經網的觀點。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自負。 【其他文章推薦】 ※推薦十家 桃園室內設計 首選 ※ 原木地板 與超耐磨木地板優缺點比較 ※10種 海島型木地板 施工案例 ※讓身體告訴你,怎麼選出好 床墊 ! ※ 沙發換皮 省更多,延長老沙發壽命! ※ 海島型木地板 與超耐磨木地板優缺點比較 Orignal From: 上海今年新增一萬套公租房

環京樓市購房眾生相：未到過北京的90后都想來買 東方財經網 2017-03-16 21:53:45 來源：新華網 "固安、大廠的房子怎麼樣，你覺得我要買一套不？"半年之前，忽然接到這樣一通電話，打電話的人是記者一位朋友。 這幾年買房的故事看多了，其實並不新奇。但這位朋友卻讓記者心生感慨：首先，她跟筆者年紀相仿，都是90后；其次她遠在福建，連北京都沒有來過。 所以環京的房子究竟有多火，以至於遠千里之外的朋友都想搭上這趟車？這火究竟是實是虛？ 若干年前，因一河之隔，隔出了固安與大興之間2萬元/平方米的價格差。現今，河猶在，但價差已陡然縮小至不到1萬元/平方米。 2011年，固安房價均價為5000元。彼時，大興區地鐵剛開通，房價已步入兩萬元時代；2016年，固安房價平均單價破2萬元，大興新房平均單價3萬餘元。 固安飆漲的房價僅是環京樓市的一個縮影。在過去一年間，環京樓市房價量價齊升，呈現快速升溫之勢，不少樓盤成交價格的年度漲幅至少在50%以上。 2016年，以燕郊為代表的"北三縣"房價飆升到了高位：燕郊新房價格在2.5萬元/平方米至3萬元/平方米；大廠新房價格在1.7萬元/平方米至1.8萬元/平方米；香河新房價格在1.8萬元/平方米至2萬元/平方米。與"北三縣"相比，固安、涿州、永清等地區樓市雖起步較晚，但新房價格逐漸進入上行通道。 在偉業我愛我家集團副總裁胡景暉看來，環京樓市之所以大熱，主要受到非首都功能疏解、北京人口和產業疏解、新機場建設、市東遷等利好政策刺激。造成了北京外溢需求和投資投機需求的湧入。 "我們買這房子就是為了能夠離閨女近點。"來自東北的車女士對記者說。前年底，剛退休的她，為了能夠方便看望在京的女兒，於是就籌劃着在京買房。 然而，2015年底北京五環內新建商品住宅銷售均價已超5萬元/平方米，這與車女士的預算差距過大。正當車女士打算放棄這個念想之時，偶然聽說了廊坊彼時單價尚在7000元左右。這一消息，讓車女士看到了希望，第二天她便踏上了環京買房之旅。 現今，車女士已在自己的新房中生活將近一年，儘管周圍房價蹭蹭上漲，但這些都並不能激起她心中的波瀾。現在最令她感到開心的，便是每個周末女兒都會從北...

副省級城市20多年沒新增，鄭州、蘭州、福州能晉級嗎 東方財經網 2017-03-16 21:53:46 來源：第一財經日報 3月12日下午，十二屆全國人大五次會議河南代表團舉行全體會議。全國、河南省高級人民法院院長張立勇發言時建議中央將鄭州升格為副省級城市。 在城市經濟發展中，行政資源配置至關重要，其體現形式包括了直轄市、副省級市、地級市等。其中，副省級市相當重要，是行政級別上僅次於直轄市的重點城市。 多年來，一直有不少城市努力爭取升格為副省級城市，除了鄭州，還有蘭州、福州等省會城市，也意欲"晉級"。 鄭州等三個城市欲升格 對於建議將鄭州升格為副省級城市，張立勇在發言時說，河南作為中部第一經濟大省，經濟總量排在全國第五位，卻沒有一個副省級城市。而經濟總量比河南略高的浙江有兩個副省級城市，經濟總量僅有河南一半的遼寧也有兩個副省級城市。 "河南作為一個人口大省、農業大省，每年為國家生產1200億斤糧食，去年GDP進入4萬億俱樂部。作為一個政治、經濟、文化、社會體量都很大的省份，河南在加速發展，為國家做出重大貢獻，卻沒有一個副省級城市。"張立勇說。 將鄭州升格為副省級城市，是近年來河南一個熱點話題。在今年全國"兩會"上，全國，鄭州市政協副主席、鄭州市檢察院副檢察長朱專興也在提案中建議將鄭州提升為副省級城市。其實早在2012年全國兩會期間，全國、三全集團董事長陳澤民就提出建議，希望把鄭州升格為副省級城市。 包括鄭州在內，近年來，部分城市尤其是省會城市希望升格為副省級城市。此前2月，甘肅省蘭州市城鄉規劃設計研究院編製完成的《中國・蘭州2030城市規劃願景》提出，"創造條件將蘭州升格為副省級城市"。 福州也在积極爭取，早在1994年中央確定廈門等 16 市為副省級城市后，福建省也曾向中央上報了《關於將福州市行政級別定為副省級市的申請報告》，但未獲批准。多年來，福州一直努力申請升格為副省級城市。 福州的一大尷尬在於，福州是我國華東沿海省會城市中唯一沒有被確定為副省級的城市，也是5個非省會計劃單列市所在省份中唯一沒有被確定為副省級的省會城市。因此福建是唯一一個省內有城市比省會城市行政級別更高的省份。 中國社科院城市發...

床頭牆對床頭櫃說：兄弟，你已經沒有地位了，趕快離家出走吧！ 2019-04-30 14:19 來源: 原標題：床頭牆對床頭櫃說：兄弟，你已經沒有地位了，趕快離家出走吧！ 背景牆在多數人的印象中，都是用來掛畫、貼牆布、掛壁燈的閑置牆，隨着一些比較前衛的設計理念引入與進化，在一些比較獨特的戶型設計中，把床頭牆裝成收納后，整個空間的實用性能得到大幅提升，而在實際使用的時候，也會發現連床頭櫃都省了的卧室，整體寬敞舒適又大氣。 一、床頭衣櫃 就像榻榻米書房那樣，一些比較小的卧室，衣櫃沒位置擺放的，一般都會在床頭或床尾把衣櫃組合進去設計，而當擺放成品床的時候，往往是床頭位置嵌入衣櫃來設計比較適合，畢竟床尾需要留出空間的動線。 二、床頭展示櫃 如果你是喜歡比較時尚前衛的設計，床頭兩側不想要床頭櫃的話，那麼把床頭背景牆裝成展示櫃擱架，就可以變身為一個靈活實用的床頭櫃功能設計。 床頭牆做成這樣的收納，豐富了收納，還把床頭櫃都省了，留出更加寬敞的卧室，這樣的設計真的是很有意思！ 想要get更多裝修乾貨小知識與海量精美案例，就快來關注微信公眾號： 裝修小秘書 吧~ 責任編輯： 聲明：該文觀點僅代表作者本人，搜狐號系信息發布平台，搜狐僅提供信息存儲空間服務。 閱讀 ( ) 本站聲明:網站內容來源https://mp.sohu.com/profile?xpt=bmFubnVvNTAxMTBAc29odS5jb20=&_f=index_pagemp_2&spm=smpc.content.author.3.1554798742515MsyGCnO,如有侵權,請聯繫我們,我們將及時處理 【其他文章推薦】 ※ 實木地板 、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!! ※新屋購入，尋找 台中室內設計 師?是否可先免費估價丈量? ※挑好磚一點都不難! 馬賽克磚 挑選眉角小撇步! ※想知道北部最多平價、庫存出清的 家具工廠推薦 在哪裡? ※分享 木質地板 DIY自行施工教學影片 ※推薦 沙發修理 ,老師傅的專業手工! ※家中裝潢適合 實木地板 嗎?注意五大鋪設狀況 Orig...